一、蕪湖市拆遷補(bǔ)償文件,蕪湖市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2022年安徽蕪湖農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有進(jìn)行調(diào)整,還是按照2020年實(shí)施的《蕪湖市集體土地上房屋、附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(蕪政秘〔2020〕93號(hào))規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,其中江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償款計(jì)算方式都與其他區(qū)有所不同,有需要的可以重點(diǎn)關(guān)注一下。

      安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

      基準(zhǔn)價(jià)格

      =房屋拆遷重置價(jià)格×(成新系數(shù)+樓層系數(shù))+區(qū)位價(jià)格;

      房屋拆遷補(bǔ)償金額

      =基準(zhǔn)價(jià)格×房屋建筑面積;

      房屋拆遷重置價(jià)格

      鋼混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      三層以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1637元/平方米;

      混合結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      四層以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1646元/平方米;三層以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1560元/平方米;

      磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      二層(含二層)以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1374元/平方米;單層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1248元/平方米;

      全鋼結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      單層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1116-1323元/平方米;

      簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)466-633元/平方米;

      房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

      房屋區(qū)位價(jià)格

      房屋成新系數(shù)

      樓層系數(shù)

      安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      吊頂裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      墻紙?zhí)炫锏蹴斞a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)52元/平方米;纖板、灰板條、扣板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45元/平方米;鋁塑板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/平方米;鋁板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)96元/平方米;三合板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)75元/平方米;石膏板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)95元/平方米;膠合板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)38元/平方米。

      墻面裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      瓷磚墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)85元/平方米;鋁塑板墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;墻布?jí)γ嫜a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)53元/平方米;墻紙墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)85元/平方米;膠合板墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;噴漆、噴瓷、噴塑墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;壁柜式組合家具補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)670元/平方米。

      室內(nèi)地面裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      裝配式成品實(shí)木地板補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)290元/平方米;地板磚、其他木地板補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)120元/平方米;水磨石地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)73元/平方米;大理石地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)235元/平方米;花崗巖地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)160元/平方米;油漆地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)65元/平方米。

      安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))房屋附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      通訊設(shè)施移裝費(fèi):

      有線(xiàn)電視補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元/戶(hù);家庭寬帶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)108元/條;固定電話(huà)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)108元/門(mén);

      空調(diào)移裝費(fèi):

      窗式空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)250元/臺(tái);分體式空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/臺(tái);柜式3P空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元/臺(tái);柜式5P空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)500元/臺(tái);中央空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元(主機(jī))+350元/臺(tái)×分機(jī)臺(tái)數(shù);

      熱水器移裝費(fèi):

      太陽(yáng)能熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元/個(gè);電能熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個(gè);燃?xì)狻⒚簹鉄崴餮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/個(gè);

      爐灶移裝費(fèi):

      抽油煙機(jī)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個(gè);嵌入式燃?xì)庠钛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個(gè);燃?xì)忾_(kāi)戶(hù)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2000元/戶(hù);

      室外地坪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      水泥地坪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;磚石地坪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10元/平方米;室外非住宅機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)坪混凝土厚

      圍墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      門(mén)斗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;磚石墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/平方米;土、籬笆墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30元/平方米;

      防盜設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      鐵門(mén)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/平方米;卷簾門(mén)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;型材卷簾門(mén)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)270元/平方米;彩鋼防盜網(wǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)90元/平方米;簡(jiǎn)易防盜門(mén)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/扇;品牌防盜門(mén)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/扇;

      外陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      PVC門(mén)窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)260元/平方米;鋁合金門(mén)窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)240元/平方米;木門(mén)窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/平方米;

      衛(wèi)生設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      洗臉池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)250元/個(gè)浴缸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)850元/個(gè)坐便器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)500元/個(gè);蹲便器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)230元/個(gè);化糞池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/個(gè);糞缸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)180元/個(gè);水池、煤池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/個(gè);

      水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      壓水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)600元/口;深不滿(mǎn)10米水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1200元/口;深10米以上水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2000元/口;

      其他補(bǔ)償:

