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拆遷房屋補償資料歸檔，征地補償登記應該攜帶什么材料:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-18 21:10:40
作者：
圣運律師
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拆遷房屋補償資料歸檔,征地資料收集歸檔流程,征地資料收集歸檔的流程主要包括征地的批準程序和實施程序兩個階段。一、征地的批準程序建設項目依法經國務院或省政府批準。建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土

拆遷房屋補償資料歸檔，征地補償登記應該攜帶什么材料:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷房屋補償資料歸檔,征地資料收集歸檔流程

征地資料收集歸檔的流程主要包括征地的批準程序和實施程序兩個階段。

一、征地的批準程序

建設項目依法經國務院或省政府批準。

建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案，需包括征收土地的范圍、面積、補償標準等內容。

經市、縣政府同意后逐級上報至省級政府或國務院進行審批。

征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

二、征地的實施程序

發布征地公告：由市縣政府在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村發布征地公告，內容包括批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

辦理征地補償登記：被征收土地的所有權人、使用權人需在征地公告規定的期限內，持土地權屬證書和地上附著物產權證明等文件到指定的政府地政部門辦理補償登記。

擬訂征地補償安置方案：市、縣政府地政部門會同有關單位根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況以及法律法規規定的征地補償標準，擬訂征地補償安置方案，并在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

確定和批準征地補償安置方案：市、縣政府確定征地補償安置方案，并報省政府地政部門備案。

實施征地補償安置方案：由縣級以上政府地政部門組織實施，補償款需自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

土地交付：被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

在整個征地資料收集歸檔的流程中，應確保所有相關文件的完整性和準確性，以便于后續的歸檔和管理。同時，應遵循相關法律法規，確保征地過程的合法性和公正性。

二、征地補償登記應該攜帶什么材料

征地補償登記應該攜帶什么材料

征地補償登記應當持土地權屬證書，包括集體土地所有權證、集體土地使用權證，以有償使用方式取得土地使用權或承包經營權的，還應當持土地有償使用合同或承包經營合同的副本到指定地點辦理征地補償登記。土地行政主管部門應當根據土地所有權人、使用權人提供的證書對土地所有權和使用權進行核實，防止造成重復或遺漏；對±地權屬有糾紛的，應先對土地權屬糾紛進行處理后，再進行補償登記。

怎樣辦征地補償登記手續?

根據《土地管理法》第四十六條的規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

被征地農民看到征收土地公告后，應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記。土地權屬證書包括集體土地所有權證、集體土地使用權證。以有償方式取得土地使用權或承包經營權的，還應當持土地有償使用合同或承包經營合同的副本辦理征地補償登記。

被征收土地的所有權人，是指該土地所涉及到的農村集體；土地使用權人，包括宅基地使用權人、鄉鎮企業或其他建設用地的使用權人、承包經營權人等。

三、征地補償登記應該攜帶什么材料?

征地補償登記應當持土地權屬證書，包括集體土地所有權證、集體土地使用權證，以有償使用方式取得土地使用權或承包經營權的，還應當持土地有償使用合同或承包經營合同的副本到指定地點辦理征地補償登記。土地行政主管部門應當根據土地所有權人、使用權人提供的證書對土地所有權和使用權進行核實，防止造成重復或遺漏;對&plsmn;地權屬有糾紛的，應先對土地權屬糾紛進行處理后，再進行補償登記。

一、北京土地使用證怎么辦理

(一)辦理程序

土地使用證辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

(二)評估收費

根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

二、土地證的作用是什么？用途是什么

關于“土地證的作用是什么”我的解答如下：土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家的有關規定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用權證。3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。4、土地他項權利證書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。土地證的作用主要有以下部分：房屋產權的憑證包括房產證和土地證，代表完整的房產權。領取房產證以后，應該憑房產證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。

四、征地補償登記需要提交什么材料

一、征地補償登記需要提交什么材料

1、對土地進行征收拆遷的，擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料、戶口簿、身份證明等材料辦理補償登記。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

二、農村集體土地征地流程

1、發布征地通告。由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、征詢村民意見由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府，就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

3、地籍調查和地上附著物登記由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并由國土資源局現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源局應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

4、擬訂“一書四方案”組卷上報審批由縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案?！辈⒔M卷向有批準權的機關報批。

5、征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行征用土地公告。

6、征地補償安置方案公告縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

7、報批征地補償安置方案縣或市級國土資源局將公告后的土地補償、安置方案，連同被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

8、批準征地補償安置方案市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準批準后，并報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。

9、土地補償登記被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征用土地公告規定的期限內持土地權屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理征地補償登記手續。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。

10、實施補償安置方案和交付土地

按規定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。

五、政府征地文件怎么查

府征地批文在本地自然資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當地政府查詢，也可以通過網絡，進入當地政府部門網站查詢公示信息。以自然資源局網上查詢為例，具體步驟如下：第一步：百度搜索“中華人民共和國自然資源部門戶網站”，點擊打開。第二步：打開中華人民共和國自然資源部門戶網站，點開頁面中間全國征地信息共享平臺進行查詢“征地批文” 第三步：在搜索框內輸入征地批號即可查詢征地批文，被征收人也可以根據具體的項目名稱進行查詢。政府征地批文在本地自然資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當地政府查詢，也可以通過網絡，進入當地政府部門網站查詢公示信息。政府征地如何補償1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。綜上所述，查政府征地文件的方法，可以通過工作人員查詢到，也可以到當地政府查詢，也可以通過網絡，進入當地政府部門網站查詢公示信息。建議參考以上內容。法律依據：《征用土地公告辦法》第三條?征用農民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。