洛陽瀍河區拆遷補償辦法,洛陽瀍河區安置房誰負責 ,法律分析：洛陽瀍河區安置房由中鐵建投洛陽城市開發公司、中建國際洛陽海誠建設發展公司、河南中安城市建設公司、中鐵大橋局洛陽項目部、中鐵十二局洛陽項目部五家單位負責。法律依據：《國有土地上房屋征
法律分析：
洛陽瀍河區安置房由中鐵建投洛陽城市開發公司、中建國際洛陽海誠建設發展公司、河南中安城市建設公司、中鐵大橋局洛陽項目部、中鐵十二局洛陽項目部五家單位負責。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：洛陽瀍河區安置房由中鐵建投洛陽城市開發公司、中建國際洛陽海誠建設發展公司、河南中安城市建設公司、中鐵大橋局洛陽項目部、中鐵十二局洛陽項目部五家單位負責。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
申請安置房需要滿足一定的條件。
1、在當地城市城區內集體土地上，由于城市基礎設施建設項目用地、土地儲備項目、區級以上（包括區級）重點建設項目用地和招商引資項目用地上根據市人民政府《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規定，進行征地拆遷的被拆遷房子的所有權人，戶口在拆遷地，自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的人群。
2、符合市人民政府辦公室《城市規劃區內集體土地上村民自住房屋集中建設規劃和管理規定的通知》規定的D級房屋，按城市規劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價購買規定面積安置房的人群。
一、購買安置房條件
申請購買安置房應當以家庭為單位，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》并同時具備下列條件：
1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。
二、回遷安置房交房流程是什么
1、交房通知。
開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷戶必須在這段時間內去辦理交房手續。
2、驗收。
回遷戶按照當初征收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好相應記錄，同時，要對房屋產權進行核驗。
3、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
根據相關法規，即使是回遷房，在交房時，開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對賠給回遷戶住宅承擔質量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。
4、簽署房屋交接書。
回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發商簽字蓋章，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
律師解析：
商業賄賂犯罪涉及刑法規定的以下八種罪名:(1)非國家工作人員受賄罪(刑法第一百六十三條);(2)對非國家工作人員行賄罪(刑法第一百六十四條);(3)受賄罪(刑法第三百八十五條);(4)單位受賄罪(刑法第三百八十七條);(5)行賄罪(刑法第三百八十九條);(6)對單位行賄罪(刑法第三百九十一條);(7)介紹賄賂罪(刑法第三百九十二條);(8)單位行賄罪(刑法第三百九十三條)。
【法律依據】：
《中華人民共和國刑法》 第三百九十三條 單位為謀取不正當利益而行賄，或者違反國家規定，給予國家工作人員以回扣、手續費，情節嚴重的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。因行賄取得的違法所得歸個人所有的，依照本法第三百八十九條、第三百九十條的規定定罪處罰。
一、鄭州市安置房可以轉讓嗎安置房是國家對被征收土地、房屋的所有權人、使用權人給予的補償方式之一，安置房指標是獲得安置房的資格。該指標是否能夠轉讓，不能一概而論，取決于該安置房的性質和是否附有權利的限制。沙＊翠律師總結可轉讓與不可轉讓的兩種觀點：可轉讓指標：本屬于國有土地上的房屋，原房屋的所有人，對該房屋被拆遷而獲得的安置房，及安置房指標，屬于一種財產性的權利，可以轉讓。在雙方當事人就安置房或安置房指標轉讓事宜協商一致、簽訂合同的情況下，該轉讓合同系基于當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，屬有效合同。不可轉讓指標：根據《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”宅基地屬于農民集體所有，農民的宅基地使用權來源于集體經濟組織的分配，非該集體經濟組織的成員不能獲得該集體經濟組織分配的宅基地。農民因宅基地被征收而獲得安置房或安置房指標，是農民因失去宅基地而獲得的相應補償，仍然具有專屬性質，即其性質不因“地”換成了“房”而改變，仍應遵照上述法律規定執行。
二、安置房是什么安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
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投稿：沈藝冬
內容審核：趙正群律師