      消防池、浴池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/立方米;雨棚、雨罩補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;屋面隔熱層(自建)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)70-150元/平方米;

      畜棚、柴草間、廁所、農(nóng)機(jī)具用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      80-200元/平方米;

      墳冢遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      水泥結(jié)構(gòu),一冢兩棺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1800元/冢;水泥結(jié)構(gòu),一冢一棺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1400元/冢;土墳,一冢兩棺或兩棺以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/冢;土墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)800元/冢。

      安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村住宅房屋拆遷臨時(shí)安置費(fèi)

      一類(lèi)區(qū)位臨時(shí)安置費(fèi)=被征收房屋建筑面積×17元/平方米·月×安置費(fèi)支付月份;

      二、三類(lèi)區(qū)位臨時(shí)安置費(fèi)=被征收房屋建筑面積×14元/平方米·月×安置費(fèi)支付月份;

      四、五類(lèi)區(qū)位臨時(shí)安置費(fèi)=被征收房屋建筑面積×11元/平方米·月×安置費(fèi)支付月份;

      安置費(fèi)支付月份標(biāo)準(zhǔn)

      選擇貨幣補(bǔ)償支付6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi);選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換36個(gè)月以?xún)?nèi)的按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,超過(guò)36個(gè)月支付標(biāo)準(zhǔn)增加一倍,期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換另支付4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

      安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

      辦公用房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

      =被征收房屋的合法面積×被征收房屋價(jià)值×5‰(元/月)×停產(chǎn)停業(yè)損失支付月份;

      生產(chǎn)(含生產(chǎn)性辦公)、倉(cāng)儲(chǔ)用房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

      =被征收房屋的合法面積×被征收房屋價(jià)值×12‰(元/月))×停產(chǎn)停業(yè)損失支付月份。

      停產(chǎn)停業(yè)損失支付月份標(biāo)準(zhǔn)

      選擇貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц?個(gè)月。選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換或提供周轉(zhuǎn)用房,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi);選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

      安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村房屋拆遷搬遷費(fèi)

      搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      =被征收房屋的合法面積×12元/平方米。

      選擇貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц兑淮伟徇w費(fèi)。選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付一次搬遷費(fèi),擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付兩次搬遷費(fèi)。

      安徽蕪湖市江北區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

      住宅房屋補(bǔ)償金額

      =房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格×成新系數(shù)×建筑面積;

      非住宅房屋補(bǔ)償金額

      =房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格×成新系數(shù)×建筑面積×1.5。

      房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格

      框架結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      1100-1250元/平方米;

      磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      850-1000元/平方米;

      磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      450-800元/平方米;

      簡(jiǎn)易搭蓋房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      200-310元/平方米;

      房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

      房屋成新系數(shù)

      安徽蕪湖市江北區(qū)農(nóng)村房屋附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      通訊設(shè)施移裝費(fèi):

      有線(xiàn)電視補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元/戶(hù);家庭寬帶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/條;固定電話(huà)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8元/門(mén);

      空調(diào)移裝費(fèi):

      窗式空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)250元/臺(tái);分體式空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/臺(tái);柜式空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)500元/臺(tái);中央空調(diào)空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元(主機(jī))+350元/臺(tái)×分機(jī)臺(tái)數(shù);

      熱水器移裝費(fèi):

      太陽(yáng)能熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/個(gè);電能熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個(gè);燃、煤氣熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個(gè);

      室外地坪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      水泥地坪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;磚石地坪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)18元/平方米;室外非住宅機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)坪混凝土厚

      圍墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      門(mén)斗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;磚石墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;土、籬笆墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20元/平方米;

      防盜設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      鐵門(mén)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;卷簾門(mén)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;防盜網(wǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50元/平方米;簡(jiǎn)易防盜門(mén)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/扇;品牌防盜門(mén)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/扇;

      外陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      PVC門(mén)窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)260元/平方米;鋁合金門(mén)窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)240元/平方米;木門(mén)窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/平方米;

      爐灶移裝費(fèi):

