一、涼亭片區(qū)拆遷補償方案,蘄太高速東段拆遷標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征(20219號)、《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征[20222號)和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，現(xiàn)將太湖至蘄春高速公路安徽段項目征地補償安置方案公告如下:

一、征收土地范圍

為了政府組織實施的交通運輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要、擬征收集體土地位于晉熙鎮(zhèn)九龍村祠堂組、色術(shù)組、興橋組、龍?zhí)督M;城西鄉(xiāng)涼亭村白石組、新建組、前進組、興華組、章沖組、興屋組、大灣組、小灣組、查屋組、涼亭組、勝利組、楊屋組、幸福村黃鳳組、徐屋組、蛇形組、孟灣組、新屋組、老屋組、上屋組、大屋組、汪屋組、甲路組、周屋組、門嶺組、一心組、金龍組、虎形組、雷塘組，樹林村大的組、嚴(yán)屋組、杜家組、豐收組、柳林組、彭嶺組;天華鎮(zhèn)李杜村周沖組錦雞村大河組月形組、小沖組、車水組合鋪村老屋組、上屋組大屋組、韋屋組、合星組、楊沖組、上黃灣組、牌樓組、新屋組、石沖組、河?xùn)|組、盧屋組、張沖組，馬廟村姜河組、馬廟一組、馬廟組、東沖一組、東沖二組、查橋組、和諧組、朱河村河?xùn)|組、河西組、燕窩組、老屋組、小屋組、樹堰組、俄形組、小河組、黃苗村黃苗組:劉畈鄉(xiāng)樂盛村高峰組、老屋組、松屋組、楊沖組、大屋組、柏屋組、月形組、劉畈村吉河組、鳳形組、張屋組，九田村興河組、胡灣組胡家組、涼亭組、祠堂組、新屋組、雙河組、聯(lián)盟組、九田組、新建組、鄭組、和平組、方家組、方山組、馬畈村金河組、余屋組、木坪組、金安組、中安組、老屋組、中屋組、龍團組;彌陀鎮(zhèn)河口村雙河組、塘灣組、南組、河口組、三星組、油坊組、小沖組，彌陀村余家組、大鋪組、郭家組、界嶺村界嶺組、金星組、精華組、方家組、術(shù)組境內(nèi)、征收土地總面積229.9265公頃，其中農(nóng)用地208.3554公頃(含耕地77.1565公頃)、建設(shè)用地195421公頃、未利用地2.0290公頃。涉及永久基本農(nóng)田56.8084公頃。

此次被征土地實際面積及地類以《土地勘測定界技術(shù)報告書》的勘結(jié)果并報政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、補償安置標(biāo)準(zhǔn)

本次征收集體土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按安徽省人民政府《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(政(2020]32號)文件執(zhí)行。征收晉熙鎮(zhèn)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)為43550元/畝，未利用地34840元/畝；城西鄉(xiāng)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補標(biāo)準(zhǔn)為42480元/畝，未利用地33984元/畝;天華鎮(zhèn)、劉畈鄉(xiāng)、彌陀鎮(zhèn)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)為41400元/畝，未利用地33120元/畝。青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)、按安慶市人民政府《關(guān)于太湖縣調(diào)整被征收土地上房屋和其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(宜政權(quán)[202091號)和太湖縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《太湖縣被征收土地上房屋和其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》的通知(太政辦發(fā)(2020]19號)文件執(zhí)行。

三、安置方式

被征收土地安置方式擬采取貨幣安置和社保安置相結(jié)合的方式。其中社保安置暫按《太湖縣人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》《太政辦發(fā)201312號)文件執(zhí)行。國家及省出臺有關(guān)政策規(guī)定后，按照新政策規(guī)定要求的社準(zhǔn)執(zhí)行。依法及時足額支付。

被征收房屋補償安置方式按照《太湖縣人民政府關(guān)于印發(fā)太湖至薪春高速公路(安徽段)工程項目土地房屋征收補償安置方案的通知》(太政秘(2022)10號)文件執(zhí)行.

四、辦理補償?shù)怯浧谙藓偷攸c

被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和使用權(quán)人在本公告之日起30日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其他有關(guān)證明材料分別到晉熙鎮(zhèn)人民政府、城西鄉(xiāng)人民政府、天華鎮(zhèn)人民政府、劉畈鄉(xiāng)人民政府、彌陀鎮(zhèn)人民政府辦理征地補償?shù)怯洠埾嗷マD(zhuǎn)告。

逾期未辦理補償?shù)怯浀模詴x熙鎮(zhèn)人民政府、城西鄉(xiāng)人民政府、天華鎮(zhèn)人民政府、劉畈鄉(xiāng)人民政府、彌陀鎮(zhèn)人民政府的現(xiàn)場調(diào)查為準(zhǔn).

