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木房子拆遷補償，農村木房子被火燒了還能享受拆基復墾的權利嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-18 21:29:09
作者：
圣運律師
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木房子拆遷補償,農村木房子被火燒了還能享受拆基復墾的權利嗎,農村木房子被火燒了能享受拆基復墾的權利。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著

木房子拆遷補償，農村木房子被火燒了還能享受拆基復墾的權利嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、木房子拆遷補償,農村木房子被火燒了還能享受拆基復墾的權利嗎

農村木房子被火燒了能享受拆基復墾的權利。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

農村復墾補償標準

1.對農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;2.宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地，下同)給予一次性補償;3.購房補助根據每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

房子過戶了還能反悔嗎

不能，除非合同各方另行協商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶手續，說明合同的出賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同(這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形)，并且各方已經辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協議。

農村村民的房子賣出去還能在申請嗎

不能；農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

房子過戶兩年了還能起訴嗎

一般可以起訴。除了法律有特殊規定的，一般民事糾紛的訴訟時效為三年。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

租客交物業費能享受業主權利嗎

1.租客交物業費享受部分業主權利，包括對共有部分的使用權、收益權，享受物業服務的權利，獲得行政機關協助的權利的等，依法對房屋及其設施享有用益物權。2.根據《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第三百二十三條【用益物權的定義】用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。

該內容由劉文海律師和律說律答共創回答

二、農村木房子被火燒了還能享受拆基復墾的權利嗎？

法律分析：

能享受拆基復墾的權利。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、農村木房屋被火燒了還能享受拆基復墾的權利嗎

律師分析：

能享受拆基復墾的權利。

【法律依據】：

四、宅基地復墾后還能重建嗎

法律分析：宅基地復墾后不能重建。宅基地復墾以后，土地性質就已經改變了，這時候土地性質屬于耕地性質，不能隨意建房。作為村民，如果想利用已經復墾的宅基地，必須到相關部門申請，并且需要把土地用途明確，得到批準以后，才可以利用已經復墾的土地。如果宅基地在復墾后變成了農業用地，農民在建房時需要申請辦理農用地轉用審批手續。農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用的總體規劃，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。