      抽油煙機(jī)100元/個(gè);嵌入式燃?xì)庠?00元/個(gè);燃?xì)忾_(kāi)戶(hù)費(fèi)2000元/戶(hù);

      衛(wèi)生設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      洗臉池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/個(gè);;浴缸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)600元/個(gè);坐便器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元/個(gè);蹲便器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/個(gè);

      其他拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      化糞池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/個(gè);糞缸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個(gè);水池、煤池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/個(gè);

      水井補(bǔ)償:

      壓水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元/口;深不滿(mǎn)10米水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)600元/口;深10米以上水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/口;

      消防池、浴池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)120元/立方米;

      雨棚、雨罩補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30元/平方米;屋面隔熱層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45-90元/平方米;

      畜棚、柴草間、廁所、農(nóng)機(jī)具用房拆遷補(bǔ)償:

      60-110元/平方米;

      墳冢遷移補(bǔ)償:

      水泥結(jié)構(gòu),一冢兩棺1000元/冢;水泥結(jié)構(gòu),一冢一棺;土墳500元/冢;

      安徽蕪湖市江北區(qū)農(nóng)村房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      吊頂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      墻紙?zhí)炫锏蹴斞a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)25元/平方米;纖板、灰板條、扣板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30元/平方米;鋁塑板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/平方米;鋁板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)75元/平方米;三合板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40元/平方米;石膏板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;膠合板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20元/平方米;

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二、蕪湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

蕪湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；4、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；5、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；6、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元；7、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元；8、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。綜上所述，拆建單位應(yīng)依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、蕪湖市鳩江區(qū)拆遷政策？

鳩江區(qū)拆遷政策規(guī)定，實(shí)行公開(kāi)、公正、公平、有償拆遷，原則上以協(xié)商方式解決。符合條件的被拆遷戶(hù)可以獲得房屋補(bǔ)償、搬遷安置費(fèi)等，同時(shí)還有一系列政策扶持和社會(huì)保障措施。蕪湖市鳩江區(qū)拆遷政策以“公開(kāi)、公正、公平、有償”為原則，盡可能以協(xié)商方式解決拆遷問(wèn)題。根據(jù)政策規(guī)定，當(dāng)?shù)卣畬⒉扇《喾N方式，如公告、聽(tīng)證、咨詢(xún)、談判等，與被拆遷戶(hù)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)、透明，保證被拆遷戶(hù)的合法權(quán)益。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，根據(jù)政策規(guī)定，符合條件的被拆遷戶(hù)可以獲得相應(yīng)的房屋補(bǔ)償、搬遷安置費(fèi)等。同時(shí)，政策還規(guī)定了社會(huì)保障措施和政策扶持，如就業(yè)培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)扶持、住房保障、醫(yī)療救助等，幫助被拆遷戶(hù)實(shí)現(xiàn)家庭經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生存的平穩(wěn)過(guò)渡。需要注意的是，政策對(duì)于被拆遷戶(hù)的資格、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)流程等都有一定的要求和限制，如承認(rèn)產(chǎn)權(quán)、符合住房面積要求、提供相應(yīng)證明等。因此，在申請(qǐng)和享受相關(guān)政策時(shí)，需要認(rèn)真了解政策規(guī)定和操作流程，確保自身的合法權(quán)益。鳩江區(qū)拆遷政策中，被拆遷戶(hù)的產(chǎn)權(quán)情況是否會(huì)影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？在鳩江區(qū)的拆遷政策中，被拆遷戶(hù)的產(chǎn)權(quán)情況和房屋使用性質(zhì)等都會(huì)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。比如，如果被拆遷戶(hù)擁有產(chǎn)權(quán)，將可獲得更高的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；而如果房屋為租賃或者承包等形式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則會(huì)相應(yīng)降低。因此，在享受相關(guān)政策補(bǔ)償時(shí)，需要注意這些具體要求和限制。鳩江區(qū)的拆遷政策在推進(jìn)城市建設(shè)和改善民生方面起到了重要作用。在申請(qǐng)和享受相關(guān)政策補(bǔ)償時(shí)，需要認(rèn)真遵守政策規(guī)定和操作流程，保護(hù)自身的合法權(quán)益。與此同時(shí)，也需呼吁政府加強(qiáng)對(duì)拆遷過(guò)程中的監(jiān)督和管理，確保公證公正，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