五、異議反饋渠道

自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，多數(shù)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，村集體經(jīng)濟組織可向太湖縣自然資源和規(guī)劃局提出聽證申請、逾期未提出的，視為放棄聽證。

六、本公告未盡事宜，均按法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定辦理。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、蘄春蘄太高速房屋補償 -法律知識

法律分析：

（一）征收補償辦法。

1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。

2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費安裝。

3.被征收人每戶一次性補償宅基地平整費5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實施。

4.被征收人每戶過渡性安置租房費按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補助5元，每戶每月最多不超過500元，補助期限為12個日歷月。

（二）補償標(biāo)準(zhǔn)。

1.征收集體土地補償費、安置補償費、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并按評估價值給予一次性貨幣補償。

（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。

2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。

（四）違法建筑和臨時建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補償，并依法強制拆除。

（五）補助與獎勵。

1.房屋搬遷費每戶補助3000元，空調(diào)搬遷費每臺補助400元；太陽能搬遷費每臺補助800元。

2.在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎勵。

六、其他規(guī)定

（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補償。

（二）房屋征收實施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時收回。

（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補償費用及獎勵。

（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實施單位時，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實施單位組織專業(yè)拆遷機構(gòu)統(tǒng)一拆除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

三、蘄春蘄太高速房屋補償 法律問題

法律分析:

（一）征收補償辦法。

1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。

2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費安裝。

3.被征收人每戶一次性補償宅基地平整費5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實施。

4.被征收人每戶過渡性安置租房費按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補助5元，每戶每月最多不超過500元，補助期限為12個日歷月。

（二）補償標(biāo)準(zhǔn)。

1.征收集體土地補償費、安置補償費、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并按評估價值給予一次性貨幣補償。

（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。

2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。

（四）違法建筑和臨時建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補償，并依法強制拆除。

（五）補助與獎勵。

1.房屋搬遷費每戶補助3000元，空調(diào)搬遷費每臺補助400元；太陽能搬遷費每臺補助800元。

2.在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎勵。

六、其他規(guī)定

（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補償。

（二）房屋征收實施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時收回。

（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補償費用及獎勵。

（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實施單位時，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實施單位組織專業(yè)拆遷機構(gòu)統(tǒng)一拆除。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

四、蘄春蘄太高速房屋補償

法律分析：（一）征收補償辦法。

1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。

2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費安裝。

3.被征收人每戶一次性補償宅基地平整費5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實施。

4.被征收人每戶過渡性安置租房費按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補助5元，每戶每月最多不超過500元，補助期限為12個日歷月。

（二）補償標(biāo)準(zhǔn)。

1.征收集體土地補償費、安置補償費、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并按評估價值給予一次性貨幣補償。

（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。

2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。

（四）違法建筑和臨時建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補償，并依法強制拆除。

（五）補助與獎勵。

1.房屋搬遷費每戶補助3000元，空調(diào)搬遷費每臺補助400元；太陽能搬遷費每臺補助800元。

2.在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎勵。

六、其他規(guī)定

（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補償。

（二）房屋征收實施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時收回。

（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補償費用及獎勵。

（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實施單位時，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實施單位組織專業(yè)拆遷機構(gòu)統(tǒng)一拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

五、蘄春蘄太高速房屋補償？

法律分析：

（一）征收補償辦法。

1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。

2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費安裝。

3.被征收人每戶一次性補償宅基地平整費5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實施。

4.被征收人每戶過渡性安置租房費按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補助5元，每戶每月最多不超過500元，補助期限為12個日歷月。

（二）補償標(biāo)準(zhǔn)。

1.征收集體土地補償費、安置補償費、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并按評估價值給予一次性貨幣補償。

（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。

2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。

（四）違法建筑和臨時建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補償，并依法強制拆除。

（五）補助與獎勵。

1.房屋搬遷費每戶補助3000元，空調(diào)搬遷費每臺補助400元；太陽能搬遷費每臺補助800元。

2.在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎勵。

六、其他規(guī)定

（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補償。

（二）房屋征收實施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時收回。

（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補償費用及獎勵。

（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實施單位時，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實施單位組織專業(yè)拆遷機構(gòu)統(tǒng)一拆除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

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投稿：張亮國

內(nèi)容審核：張曙光教授