大慶市拆遷補償標準,大慶市土地征收補償標準,不同地區的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟情況來定。根據土地管理法第四十七條的規定，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如
不同地區的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟情況來定。根據土地管理法第四十七條的規定，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、城鎮土地使用稅試題計入什么科目
房產稅和土地使用稅發生時直接計入管理費用科目，交稅時，會計分錄：
借：管理費用
貸：銀行存款
《企業會計準則》“6602管理費用”
本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、臨時安置補助費標準
《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
法律依據：
《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
三、征地補償標準的行政裁決是什么？
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
大慶市土地征收的補償標準根據不同的土地類型和用途而有所不同，旱田、水田、菜田、林地及其他農用地、村民住宅、道路等集體建設用地以及空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地的補償標準也有所不同。征地流程包括征地情況告知、征地調查確認、函告征地情況、征地聽證告知、組織征地聽證和簽訂征地合同等環節。在征收土地時，需要遵循一定的程序和標準，確保被征收土地的農民得到合理的補償。
法律分析
大慶市土地征收的補償標準如下:
1. 旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元。
2. 旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元。
3. 林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4. 村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5. 空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、征收土地的具體流程有哪些
1、征地情況告知。
在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作征地告知書并公告或者直接發布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶；
2、征地調查確認。
在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫征地調查結果確認表，并經被征地的農村集體經濟組織、被征地農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認；
3、函告征地情況。
市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農村集體經濟組織和被征地農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局；
4、征地聽證告知。
聽證告知書由市、縣人民政府土地行政主管部門負責在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農民；
5、組織征地聽證。
在征地報批前，被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當組織聽證；
6、簽訂征地合同。
根據土地權與土地行政主管部門或者農村集體經濟組織或者村民委員會正式簽訂征地合同，并按照合同的約定支付補償費。
征收土地是會涉及到一筆補償費，而且這筆費用沒有一個統一的標準，也沒有一個統一的金額，需要結合當地的物價還有人均收入來確定補償標準，只要所給予的補償不低于現生活水平標準，那么此補償就是合理、合法的，如果對補償有任何的異議，那么也是可以重新協商的。
拓展延伸
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，不同類型的土地征收補償標準有所不同。居住用地征收補償標準最高，每公頃13到15萬元；其次為工業用地，每公頃8到10萬元；再次為商業、旅游、娛樂用地，每公頃6到8萬元；然后為綜合或其他用地，每公頃5到7萬元。以上標準僅供參考，具體補償標準應根據具體情況進行評估確定。
結語
本文介紹了大慶市土地征收的補償標準及具體流程。根據征地情況告知、征地調查確認、函告征地情況、征地聽證告知、組織征地聽證、簽訂征地合同等步驟，確保征地補償標準的合法性和合理性。在制定和執行征地政策時，應充分考慮當地實際情況，維護農民的合法權益，確保社會和諧穩定。
法律依據
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區的地方各級人民政府，可以組織當地農村集體經濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經沙化的土地進行集中治理。農村集體經濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。
中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章 農民權益保護 第七十一條 國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。
中華人民共和國農民專業合作社法（2017修訂）：第八章 扶持措施 第六十八條 農民專業合作社從事農產品初加工用電執行農業生產用電價格，農民專業合作社生產性配套輔助設施用地按農用地管理，具體辦法由國務院有關部門規定。
法律分析：
1.征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。
2.征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。
3.征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4.征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1.征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。
2.征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。
3.征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4.征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律主觀：2017年2月19日，甘肅省政府發布了更新后的《甘肅省征地補償區片綜合地價》和《甘肅省征地補償統一年產值標準》，自即日起執行，并同時廢止了2012年頒布的補償標準。甘肅省慶陽市合水縣的土地共分為四類：一類區片范圍：縣城規劃區(三里店村、華市村、黎家莊子村、師家莊村(唐老莊、師家莊、李家莊、文崾峴、董家莊、廟咀、西畔自然村)、唐旗村(胡同自然村))。補償標準：旱地：47065元畝二類區片范圍：板橋鎮(板橋村、錦坪村);老城鎮(東關村);太莪鄉(太莪村);太白鎮(牛車坡村、太白村);肖咀鄉(肖咀村、卓堡村、石家老莊村);吉峴鄉(黃家寨子村、吉峴村、羅家畔村、王咀村、郝家莊村、宮合村);店子鄉(雙柳樹村、連家莊村 、店子村);固城鄉(固城村、高臺村、王昌寺村、董家寺村);蒿咀鋪鄉(蒿咀鋪村);何家畔鎮(盤馬村、姚坑嶗村、何家畔村、郭莊村、趙樓子村、產白村、顯頭村);段家集鄉(段家集村、化溝村、北頭村、王莊村);西華池鎮(嚴家溝圈村、孫家寨溝村、楊溝嶗村、師家莊村)(除縣城規劃區的其他自然村)、唐旗村(除縣城規劃區的其他自然村)。補償標準：旱地：35074元畝三類區片范圍：店子鄉(李溝圈村);老城鎮(水溝村、牧家溝村);吉峴鄉(丑家川村、九頃灣村);板橋鎮(瑤子頭村、西莊村、柳溝村、田瑤村、馬洼村、司家峁村、曹家塬村、陽洼村、劉家莊村、唐溝圈村);肖咀鄉(西溝村、鐵趙村、梅家寨子村);太白鎮(蓮花寺村、葫蘆河村、連家砭村、安子坪村);蒿咀鋪鄉(九站村、陳家河村);段家集鄉(宜州村、棗洼村);太莪鄉(關良村、北掌村)。補償標準：旱地：25784元畝四類區片范圍：太莪鄉(邢家坪村、黑木村、羅兒塬村);何家畔鎮(柳家川村);老城鎮(楊坪村、趙塬村、廟莊村、小塬子村、寺兒塬村);蒿咀鋪鄉(張舉塬村)。補償標準：旱地：20501元畝專業征地拆遷律師團提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含 土地補償費 、 安置補助費 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神， 征收農民土地 補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
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投稿：尹梓振
內容審核：王學棉律師