四、安徽省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

安徽省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年起將根據(jù)土地等級(jí)、土地用途、地區(qū)差異等因素進(jìn)行調(diào)整，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)涉及土地征收的村民進(jìn)行社會(huì)救助。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)期城鄉(xiāng)建設(shè)用地管理工作的若干意見(jiàn)》和《安徽省城鎮(zhèn)基本用地供應(yīng)管理暫行規(guī)定》，安徽省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在2023年起進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方案如下：一是根據(jù)土地等級(jí)確定基礎(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不同等級(jí)的土地基礎(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同，其中一級(jí)耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，為每畝212.5萬(wàn)元，二級(jí)林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低，為每畝110萬(wàn)元。二是根據(jù)土地用途確定補(bǔ)償系數(shù)。不同用途的土地補(bǔ)償系數(shù)不同，其中工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地和商服用地的補(bǔ)償系數(shù)較高，為基礎(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍至3倍。三是根據(jù)地區(qū)差異進(jìn)行調(diào)整。在城市和農(nóng)村、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等方面的差異，可能會(huì)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生一定影響，因此要根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。此外，為了保障受征收村民的利益，安徽省還將對(duì)涉及土地征收的村民給予一定的社會(huì)救助，包括生活困難補(bǔ)貼、就業(yè)培訓(xùn)、公共服務(wù)供給等措施，確保受征收村民的生活水平得到保障。土地征收后是否有權(quán)要求原土地的優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)權(quán)利？《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，土地征收后原地上所有權(quán)人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但是地方政府可以依照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。因此，在安徽省或其他地區(qū)，土地征收后是否有權(quán)要求原土地的優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，需要查看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策文件。安徽省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將在2023年起進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)土地等級(jí)、土地用途、地區(qū)差異等因素進(jìn)行確定。為保障受征收村民的利益，安徽省還將對(duì)其給予一定的社會(huì)救助。在實(shí)際操作中，需要嚴(yán)格遵照法律法規(guī)和政策文件，確保土地征收的合法性，并保障原地上所有權(quán)人的權(quán)益。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、蕪湖市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對(duì)于辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等房屋征收時(shí)，有有效證照及2002年8月15日前建造的，按被征收房屋重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算補(bǔ)償金額。2002年8月15日后建造且經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，按被征收房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的80%計(jì)算補(bǔ)償金額。對(duì)于普通房屋征收時(shí)，按照一般貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

法律依據(jù)：《蕪湖市市區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》 （二）貨幣補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模聪铝幸?guī)定計(jì)算補(bǔ)償金額。1.有有效證照的住宅房屋及政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)和村民規(guī)劃點(diǎn)的住宅房屋，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以?xún)?nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層計(jì)算補(bǔ)償金額。2.2002年8月15日前建造的無(wú)有效證照住宅房屋，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以?xún)?nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以外、45平方米以?xún)?nèi)的部分，按被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層計(jì)算補(bǔ)償金額；超出45平方米以外的部分，按被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層的60%計(jì)算補(bǔ)償金額。3.2002年8月15日至2007年8月14日期間建造，系被征收人唯一住房的，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以?xún)?nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層的40%計(jì)算補(bǔ)償金額。4.在國(guó)家實(shí)行計(jì)劃生育政策期間，一對(duì)夫妻生育一孩（含夭折后又生育的）和結(jié)婚未生育的（含生育后夭折的）家庭每戶(hù)補(bǔ)助100000元。一本戶(hù)口中兩代以上同堂且分別符合條件的，可分別享受補(bǔ)助。5.被征收人享有人均10平方米住房補(bǔ)助，按被征收房屋區(qū)位價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額。6.被征收房屋面積小于人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積部分，按被征收房屋區(qū)位價(jià)格和重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層的40%計(jì)算補(bǔ)償金額。

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投稿：鄒建毅

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