一、綿陽市拆遷補償面積,2022年綿陽市最新拆遷村名單來了綿陽市拆遷怎么補償|征地|綿陽市|觀音

2022年4月6日，綿陽市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了15則征收土地公告，決定對綿陽市的某些村進行征地拆遷。那么，2022年綿陽市最新拆遷村名單是哪些?綿陽市拆遷怎么補償?大家跟著我一起看看吧。

一、2022年綿陽市最新拆遷村名單

1、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)4組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)第四居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕66號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)4組土地，征收土地總面積0.2067公頃，其中:耕地0.0452公頃，其它農(nóng)用地0.0089公頃，建設(shè)用地0.1526公頃。

2、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)5組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)第五居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕67號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)5組土地，征收土地總面積0.2243公頃，其中:耕地0.0517公頃，其它農(nóng)用地0.0030公頃，建設(shè)用地0.1696公頃。

3、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)8組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第八居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕68號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)8組土地，征收土地總面積1.0864公頃，其中:耕地1.0087公頃，其它農(nóng)用地0.0236公頃，建設(shè)用地0.0541公頃。

4、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)9組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第九居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕69號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)9組土地，征收土地總面積0.8248公頃，其中:耕地0.2813公頃，園地0.0066公頃，其它農(nóng)用地0.0399公頃，建設(shè)用地0.4970公頃。

5、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)10組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕70號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)10組土地，征收土地總面積0.8656公頃，其中:耕地0.5536公頃，園地0.0400公頃，其它農(nóng)用地0.0365公頃，建設(shè)用地0.2355公頃。

6、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)11組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十一居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕71號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)11組土地，征收土地總面積0.8918公頃，其中:耕地0.6591公頃，園地0.0028公頃，其它農(nóng)用地0.0213公頃，建設(shè)用地0.2086公頃。

7、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)14組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十四居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕72號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)14組土地，征收土地總面積0.3984公頃，其中:耕地0.3655公頃，其它農(nóng)用地0.0264公頃，建設(shè)用地0.0065公頃。

8、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)15組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十五居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕73號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)15組土地，征收土地總面積1.7091公頃，其中:耕地1.6629公頃，其它農(nóng)用地0.0462公頃。

9、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)16組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十六居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕74號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)16組土地，征收土地總面積2.0675公頃，其中:耕地1.0262公頃，園地0.0557公頃，其它農(nóng)用地0.0207公頃，建設(shè)用地0.9649公頃。

10、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)17組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十七居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕75號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)17組土地，征收土地總面積1.0811公頃，其中:耕地0.8950公頃，園地0.0030公頃，其它農(nóng)用地0.0875公頃，建設(shè)用地0.0956公頃。

11、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)2組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)第二居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕76號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)2組土地，征收土地總面積0.1942公頃，其中:耕地0.0183公頃，其它農(nóng)用地0.0081公頃，建設(shè)用地0.0124公頃，未利用地0.1554公頃。

12、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)5組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)第五居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕77號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)5組土地，征收土地總面積0.1007公頃，其中:耕地0.0948公頃，其它農(nóng)用地0.0058公頃，建設(shè)用地0.0001公頃。

13、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)6組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)第六居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕78號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)6組土地，征收土地總面積1.0474公頃，其中:耕地0.6847公頃，其它農(nóng)用地0.0673公頃，建設(shè)用地0.2954公頃。

14、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)7組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)第七居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕79號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)7組土地，征收土地總面積1.5366公頃，其中:耕地1.3406公頃，其它農(nóng)用地0.1492公頃，建設(shè)用地0.0468公頃。

15、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)9組

      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)9組)》(綿府征地公告〔2022〕80號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)9組土地，征收土地總面積0.7468公頃，其中:耕地0.6212公頃，園地0.0277公頃，其它農(nóng)用地0.0383公頃，建設(shè)用地0.0596公頃。

二、綿陽市拆遷怎么補償?

      1、征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準(區(qū)片編號:II):47500元/畝;征收農(nóng)用地以外的其他集體土地補償標準為征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的0.5倍。

      2、土地補償費和安置補助費計算方式:土地補償費按區(qū)片綜合地價的30%計算，安置補助費按區(qū)片綜合地價的70%計算。

      3、農(nóng)業(yè)人口安置途徑:本次應該安置農(nóng)業(yè)人口1+2+20+5+19+61+12+33+53+11+1+10+15+29+11=283人，采取社會保障方式予以安置。

      總結(jié):2022年綿陽市最新拆遷村名單包括松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)4、5組，福新社區(qū)8、9、10、11、14、15、16、17組，觀音社區(qū)2、5、6、7、9組，拆遷補償標準為47500元/畝。希望本文對大家有用。

二、綿陽市市轄區(qū)征地拆遷補償安置實施辦法

一、實施辦法土地補償費和安置補助費

1、征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計算。

2、征收每畝耕地的安置補助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：

(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算；

(2)人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算。

3、征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執(zhí)行。

4、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。經(jīng)依法批準征收土地的地上附著物補償標準，按照四川省人民政府批準同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執(zhí)行。青苗補償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的65%計算。因征收集體土地需要搬遷企業(yè)的，其土地補償費、安置補助費和地上建(構(gòu))筑物的補償標準，按本辦法第十六、十七條的規(guī)定執(zhí)行；涉及企業(yè)拆遷的搬遷損失、停業(yè)損失、搬遷運費及水、電、氣設(shè)施遷改費用等，按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補償總額的10—15%補償。

二、實施辦法關(guān)于住房安置

統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)”的方式修建安置住房，在“統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：

1、統(tǒng)建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標準等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標準還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》確定的相應標準進行補償。

2、統(tǒng)建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進行套、戶型設(shè)計)住房。超面積部分按市場價購買。

3、統(tǒng)建房安置的，按每個安置人員2平方米標準，無償給被征地集體經(jīng)濟組織提供經(jīng)營用房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于被征地集體經(jīng)濟組織所有，由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統(tǒng)建房安置戶物業(yè)管理費用支出。

4、社區(qū)辦公用房按有關(guān)規(guī)定提供。

上述標準僅供參考，若政府有公布文件，以政府拆遷文件為準。

三、2023年綿陽農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析:

2023年綿陽農(nóng)村拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償。

房屋征收補償費按平方米單價計算，房屋征收周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

四、四川綿陽拆遷補償標準

法律主觀：隨著社會的發(fā)展，人們關(guān)注的問題越來越廣泛，其中 成都 拆遷補償 標準也是人們著重關(guān)注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題， 小編整理了這方面的知識，希望可以給大家?guī)韼椭?一、2019成都 拆遷 補償標準 (一) 房屋拆遷 補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 二、拆遷補償?shù)膬煞N方式 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 1、異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 上面的內(nèi)容就是小編依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān) 法律法規(guī) 對成都拆遷補償標準做出了詳細介紹。如果您對以上內(nèi)容有疑問，可以咨詢相關(guān)網(wǎng)站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業(yè)律師為您服務。

五、綿陽企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：土地補償費和安置補助費的計算方法：

(一)征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計算。

(二)征收每畝耕地的安置補助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：

1、人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算;

2、人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算。

征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執(zhí)行。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】綿陽市拆遷補償面積，綿陽拆遷補償標準明細2021

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投稿：禹莉慕

內(nèi)容審核：郭建煒律師