延吉拆遷補償2019,上海浦東動遷規劃,法律分析： 黃浦區舊改在2020年歷史性突破了2.1萬戶，2021年將繼續快馬加鞭，保持完成舊改2萬戶以上目標。楊浦區2021年要完成征收約1.5萬戶，共涉及定海、平涼、大橋、長海、江浦、延吉6個街道
法律分析： 黃浦區舊改在2020年歷史性突破了2.1萬戶，2021年將繼續快馬加鞭，保持完成舊改2萬戶以上目標。楊浦區2021年要完成征收約1.5萬戶，共涉及定海、平涼、大橋、長海、江浦、延吉6個街道的31個街坊。力爭在年內消滅成片二級以下舊里。虹口區今年計劃實施舊改征收不少于10000戶，上半年將完成北外灘地區成片二級舊里以下房屋改造，全年完成全區成片二級舊里以下舊改任務。靜安區將優化零星地塊改造模式，2021年啟動8幅地塊征收，開工建設既有多層住宅加裝電梯200臺等民生項目。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析：浦東新區宣橋鎮宣橋村二十二組57280.6平方米,其中農用地37944.3平方米。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條：城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析：
黃浦區舊改在2020年歷史性突破了2.1萬戶，2021年將繼續快馬加鞭，保持完成舊改2萬戶以上目標。楊浦區2021年要完成征收約1.5萬戶，共涉及定海、平涼、大橋、長海、江浦、延吉6個街道的31個街坊。力爭在年內消滅成片二級以下舊里。虹口區今年計劃實施舊改征收不少于10000戶，上半年將完成北外灘地區成片二級舊里以下房屋改造，全年完成全區成片二級舊里以下舊改任務。靜安區將優化零星地塊改造模式，2021年啟動8幅地塊征收，開工建設既有多層住宅加裝電梯200臺等民生項目。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析：2022年浦東川沙拆遷規劃還未發布政策性通知，可以關注上海市浦東區之后發布的拆遷規劃文件。根據2019年發布的規劃草案，本次川沙新鎮郊野單元（村莊）規劃范圍為川沙新鎮鎮域內城市開發邊界外的區域，規劃面積55.58平方公里，涉及39個行政村及3個居委，規劃7個鄉村單元。規劃期限2017-2035年，其中:近期至2022年；遠期至2035年。
法律依據：根據《上海市浦東新區川沙新鎮郊野單元（村莊）規劃（2017-2035年）》規定：為貫徹中央“鄉村振興”戰略，落實《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》和《上海市浦東新區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035年）》（在編），浦東新區全面推進郊野單元（村莊）規劃的編制工作。郊野單元（村莊）規劃是鎮域、村域層面實現“兩規融合”、“多規合一”的規劃，是覆蓋鄉村地區、統籌全地類要素的綜合性、統籌性、戰略性規劃，是推進農民集中居住的實施性規劃。
一、區域動遷補償標準是什么1、區域動遷補償標準如下：（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。
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投稿：成妍
內容審核：苗佳律師
