国产成人福利在线观看,日韩精品免费,亚洲精品日日夜夜

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 猇亭拆遷宅基地補償，宜都征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

猇亭拆遷宅基地補償，宜都征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-22 17:37:20
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

猇亭拆遷宅基地補償,宜都市征地補償方法的法律規(guī)定是什么,一、宜都市征地補償方法的相應(yīng)法律國有土地上房屋征收適用的法律是國務(wù)院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》。集體土地征地拆遷適用法律

猇亭拆遷宅基地補償，宜都征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

一、猇亭拆遷宅基地補償,宜都市征地補償方法的法律規(guī)定是什么

一、宜都市征地補償方法的相應(yīng)法律

國有土地上房屋征收適用的法律是國務(wù)院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》。集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補償辦法》國有土地上房屋征收補償是對房屋進行評估與補償，其中包括土地價值的補償。補償對象是房屋的所有權(quán)人，與家庭人口的多少沒有關(guān)系。集體土地征地拆遷土地屬集體的對個人不補償，只對地面上建筑物及其附屬物進行評估補償。土地是按本村集體經(jīng)濟成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時可以按人口享受一定的補貼或集體建房按人口分配。

二、宜都市征地補償方法的拆遷規(guī)定

拆遷觀念“堅持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、持續(xù)的發(fā)展觀，促進經(jīng)濟社會和人的全面發(fā)展”。以人為本首先要體現(xiàn)出對人的基本權(quán)利的尊重，不是在當(dāng)被拆遷戶拒絕搬遷時多給多少錢。在房屋拆遷中，要充分考慮到拆遷戶的生存權(quán)、知情權(quán)、話語權(quán)和選擇權(quán)。但在以往的房屋拆遷中，以上的四項權(quán)利往往被一場金錢的交易所代替。按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規(guī)定，拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。但在各地的實際操作中，特別是商業(yè)開發(fā)項目中，開發(fā)商往往是采用統(tǒng)一的貨幣補償方法，拆遷的安置問題留給被拆遷戶自己解決。從拆遷公告發(fā)布后才知情，補償款已評估確定，限期一個月，被拆遷人只有被動接受。這也就是每每動遷一個項目，必發(fā)生該拆遷地區(qū)被拆遷戶集體性堵門占路和反復(fù)上訪告狀的主要緣由。因此，破解拆遷困局，首先應(yīng)從端正以人為本的觀念開始，保證被拆遷人享有知情權(quán)、話語權(quán)和選擇權(quán)。拆遷之前，應(yīng)該允許被拆遷人積極參與拆遷的決策全過程，廣泛地征求利益相關(guān)人的意見，并在此基礎(chǔ)上和被拆遷人進行拆遷補償問題進行協(xié)商，直到達成共識。

當(dāng)政府有規(guī)定要進行征用土地的時候，就要先自己來閱讀相關(guān)的法律規(guī)范，核對一下文件給的補償政策與國家的法律條文是否一致，只要符合國家的規(guī)定而且對當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展是有益處的征用土地，作為公民都應(yīng)該盡心盡力的去支持。

二、宜都征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國土資源廳報批的征地補償安置倍數(shù)和修正系數(shù)，以及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，同時與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》一并實施。愛土征地拆遷律師團將湖北省宜都市的征地補償標(biāo)準(zhǔn) 分享給各位網(wǎng)友：湖北省宜都市土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：陸城街道辦事處、姚家店鎮(zhèn)、紅花套鎮(zhèn)、高壩洲鎮(zhèn)、枝城鎮(zhèn)。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：37500元畝;菜地：45000元畝;果園：45000元畝;茶園：45000元畝;精養(yǎng)魚池：45000元畝;林地：30000元畝;未利用地：18750元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：五眼泉鎮(zhèn)、松木坪鎮(zhèn)、聶家河鎮(zhèn)。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：36500元畝;菜地：43800元畝;果園：43800元畝;茶園：43800元畝;精養(yǎng)魚池：43800元畝;林地：29200元畝;未利用地：18250元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：潘家灣土家族鄉(xiāng)、王家畈鄉(xiāng)。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35500元畝;菜地：42600元畝;果園：42600元畝;茶園：42600元畝;精養(yǎng)魚池：42600元畝;林地：28400元畝;未利用地：17750元畝。愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人：以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

三、宜賓征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

宜賓征地補償標(biāo)準(zhǔn)一般都有哪些

土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

瀘州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

圍場征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

圍場征地補償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

2.按規(guī)定支付的

土地補償

費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

3.被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

金華市征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要有土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費的補償。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

杭州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、本標(biāo)準(zhǔn)適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地涉及的補償。

二、征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項費用。具體為：

(一)、土地補償費和安置補助費實行“征地區(qū)片價”，其中安置補助費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為4.5萬元/人。

