一、杭州拆遷豪宅有補償嗎,建房新政策

法律分析：高度要求：農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶(指建筑層數(shù)2-3層)和水平分戶

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

二、法律規(guī)定建房新政策

法律分析：

高度要求：農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶(指建筑層數(shù)2-3層)和水平分戶

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

三、農(nóng)村自建房政策2022

一、農(nóng)村自建房政策有哪些1、農(nóng)村自建房政策如下：（1）想要建房，必須向向村委會報備，村委會上報上級部門審批，等上面批了之后方可開始動工建房；（2）在農(nóng)村，每一戶農(nóng)戶家的宅基地面積都是有規(guī)定的，農(nóng)戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進行建房；（3）農(nóng)村建房需要經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，一般不能超過兩層。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、農(nóng)村自建房申請條件有哪些農(nóng)村自建房申請條件如下：1、申請人的年齡必須在18周歲到65周歲之間，有完全的民事行為能力；2、申請人的自建房經(jīng)過了本地鄉(xiāng)政府的審批，屬于合法的建筑房屋；3、申請人要有支付首付的能力，并且有自留資金；4、申請人有穩(wěn)定的收入，有償還銀行貸款的能力；5、申請人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。

四、建房政策有新的規(guī)定嗎？

2022年辦房產(chǎn)證新規(guī)定，具體如下：1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定；2、國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日；3、集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。辦理房產(chǎn)證的流程，具體如下：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記；2、到管理部門領(lǐng)取并填寫法律依據(jù)：《房屋所有權(quán)登記申請表》；3、拿測繪圖；4、領(lǐng)取相關(guān)文件；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請材料；7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

農(nóng)村宅基地新政策有什么規(guī)定

一是開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點。及時總結(jié)經(jīng)驗、不斷完善，形成可復(fù)制、可推廣的改革成果。農(nóng)村土地征收制度改革的基本思路是：縮小土地征收范圍，規(guī)范土地征收程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制，建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。集體經(jīng)營性建設(shè)用地制度改革的基本思路是：允許土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲、商服等經(jīng)營性用途的存量農(nóng)村集體建設(shè)用地，與國有建設(shè)用地享有同等權(quán)利，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，可以出讓、租賃、入股，完善入市交易規(guī)則、服務(wù)監(jiān)管制度和土地增值收益的合理分配機制。宅基地制度改革的基本思路是：在保障農(nóng)戶依法取得的宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上，改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索農(nóng)民住房保障新機制，對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)作出明確界定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。二是深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革。抓緊修改有關(guān)法律，落實中央關(guān)于穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變的重大決策，適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。在基本完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記頒證的基礎(chǔ)上，按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記原則，加快推進宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作。明確和提升農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的法律效力，擴大整省推進試點范圍，總體上要確地到戶，從嚴掌握確權(quán)確股不確地的范圍。出臺農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押、擔保試點指導意見。在有條件的地方開展農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出試點。制定出臺完善草原承包經(jīng)營制度的文件，規(guī)范草原承包行為和管理方式，充分調(diào)動廣大牧民保護和建設(shè)草原的積極性。引導農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)。

國家宅基地規(guī)定新政策

《土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

農(nóng)村建房政策是怎樣的

農(nóng)村建房政策原則上是只能利用舊址舊村，不得隨意占用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現(xiàn)有宅基地多于三分，不能再申請新的宅基地。有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。《土地管理法》第六十二條規(guī)定了農(nóng)村建房問題的基本原則：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策是什么

1、首先你要拿著遺產(chǎn)繼承協(xié)議去公證處公證,就是確定你是法定的繼承人。需要交納公證費用!完后你拿著這個公證書,房產(chǎn)證明,身份證戶口本,結(jié)婚證,及你繼承人的死亡證明；2、其他繼承人的放棄繼承協(xié)議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。然后去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù),直系繼承序列內(nèi)繼承人,是免除個稅和營業(yè)稅的,需要交納評估費,契稅,印花稅,工本手續(xù)費等費用。3、由于你是無償?shù)玫降睦^承,那么以后你出售這個房子,需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5%的營業(yè)稅。

農(nóng)村土改新政策 農(nóng)村宅基地新政策

1、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。2、符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。3、承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。4、按照確權(quán)規(guī)定，確定的宅基地面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。5、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

五、建房新政策規(guī)定是什么

1、農(nóng)村農(nóng)民只允許擁有一戶，一處宅基地不允許一戶多宅，且面積不能超過地方規(guī)定面積，如需蓋房用到農(nóng)用耕地需要辦理審批手續(xù)。2、在原有宅基地上建房這種情況就是翻建，根據(jù)規(guī)定建房的農(nóng)村村民需要向村委會提出建房申請，并通過村委會議之后拿著原有的宅基地的使用證明。戶口本村民委員會的書面建議等材料去鄉(xiāng)政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)定許可證就可以安心蓋房了。3、農(nóng)民為拿到鄉(xiāng)村規(guī)劃許可的，未取得審核證書的今年將一律停工。4、目前我國正在建設(shè)新農(nóng)村新設(shè)施，新環(huán)境，新房設(shè)計要滿足本地的民族特色，同時也要符合節(jié)約型的社會要求，反對農(nóng)民建豪宅，浪費土地資源。5、由于我國近幾年農(nóng)村城鎮(zhèn)化加快，以及工業(yè)化過程中使得耕地減少。而要保持我目前的糧食安全穩(wěn)定，就必須守著18億畝耕地的數(shù)量。否則將面臨嚴重的糧食危機，所以18億畝土地紅線必須堅守。【本文所涉及的法律依據(jù)】：：《土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

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投稿：曹然

內(nèi)容審核：郭建煒律師