一、嶧城區(qū)拆遷補(bǔ)償內(nèi)容,棗莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

山東省棗莊市中心城區(qū)土地共有四類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：市中區(qū)的城鎮(zhèn)街道辦事處全部、光明街道辦事處全部、永安鄉(xiāng)全部。以及齊村鎮(zhèn)的喬屯村、郭村、渴口村、趙莊村、張莊村、侯宅子村、建國(guó)村、和平村、二街村、湯莊村、西圩子村、朱子埠村、王溝村、后村社區(qū)委員會(huì)、齊東社區(qū)委員會(huì)、南元社區(qū)委員會(huì)、齊西居委會(huì)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：67000元/畝；基本農(nóng)田：80400元/畝；建設(shè)用地：67000元/畝；未利用地：53600元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：薛城區(qū)的張范鎮(zhèn)全部、興城街道辦事處全部、興仁街道辦事處全部、以及沙溝鎮(zhèn)的殷莊村、杜塘村、董莊村；常莊鎮(zhèn)的東小莊村、種莊村、西小莊村、西姚山村、東姚山村、邵莊村、姬莊村、東麥村、西麥村、何莊村；及薛城區(qū)城區(qū)京滬高鐵以東區(qū)域。

嶧城區(qū)西到206國(guó)道，東到丁橋路，南到福興路，北自西沙河支流向東沿興華社區(qū)生產(chǎn)路向南至嶧州路，經(jīng)壇山路接丁橋路。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：64000元/畝；基本農(nóng)田：76800元/畝；建設(shè)用地：64000元/畝；未利用地：51200元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：棗莊市市中區(qū)除一類(lèi)以外的其他區(qū)域。

薛城區(qū)的鄒塢鎮(zhèn)全部、陶莊鎮(zhèn)全部、臨城街道辦事處，及常莊鎮(zhèn)、薛城區(qū)城區(qū)除二類(lèi)區(qū)片以外的區(qū)域。

嶧城區(qū)壇山街道辦事處的劉村居委會(huì)、張店居委會(huì)、孔村居委會(huì)、侯橋居委會(huì)、中橋居委會(huì)、后橋居委會(huì)以及岳莊居委會(huì)、興華居委會(huì)、棗莊市國(guó)營(yíng)林場(chǎng)、立新社區(qū)居委會(huì)、工農(nóng)社區(qū)居委會(huì)、利民居委會(huì)、奎星居委會(huì)、邵樓居委會(huì)、王府居委會(huì)扣除二類(lèi)區(qū)片以外的區(qū)域；

吳林街道辦事處的楊樓居委會(huì)、田樓居委會(huì)、三里莊居委會(huì)、吳林東居委會(huì)、吳林西居委會(huì)、北曹莊居委會(huì)、后土河居委會(huì)、賈莊居委會(huì)、大橋居委會(huì)；榴園鎮(zhèn)的韓樓村、王莊村、壕溝村、林橋村、張村、王府山村及桃花村、欒莊村、北劉莊、馬場(chǎng)河村扣除二類(lèi)區(qū)片以外的區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：薛城區(qū)除一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)區(qū)片以外的棗莊市市轄區(qū)其他范圍。嶧城區(qū)除一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)區(qū)片以外的棗莊市市轄區(qū)其他范圍。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

二、棗莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、一類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：67000元/畝；基本農(nóng)田：80400元/畝；建設(shè)用地：67000元/畝；未利用地：53600元/畝。

2、二類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：64000元/畝；基本農(nóng)田：76800元/畝；建設(shè)用地：64000元/畝；未利用地：51200元/畝。

3、三類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

4、四類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二、制訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考哪些因素？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、如何管理使用征地補(bǔ)償費(fèi)用？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、棗莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020規(guī)定是什么

一、棗莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么？

1、一類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：67000元/畝；基本農(nóng)田：80400元/畝；建設(shè)用地：67000元/畝；未利用地：53600元/畝。

2、二類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：64000元/畝；基本農(nóng)田：76800元/畝；建設(shè)用地：64000元/畝；未利用地：51200元/畝。

3、三類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

4、四類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二、制訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考哪些因素？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

如何管理使用征地補(bǔ)償費(fèi)用？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

四、棗莊市工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用一般由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)確定，通常包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補(bǔ)償，房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用的確定，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為相關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積。因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的賠償，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用按國(guó)家和當(dāng)?shù)刎涍\(yùn)價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。移動(dòng)設(shè)備拆除所造成的損失補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、棗莊市工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

律師分析：

拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用一般由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)確定，通常包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補(bǔ)償，房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用的確定，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為相關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積。因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的賠償，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用按國(guó)家和當(dāng)?shù)刎涍\(yùn)價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。移動(dòng)設(shè)備拆除所造成的損失補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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投稿：常文

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師