成都武侯區拆遷補償標準,成都武侯區拆遷補償標準查詢,根據成都武侯區的拆遷補償標準,拆遷補償費將根據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃分,并按照平方米單價進行計算。周轉補償費將根據臨時居住條件進行劃分,并按照被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。獎
根據成都武侯區的拆遷補償標準,拆遷補償費將根據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃分,并按照平方米單價進行計算。周轉補償費將根據臨時居住條件進行劃分,并按照被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。獎勵性補償費將由當地政府根據實際情況和國家法律政策確定,不得隨意更改。
法律分析
成都武侯區拆遷補償標準如下:拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉補償費以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,不得任意更改。
拓展延伸
成都武侯區拆遷政策及補償標準
成都武侯區拆遷政策及補償標準是指在拆遷過程中,根據相關法律法規和政府規定,對于被拆遷的居民或企事業單位提供的補償措施和標準。根據成都武侯區的拆遷政策,居民或企事業單位在拆遷時可以享受到相應的經濟補償、安置補助、搬遷補助等。具體的補償標準包括房屋補償、土地補償、臨時安置費、搬遷費等。補償標準的確定通常會考慮到房屋面積、地段位置、市場價值等因素。成都武侯區政府會根據實際情況和政策要求,確保拆遷補償標準的公正合理,并提供相應的法律保障,以確保拆遷過程的順利進行。
結語
成都武侯區的拆遷政策及補償標準確保了被拆遷居民或企事業單位在拆遷過程中得到公正合理的補償。根據相關法律法規和政府規定,拆遷補償費以房屋結構和折舊程度劃檔,周轉補償費以臨時居住條件劃檔,獎勵性補償費由當地政府根據實際情況和法律政策確定。成都武侯區政府將確保補償標準公正合理,為拆遷過程提供法律保障,以確保順利進行。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
成都拆遷補償標準明細如下:1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:1.武侯區正在實施農村集體土地征地拆遷的街道有7個,分別是:金花橋街道、簇橋街道、機投橋街道、華興街道、晉陽街道、紅牌樓街道和簇錦街道。
2.同時根據相關政策,政府給予補貼。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:以成都市的規定為基礎,以《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》規定的標準作為補充。
法律依據:《成都市征地補償安置辦法》
第五條 征用土地方案經依法批準并公告后,被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書道土地行政主管部門辦理征地補償登記。
土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,并在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案經依法批準后,由土地行政主管部門組織實施。
征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。
第六條 征用土地應當依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用,按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》規定的標準執行。
第七條 未經批準占用耕地成片栽種的花草樹木,按糧食類青苗補償標準計算補償費。
零星栽種的樹木和經批準的種養殖專業戶按規定標準執行。
有標牌的古樹名木,按照《成都市古樹名木管理條例》規定執行。
拆遷補償分為產權置換和貨幣補償,貨幣補償安置為房屋評估價的30%,非住宅補貼評估價的20%;臨時安置補助費計算6個月,一次性發放;物管費補貼一次性給予5年,1元/㎡一個月;搬遷獎勵,規定期限搬遷,每戶給予獎勵。法律依據:《關于施行有關問題的解釋》 第三條
關于農轉非人員配偶住房安置
屬五城區正住戶口(含高新區)的居民,凡長期居住農村,其配偶系征地范圍內農轉非人員,經所在單位證明未參加房改或在他處無住房,并享有《農村房屋宅基地使用證》的,納入征地住房安置人數計算,并按下列規定辦理:
1、實行貨幣化安置的,以持有的《農村房屋宅基地使用證》的正房面積為依據,進行結算:
原有住宅不足35平方米的,按人均35平方米給予補償,以相鄰區位經濟適用房價格扣減300元/平方米進行結算;
原有住宅超出35平方米的,超出部分由征地單位按300元/平方米給予補償。
2、實行現(建)房安置的,以持有的《農村房屋宅基地使用證》的正房面積為依據,進行結算:
原有住宅超出35平方米的,屬批準面積由征地單位按自建成本價補償,但最高不超過300元/平方米;
原有住宅達到35平方米,但安置住房面積不足35平方米的,不足部分由征地單位按300元/平方米給予補償;
原有住宅不足35平方米按35平方米安置的,超出部分由農轉非人員的配偶按900元/平方米購買;
安置住房超出35平方米的部分,由農轉非人員的配偶按商品價購買。
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投稿:蔣宸凱
內容審核:路洋律師