一、洛陽房子拆遷怎么補償,洛陽拆遷賠償多少錢,拆除補償明細表

一、洛陽拆遷賠償多少錢,拆除補償明細表

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2019年洛陽市政府規(guī)定

1、搬遷費

按照被征收房屋證載建筑面積每平方米10元的標準計算搬遷費，搬遷費按上述標準計算不足800元的，按800元發(fā)放。

2、臨時安置補助費

房屋產(chǎn)權調(diào)換的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

3、選擇產(chǎn)權調(diào)換并有集中供熱設施且正常使用的，每戶每個采暖期補償800元;

4、選擇產(chǎn)權調(diào)換的，被征收房屋有管道燃氣，每戶一次性補償500元。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。

二、拆遷安置協(xié)議達不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、遇到拆遷拆除問題怎么辦?

二、洛陽市拆遷補償標準明細

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、洛陽回遷房拆遷補償明細

一、洛陽回遷房拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2019年洛陽市政府規(guī)定

1、搬遷費

按照被征收房屋證載建筑面積每平方米10元的標準計算搬遷費，搬遷費按上述標準計算不足800元的，按800元發(fā)放。

2、臨時安置補助費

房屋產(chǎn)權調(diào)換的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

3、選擇產(chǎn)權調(diào)換并有集中供熱設施且正常使用的，每戶每個采暖期補償800元;

4、選擇產(chǎn)權調(diào)換的，被征收房屋有管道燃氣，每戶一次性補償500元。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。

二、拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些

拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容應當包括：

(一)被拆除房屋的建筑面積;

(二)貨幣補償金額;

(三)補償安置方式;

(四)搬遷期限;

(五)當事人需要約定的其他事項。

實行房屋調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。

三、遇到回遷房拆遷問題怎么辦?

四、洛陽市洛龍區(qū)拆遷補償標準

法律主觀：洛陽市城市建設拆遷補償?shù)诙l拆遷人應當依照本辦法，對在拆遷范圍內(nèi)有房屋所有權證的被拆遷人給予安置或補償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應合并計算。第二十三條拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償或產(chǎn)權調(diào)換與作價補償相結合的形式。產(chǎn)權調(diào)換的面積按所拆房屋的建>面積計算。作價補償?shù)慕痤~按所拆房屋建>面積的重置價格結合成新結算。第二十四條拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補償費歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建>面積提供安置房。被拆遷人要求調(diào)換產(chǎn)權的，互補差價后，產(chǎn)權歸被拆遷人;被拆遷人不要求調(diào)換產(chǎn)權的，經(jīng)補償后，新安置房的房租由使用人按房改規(guī)定承擔。第二十五條拆除在落實私房>策時產(chǎn)權已退還給業(yè)主的房屋，非產(chǎn)權使用人由所在單位或拆遷人安置。第二十六條被拆遷人的安置地點，視拆遷范圍內(nèi)新建工程的性質(zhì)確定。屬于住宅建設工程的就地安置;非住宅建設工程的易地安置;兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設工程原則上就地安置。易地安置的，由區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，每差一類，增加5%的安置面積。第二十七條被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協(xié)議為準。被拆遷人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費;由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建>面積和過渡期限付給過渡安置費。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50%的過渡安置費。第二十八條被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補助費;先過渡再定居安置的付給兩次搬定補助費。被拆遷人在校的中、小學生上學路程增加兩站以上(含兩站)的，拆遷人按其學生人數(shù)給予一次性交通補助。第二十九條被拆遷人自購房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應交付的房屋交易管理費，由拆遷人按商品房交易管理費標準承擔。超出被拆房屋面積部分的交易管理費，由被拆遷人承擔。第三十條被拆遷人的戶糧關系轉移、學生轉學等事宜，有關部門憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明給予及時辦理。被拆遷人因搬遷占用的工作(生產(chǎn))時間，所在單位憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補貼。

五、洛陽老小區(qū)拆遷補償明細

一、洛陽老小區(qū)拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2019年洛陽市政府規(guī)定

1、搬遷費

按照被征收房屋證載建筑面積每平方米10元的標準計算搬遷費，搬遷費按上述標準計算不足800元的，按800元發(fā)放。

2、臨時安置補助費

房屋產(chǎn)權調(diào)換的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

3、選擇產(chǎn)權調(diào)換并有集中供熱設施且正常使用的，每戶每個采暖期補償800元;

4、選擇產(chǎn)權調(diào)換的，被征收房屋有管道燃氣，每戶一次性補償500元。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。

二、房屋拆遷順序是怎么樣的

1、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

3、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、遇到老小區(qū)拆遷問題怎么辦?

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文章來源參考：【頭條】洛陽房子拆遷怎么補償，洛陽房屋拆遷

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投稿：錢藝翔

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