城市套房拆遷補償,擴路拆遷能分幾套房 ,法律分析:如果是國家拆遷，據現行規(guī)定：1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大）最后用評估的單價測
法律分析:
如果是國家拆遷，據現行規(guī)定：1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大）最后用評估的單價測量的面積遷賠償款。
2、或是給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。綜上，拆遷賠償的房屋最多有幾套要根據被拆遷人的房屋的總面積來進行計算。
法律依據:
《城市房屋拆遷管理條例》
第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
法律分析：如果是國家拆遷，據現行規(guī)定：1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大）最后用評估的單價測量的面積遷賠償款。
2、或是給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。綜上，拆遷賠償的房屋最多有幾套要根據被拆遷人的房屋的總面積來進行計算。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
法律分析：
如果是國家拆遷，據現行規(guī)定：1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大）最后用評估的單價測量的面積遷賠償款。
2、或是給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。綜上，拆遷賠償的房屋最多有幾套要根據被拆遷人的房屋的總面積來進行計算。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
法律分析：拆遷補償多少住房沒有準確的數字，會根據拆遷所在地的實施細則具體規(guī)定，也受拆遷地點、被征收房屋數目、居住困難戶人數等因素影響。以上海市規(guī)定舉例如下。
法律依據：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》 第二十八條 第五款 被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標準不超過15平方米建筑面積，具體標準由區(qū)(縣)人民政府制定。
第三十一條 第一款 按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產權調換房屋。
第三十一條 第三款 保障補貼=折算單價×居住困難戶人數×22平方米-被征收居住房屋補償金額。
法律分析：拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：韋文
內容審核：王有銀律師
