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征地拆遷農民房屋怎樣補償，農民房屋被征收,地基怎么賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-18 21:34:05
作者：
圣運律師
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征地拆遷農民房屋怎樣補償,農民房屋被征收,地基怎么賠償,農民房屋被征收時，地基的賠償通常包括在房屋征收補償中。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條和《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，征收農民房屋應給予公平、合理的補償，保

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一、征地拆遷農民房屋怎樣補償,農民房屋被征收,地基怎么賠償

農民房屋被征收時，地基的賠償通常包括在房屋征收補償中。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條和《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，征收農民房屋應給予公平、合理的補償，保障被征地農民的居住條件和合法的住房財產權益。

一、地基補償通常包含在房屋價值補償中

地基作為房屋的一部分，其價值往往體現在房屋整體價值中。因此，在征收房屋時，地基的補償通常會計入房屋價值的補償中。這意味著，農民不會單獨獲得地基的補償，而是會作為房屋征收補償的一部分。

二、補償方式

根據相關法律法規，房屋征收補償可以采取多種方式，包括但不限于貨幣補償、重新安排宅基地建房、提供安置房等。具體補償方式應根據當地政策、被征收人的意愿以及征收項目的具體情況來確定。

三、其他相關補償

除了房屋價值的補償外，被征收人還可以獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償（如果適用）。這些補償旨在確保被征收人在征收過程中不會因搬遷和重新安置而遭受經濟損失。

綜上所述，農民房屋被征收時，地基的賠償通常作為房屋征收補償的一部分，以貨幣補償、重新安排宅基地建房或提供安置房等方式進行。具體補償方式和標準應根據當地政策和法律法規來確定。

二、征收農民房屋后如何賠償地基

房屋拆遷地基補償包括房屋補償費和周轉補償費，前者用于補償房屋所有權人的損失，按結構和折舊程度劃檔計算；后者用于補償住戶臨時居住不便，按臨時居住條件和人口每月予以補貼。

法律分析

房屋拆遷地基有補償拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

拓展延伸

農民房屋征收后的地基賠償政策與程序

農民房屋征收后的地基賠償政策與程序通常涉及以下幾個方面。首先，政府會根據相關法律法規對農民房屋的征收進行合法性審查，并與農民進行協商。其次，地基賠償的計算通?；谕恋氐膶嶋H價值、建筑物的損失以及農民的合理利益。賠償金額應當公正、合理，并經過雙方協商達成一致。然后，賠償款項應及時支付給農民，確保其權益得到保障。最后，相關部門應確保賠償程序的透明性和公正性，接受農民的投訴和申訴，并及時處理。綜上所述，農民房屋征收后的地基賠償政策與程序應當依法進行，保障農民的合法權益。

結語

合理合法的房屋拆遷地基賠償政策與程序應確保農民的合法權益得到保障。政府應根據法律法規進行審查與協商，公正合理地計算賠償金額，并及時支付給農民。賠償程序應透明公正，接受農民的投訴和申訴，并及時處理。保障農民的合法權益是農民房屋征收后地基賠償的首要目標。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

三、農村土地被征收賠償

法律分析：根據我國相關法律規定，對于農村土地被征收賠償，因各地區的賠償標準是不相同的，其具體賠償請參考拆遷公告以及當地拆遷管理部門。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

四、土地承包后被征用怎樣補償

一、土地承包后被征用怎樣補償1、土地承包后被征用的補償有：（1）土地補償費用。單位依法對被征地的農村集體經濟組織，因其土地被征用造成經濟損失，而支付的一種經濟補償；（2）青苗補償費用。單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；（3）附著物補償費用。單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。二、土地承包經營權的補償程序是什么1、實施征地時，征地機關應確立土地承包經營權人的受償主體地位，就征地補償標準充分聽取土地承包經營權人的意見，并告知征地方案及補償安置方案的具體內容；2、征地機關與土地承包經營權人達成補償協議的，解除土地承包合同。土地承包經營權已登記的，登記機關注銷登記；未經登記的，發包人與承包人簽訂解除承包合同協議。征收機關應當在擬被征收的承包地所在的村、鄉公告土地承包經營權征收補償方案，土地承包經營權人在公告規定時間內，持土地承包經營權證或土地承包經營權合同辦理土地承包經營權補償登記手續；3、在土地承包經營權補償費的支付上，宜采取征地機關直接支付給土地承包經營權人的方式，而不是由農村集體經濟組織進行分配或者讓農村集體經濟組織轉交。因為土地承包經營權的征地補償是國家與承包經營人之間直接的法律關系，農村集體經濟組織不是這一法律關系的當事人，無權決定土地補償費的分配比例，而直接支付補償費的方式也可以避免出現截留、挪用等侵害土地承包經營權人合法權益的現象。

五、拆遷房屋地基有補償嗎

房屋拆遷宅基地的補償方式主要有以下2種：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償;二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。農村房屋的補償通用標準1、對于農村房屋來說，由于樓層相對較低，因此，房屋結構來說，不像城市房屋那樣，基本采取框架結構。而農村人建房更多的是考慮實用性和省錢的原則，因此，房屋結構會有框架結構、磚混結構和磚瓦房等多種情況。而大部分農村的房屋基本上屬于磚混結構，由于要考慮基礎問題，因此，只有一層的房屋的價格和2層的價格是有區別的。2、因此，農村房屋的補償款，需根據拆遷房屋的基本結構，以及房屋的折舊程度來進行劃分檔次進行補償，同時，考慮樓層價格因素。對于二層及以上的樓房補償價格一般按照3000元/_左右進行補償，如果是預制磚砼結構房屋，則按照2800元/_左右的價格進行補償，磚瓦房按照2400元/_的價格進行補償，單層平房的話按照1900元/_左右的價格進行補償。法律依據《土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。