拆遷補償成本證明資料,拆遷補償安置資金證明是什么,遷補償安置資金證明是指的申請領取房屋拆遷許可證的人應當提交的一個證明文件。目前是有很多金融機構可以出具拆遷補償安置資金證明。在實踐中,關于拆遷補償安置自金的證明被執行會有一些不同,比如說是由
遷補償安置資金證明是指的申請領取房屋拆遷許可證的人應當提交的一個證明文件。目前是有很多金融機構可以出具拆遷補償安置資金證明。在實踐中,關于拆遷補償安置自金的證明被執行會有一些不同,比如說是由開發商提供一份存款余額證明,證明其相應的資金實力。
一、房屋拆遷補償安置協議有什么特征
房屋拆遷補償安置協議有下列特征：
1.房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2.房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
3.協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。
4.房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。
5.房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
6.房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
二、房屋拆遷補償怎么分配
房屋拆遷補償按以下情況分配，具體如下：
1、拆遷房屋在國有土地上建造的，被拆遷人、房屋承租人應當在房屋拆遷許可證頒發之日，按照合法有效的房地產權證、租賃憑證和房屋租賃合同計算戶籍，由拆遷人按戶進行補償安置。此外，應適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員。
2、如果是私有房屋，拆除后的補償應當歸私有房屋所有人所有并支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后，應當按照法律規定的期限，按時向被征地農村集體經濟組織支付征地補償安置費。地方國土資源部門應當配合農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
三、無證房屋拆遷補償方式及補償標準法律怎樣規定的
無證房屋拆遷補償方式及補償標準的法律規定：對于無證的房屋，可綜合考慮其建造時間、立法狀況、以及執法機關等因素制定征收補償方案。如建造時是合法的房屋，由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成沒有合法的權屬證明的，并且被拆遷人房屋內已長期生活居住，則應當得到合法的補償安置。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償安置資金證明是指接受存款的銀行或金融機構應出具相應的拆遷補償安置資金存款證明，拆遷補償安置資金證明是申請領取房屋拆遷許可證應當提交的證明文件之一。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
拆遷安置補償協議不屬于政府信息。依據我國法律的有關規定，拆遷安置補償協議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應公開這些個人信息。
拆遷安置協議是否屬于政府信息
拆遷安置協議不屬于政府信息。依據我國法律的有關規定，拆遷安置協議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應公開這些個人信息。
房屋拆遷安置補償協議屬于合同嗎
房屋拆遷安置補償協議屬于合同，而且是屬于行政合同。行政合同是行政機關為了實現行政管理或者公共服務目標，與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的合同。房屋拆遷安置補償協議是由征收部門和被征收人簽訂的，而征收部門是行政機關，所以房屋拆遷安置補償協議屬于行政合同。
拆遷協議屬于政府信息公開范圍嗎
拆遷協議不屬于政府信息公開范圍。因為拆遷安置補償協議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，所以不屬于政府信息公開的范圍，政府不應公開這些個人信息。
拆遷安置補償協議怎么簽訂
簽訂拆遷安置補償協議從以下幾方面入手：(一)拆遷補償的方式拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。(二)簽訂拆遷補償安置協議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：1、拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的;2、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。上述所稱的執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經租的居住房屋，以及1983年 12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經建立租賃關系，執行政府規定租金標準，且租賃關系延續至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補償安置協議的內容簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：1、訂立協議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積;3、補償安置方式;4、貨幣補償金額;5、搬遷期限;6、違約責任;7、爭議的處理;8、需要約定的其他事項。還須注意如實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中，根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。
拆遷安置房補償協議書是一套房產嗎
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。拆遷安置房補償協議書理所當然的不是一套房產，一般在進行房屋拆遷到時候，都會讓當時選擇補償方式，有自己建房和貨幣補償、安置房三種方式。
法律主觀：有戶無房不能享受拆遷安置。因為農村土地歸農村集體經濟組織所有，所以只有該村村民享有土地使用權，其中包括土地補償款。農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。
法律分析：拆遷補償協議的證明文件是十分重要的，涉及到拆遷補償的金額和權益。根據相關法律規定，申請拆遷補償需要提供特定的證明文件，如土地證、房產證、身份證等。如果缺少這些證明文件，將會影響申請的成功，導致拆遷補償款的減少或者無法獲得。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷管理條例》第十七條：“城市房屋拆遷補償的標準和計算方法，由拆遷補償協議約定。拆遷補償協議應當明確拆遷補償的種類、標準、計算方法和支付方式等內容。”
2.《物權法》第二十二條：“不動產權證書是證明不動產權利的法律文書。”
3.《中華人民共和國公民身份證法》第八條：“公民身份證是證明公民身份的證件。”
結論：在進行拆遷補償時，必須注意提供完整的證明文件，以確保拆遷補償款的正常獲得。同時，應當認真閱讀拆遷補償協議的條款，了解自己的權益和責任。
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投稿：滕安然
內容審核：圣運律師
