一、義烏佛堂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),義烏佛堂鎮(zhèn)新規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

義烏市佛堂鎮(zhèn)南殿口村位于佛低線北側(cè)，規(guī)劃總用地面積55993.4平方米。規(guī)劃建筑密度35.79%，容積率1.16，綠地率30.55%。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱(chēng)規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?

二、義烏佛堂鎮(zhèn)新規(guī)劃

法律分析：義烏市佛堂鎮(zhèn)南殿口村位于佛低線北側(cè)，規(guī)劃總用地面積55993.4平方米。規(guī)劃建筑密度35.79%，容積率1.16，綠地率30.55%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱(chēng)規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

三、義烏舊村改造有哪些？

法律分析：

江南街,魯雅,樓村,上西陶,楊梅崗,胡宅,邢宅,塘李蔣,蘇南,上潘,毛塘樓,大陳一村,紅旗,團(tuán)結(jié),杜橋,大陳二村,北金山,八里橋頭,陳家,杭疇,環(huán)院,下駱宅,宗宅,下沈,趙宅,長(zhǎng)春,竹付佳里,興中,共和,寺后盛,永勝,宗塘,前成,下灣等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、今年義烏舊村改造有哪些？

法律分析：堅(jiān)持“自愿（村級(jí)組織自愿）+規(guī)劃（統(tǒng)一規(guī)劃布局）+設(shè)計(jì)（優(yōu)化村莊設(shè)計(jì)）+規(guī)范（規(guī)范建設(shè)管理）”，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村有機(jī)更新，通過(guò)集中安置、高低結(jié)合、空間賦能等方式讓利于民，努力改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間環(huán)境，每年新增啟動(dòng)農(nóng)村有機(jī)更新50個(gè)村以上，具備農(nóng)村有機(jī)更新條件的村莊全部完成改造，基本解決農(nóng)民建房問(wèn)題。深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，完善宅基地管理制度，放活宅基地資格權(quán)調(diào)劑，規(guī)范宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，顯化宅基地和農(nóng)房財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，農(nóng)房財(cái)產(chǎn)權(quán)貸款規(guī)模達(dá)到300億元，農(nóng)房發(fā)證應(yīng)發(fā)盡發(fā)，讓農(nóng)村集體和農(nóng)民更充分享受改革紅利。接續(xù)推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境整治提升行動(dòng)，重點(diǎn)抓好農(nóng)村“污水、垃圾、廁所”三大革命，提檔升級(jí)鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施，全面落地城鄉(xiāng)融合“義烏標(biāo)準(zhǔn)”，所有行政村達(dá)到省級(jí)新時(shí)代美麗鄉(xiāng)村標(biāo)準(zhǔn)。加快推進(jìn)以佛堂、赤岸為重點(diǎn)的歷史文化名鎮(zhèn)和傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展利用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、義烏市拆遷計(jì)劃

法律分析：一是實(shí)施誠(chéng)信大道（西城路-商城大道）工程、宗澤路（北站大道-凈居路）道路改造工程等4項(xiàng)城市道路新建、改建項(xiàng)目。二是推進(jìn)江濱綠廊建設(shè)，完成下傅公園建設(shè)，實(shí)施江濱綠廊櫻花園、銀岸草暖園等海綿化公園改造。三是加強(qiáng)城市道路管理養(yǎng)護(hù)，開(kāi)展西城路、西站大道維修工程，實(shí)施城區(qū)部分橋隧隱患整治工程。四是繼續(xù)開(kāi)展夜景燈光亮化，實(shí)施公園景觀亮化、道路照明提檔改造工程。五是繼續(xù)推進(jìn)城市大提升。按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成綠化、市政、亮化等項(xiàng)目建設(shè)、提升、改造工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：紀(jì)詩(shī)儀

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