換房屋的拆遷補償協議怎么寫,房屋拆遷產權調換安置協議書應該怎么寫,法律分析：房屋拆遷產權調換安置協議書沒有統一的格式，一般寫明以下幾個事項即可：1、拆遷人與被拆遷人的基本信息。2、協議內容要寫明拆遷人與被拆遷所調換房屋的詳細信息，比如建筑面
法律分析：房屋拆遷產權調換安置協議書沒有統一的格式，一般寫明以下幾個事項即可：1、拆遷人與被拆遷人的基本信息。2、協議內容要寫明拆遷人與被拆遷所調換房屋的詳細信息，比如建筑面積、樓層數、具體用途，房屋估價等。3、拆遷安置過程產生的一些費用明確支付方。4，拆遷方與被拆遷方簽名、簽訂日期等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：1、正常情況下，動遷協議是不可能改變姓名的，除非和動遷組內部關系很好。2、如果動遷協議按照合適的方法變更了名字，那么等整個小區房子竣工以后，到交易中心辦理各家產證，產證名字應該與動遷協議姓名一致。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟
1、雙方姓名、身份證號、交換房子的地址、面積等信息；
2、交換房子的約定金額，金額需要用大寫；
3、付款方式，具體明確到日；
4、轉讓日期，具體明確到日；
5、出現糾紛時的解決方式；
6、雙方簽字蓋章。
合同糾紛解決方式如下：
1、和解，指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式；
2、調解，指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛；
3、仲裁；
4、訴訟，指合同糾紛發生后，當事人如果沒有仲裁協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
拆遷人：土地儲備交易中心(以下簡稱甲方)被拆遷人：(以下簡稱乙方)根據相關批文和法規，甲方在規定的范圍內實施房屋拆遷，乙方坐落在房屋在拆遷范圍內。根據《區舊城改造項目房屋拆遷安置補償計劃和方案》(下簡為《計劃和方案》)和《區舊城改造項目產權調換安置方案》(下簡為《方案》)，甲、乙雙方就房屋產權調換安置達成如下協議：
一、乙方現有住房，建筑面積平方米，樓層，成新，用途。甲方對乙方上述資產狀況予以認可。﹙一﹚乙方納入還建面積住房的評估價為元﹙二﹚乙方構筑物、附著物補償如下：項目：單位：結構：補償標準：補償金額：小計：﹙三﹚乙方附房和住房室內外裝飾裝修補償費為元，見評估報告。﹙四﹚乙方住房室內外裝飾裝修、附房及構筑物、附著物補償總計人民幣元。
二、現乙方選擇產權調換方式補償安置，甲方同意乙方在花園內選房安置，新房樓型小高層多層，面積，戶型。
1、乙方符合產權調換條件的面積為㎡乙方面積優惠調節所得面積為㎡，乙方應還建面積為㎡。
2、因房型結構不可分割的原因，實還建面積與應還建面積差為㎡。根據《方案》，乙方應補差價給甲方元。
3、因房型結構不可分割的原因，實還建面積少于應還建面積㎡，根據《方案》，甲方應補不足面積款給乙方元。
4、以上綜合，乙方甲方應向甲方乙方交付金額小計元，上述費用乙方搖號定房后付清上述費用甲方收到乙方房權證件、票證、批建文本原件資料和房屋鑰匙后付清。
三、被拆遷人原房(有無)土地證，土地證的辦證費由(甲乙方)負責被拆遷人原房有無房權證，還建房辦證費由(甲乙)方負責，還建房面積超出應還建面積㎡，該面積的辦證費用由乙方負責。
四、臨時安置補助費﹙過渡費﹚
1、本項目的過渡期為24個月。其過渡費計算的起始時間為乙方自騰出舊房交鑰匙之日，截止時間為甲方通知乙方拿鑰匙進住時。計算標準為應還建面積每平方米每月8元，即㎡×8元元月。上述費用由甲方統一辦理個人賬戶卡按季度給付，每季度最后一個月的25日為給付時間。
2、過渡期滿后仍不能安置的，從延期的第一個月起計算，計算標準為應還建面積每平方米每月16元。
五、搬家補助費根據《計劃和方案》和乙方被拆遷房屋面積，甲方應支付乙方搬家補助費元×2次元。
六、其他補償費
七、獎勵乙方動遷時間為年月日，甲方支付乙方一次性獎勵金元。
八、以上第一條第四款的補償、過渡費﹙第一個季度﹚、搬家補助費和其它補償費以及獎勵金合計金額為元。該費用在本協議簽訂且乙方交清權證及相關證明原件和房屋鑰匙后，甲方一次性支付給乙方。
九、甲方提供的還建房屋，是經有關部門驗收合格在規定園區中的房屋。面積是政府管理部門認可的面積。若面積出現偏差，雙方按《方案》第四條計算互補所差面積費用。
十、本協議簽字后，乙方應于年月日前將房屋騰空，并交甲方拆除，殘值由甲方處置。
十一、本協議經甲、乙方雙方簽字蓋章后生效。
十二、本協議一式六份，甲、乙雙方各執一份，拆遷管理部門備案四份。年月日。
法律分析：
房屋拆遷產權調換安置協議書沒有統一的格式，一般寫明以下幾個事項即可：1、拆遷人與被拆遷人的基本信息。2、協議內容要寫明拆遷人與被拆遷所調換房屋的詳細信息，比如建筑面積、樓層數、具體用途，房屋估價等。3、拆遷安置過程產生的一些費用明確支付方。4，拆遷方與被拆遷方簽名、簽訂日期等。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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投稿：施妍
內容審核：索建國律師