(二)、青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。

(三)、地上附著物補償費按照其實際價值計算。

三、征地區(qū)片范圍以市國土資源行政主管部門公布的市區(qū)征地區(qū)片分布圖為準(zhǔn)。

四、除林地外，在對被征土地進行補償時不分地類均采取同一補償標(biāo)準(zhǔn)。

五、安置方式分為開發(fā)性安置和貨幣安置兩種。對撤村建居村(經(jīng)市國土資源行政主管部門同意采取貨幣安置的除外)，及經(jīng)市政府批準(zhǔn)實行開發(fā)性安置的建設(shè)項目征收非撤村建居村土地(林地除外)的，應(yīng)執(zhí)行開發(fā)性安置的補償標(biāo)準(zhǔn)。除以上情形外均執(zhí)行貨幣安置的補償標(biāo)準(zhǔn)。

四、宜昌征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

宜昌征地補償標(biāo)準(zhǔn)有以下簡單介紹：

一級補償標(biāo)準(zhǔn)：49497元/每畝，林地乘以0.4的系數(shù)，園地乘以1.1的系數(shù)，其中土地補償費23570元每畝，安置補助費25927元每畝。青苗補償一般耕地2357元每畝，菜地2593元每畝，區(qū)域含西陵區(qū)的窯灣鄉(xiāng)、峽口，伍家崗的伍家、宜昌開發(fā)區(qū)；

二級補償標(biāo)準(zhǔn)：39387元每畝，林地乘以0.4的系數(shù)，園地乘以1.1的系數(shù)，其中土地補償費19857元每畝，安置補助費20730元每畝。青苗補償一般耕地2070元每畝，菜地2280元每畝，區(qū)域含點軍的點軍街道辦事處、聯(lián)棚，猇亭的古老背、虎牙、云池等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；

二級補償標(biāo)準(zhǔn)：34561元每畝，林地乘以0.4的系數(shù)，園地乘以1.1的系數(shù)，其中土地補償費16371元每畝，安置補助費18190元每畝。青苗補償一般耕地1819元每畝，菜地2001元每畝，區(qū)域含點軍的橋邊、艾家、土城，猇亭的虎牙高家、高湖村，云池的福善場村。以上是湖北省人民政府批準(zhǔn)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，見鄂政發(fā)200946號文。一般來講，征地補償標(biāo)準(zhǔn)會3年左右更新發(fā)布一次。

一、土地征用

土地征用簡稱“征地”。國家因社會公共利益的需要，強制收取集體或個人所有的土地并依法給予一定補償?shù)男袨椤?/p>

在一定意義上講，征用就是強制購買。中國征用土地的涵義是國家為了進行經(jīng)濟、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公共事業(yè)，依法強制、有償征用集體所有的土地。特征是：征用土地的主體必須是國家，實際行使征用土地權(quán)的是各級土地管理機關(guān)和人民政府；征用土地是國家行政行為；征用土地是國家建設(shè)的需要；征用土地必須以土地補償為必備條件；征用土地的標(biāo)的只能是集體所有的土地。征用土地必須按照經(jīng)濟規(guī)律辦事，必須貫徹節(jié)約用地的原則，必須嚴(yán)守征地審批權(quán)限，必須給予被征地農(nóng)民以法定的經(jīng)濟補償。

三、湖北宜都征地補償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

一、土地補償費

1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償；

2、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償；

3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償；

4、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當(dāng)?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償；

5、征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補償；未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補償。年產(chǎn)值的計算，以當(dāng)?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計年報單價為基礎(chǔ)，由有關(guān)部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計算；

6、防護林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應(yīng)報自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并按該林種實際價值的十倍補償。

二、青苗補償費

被征用耕地上有未收作物的，應(yīng)盡可能待收獲后進行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產(chǎn)值補償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物，不予補償。

三、地面附著物補償費

1、被征用土地地面上的房屋，由建設(shè)單位按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標(biāo)準(zhǔn)補償，或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课荩?/p>

2、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設(shè)施，由用地單位負責(zé)回建或者拆價補償；

3、遷移墳?zāi)褂捎玫貑挝唤o予適當(dāng)?shù)倪w移費；

4、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物，不予補償。

四、安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算；

2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍；

3、每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍；

4、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

征用林地的安置補助費按照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地，不支付安置補助費。

根據(jù)《湖北征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第三十一條征用城市(包括縣級市)郊區(qū)的菜地、魚塘、藕塘，須繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設(shè)基金，其標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府規(guī)定。

第三十二條土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門按照法律的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一計算核實后，由用地單位支付給被征地單位。征地時計算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價，由市、縣人民政府土地管理部門會同物價部門提出方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。

被征地單位應(yīng)得的土地補償費、安置補助費，由鄉(xiāng)級人民政府指導(dǎo)被征地單位管理使用，只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作它用或者私分。

第三十三條被征地單位的土地被征用后，人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，部分農(nóng)業(yè)戶口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計算。

被征地單位的土地被全部征用，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門負責(zé)辦理。

第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的，其不足部分，分別由建設(shè)項目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。

第三十五條被征用的耕地原負擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù)，在耕地被征用時相應(yīng)免除。免除的糧食指標(biāo)，屬國家和自治區(qū)建設(shè)項目的，由自治區(qū)人民政府承擔(dān)；屬市、縣建設(shè)項目的，分別由市、縣人民政府承擔(dān)。