農村承包果園拆遷補償標準,果園征收應該按什么賠償呢,1、果園的征收補償標準主要是：土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍;附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等)，果樹樹體的市場價值專家評估確定;預期收
1、果園的征收補償標準主要是：土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍;附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等)，果樹樹體的市場價值專家評估確定;預期收益折現補償：通常依照有權單位專家評估確定;基礎設施補償：按照被搬遷戶的實際損失進行補償。
2、法律依據：《土地管理法》
第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
果園征收補償標準是什么？
果園的征收補償標準：
1、從土地征收情況分析：果園屬于耕地的一種，因此依照一般土地征收補償的標準，但同時由于土地來源不同，果園征地補償的標準會有所區別，具體分析如下：
（1）家庭承包地種植果園：遇到征收時，可以得到的相應土地補償費和安置補助費，具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
（2）其他方式的承包地種植果園：遇到征收時，根據公平原則，可以得到的補償是提高土地生產力的相應補償。
例如當事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的，在征收時應該將荒山和果園之間土地補償費和安置補助費之間的差異給于果園權利人。
2、從果樹層面分析：
（1）果樹依據其生長期一般可分為培養期、初果期、盛果期和衰老期四個時期，在不同的生長期不同的果樹有不同的補償標準。以2016年蘋果的補償標準為例，在培育期(1-5年)；
平均每株補償150-220元；在初果期(6-8年)，平均每株補償300-450元；在盛果期(9-25年)，平均每株補償600-1800元；在衰果期（26年以上），平均每株補償900元。
一季果實的補償，按照市場正常交易價格乘以產量計算。果樹本身的補償參照正常交易的價格，即正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數計算。
（2）針對預期收益的補償問題，按照公平原則，應當給予適當的補償，可以參照停產停業損失補償來計算。
果園被征收要如何維權，果園被強行征收違法嗎
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，可以申請行政復議。對果園進行征用或者拆遷的，一般來說可以獲得的補償包括安置費、停產停業損失等，其中停產停業損失根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國家征地果園賠償標準是什么
國家征地果園賠償標準是：
1.土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；
2.附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；
3.預期收益折現補償：通常依照有權單位專家評估確定；
4.基礎設施補償：按照被搬遷戶的實際損失進行補償。
政府征收土地應該怎么賠償？
政府土地征收的補償標準根據《土地管理法》第四十八條規定結合當地的具體情況執行：
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
土地流轉拆遷賠償應該按誰的標準給
土地補償費與安置補助費由轉包人、出租人取得；青苗及地上附著物的拆遷補償，當事人之間在轉包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定，沒有約定的，歸接包人和承租人所有。
法律分析：果園被征的補償有：農戶在果園里面種植的水果每一年可以產生的經濟價值的補償，和整個果園這一整個土地使用權期限的一個補償以及一些政府制定的補償等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律分析：果樹的補償標準根據果樹類別、樹齡等逐年遞增.如:櫻桃樹樹齡8-20年,每株補償1500-2000元.各個地方的標準不一樣的，建議最好還是咨詢當地的農林水利局。蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補償150-220元果期(6-8年)平均每株補償300-450元果期(9-25年)平均每株補償600-1800元果期26年以上平均每株補償900元。梨樹培育期(1-5年)平均每株補償45-120元果期(6-8年)平均每株補償150-300元果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元果期26年以上平均每株補償1200元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征地果樹的賠償標準為：一般來說都是按棵樹賠償的，但是也有按畝數補償的，品種不同、規格不同，賠償標準就不同，而國家并沒有一個統一的賠償標準，一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準。以蘋果樹為例，初果期平均每株補償90-210元、盛果期平均每株補償210-1200元、衰果期平均每株補償600元。
法律依據：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
果樹地征收的最新賠償標準如下：1、依據相關法律規定，對開墾的土地進行征收時，地上附著物和青苗的補償費、安置而是歸開墾者所有的，當事人有權主張這些補償費；2、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障；3、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用；4、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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投稿：張菲玲
內容審核：索建國律師
