宅基地沒有本拆遷怎么補償,農村房屋拆遷，宅基地沒了，可以得到多少補償款呢,農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋補償，因為這部分屬于村民私有歸村民個人所有。
由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋補償，因為這部分屬于村民私有歸村民個人所有。
這一句話前半部分是對的，后半部分是錯的，如果涉及到征收宅基地上房屋的話，有2種補償，第一、在城市規劃區內的集體土地上房屋，按照最高人民法院司法解釋，按照國有土地房屋征收與補償條例進行補償，也就是貨幣：離最近商品房的市場價格；置換：原地回遷不得低于1：
1，異地安置要看區位價，這是說房子和房子下面的宅基地打包一起進行補償。
第二、在城市規劃區外，是房子和宅基地分開進行補償，安置土地管理法，房子是重置成本價；宅基地政府要不換一塊同等面積的宅基地，如沒有地的話，要貨幣補償，因為您有宅基地，雖然是歸集體所有，但是您是有宅基地證，您依法享受的，政府給您一次性拿走，那需要給您進行補償，按照每平米。每個地方價位不一樣。
宅基地補償包括以下部分：
1、房屋補償費，也就是房子本身的價值。
2、裝修裝潢補償。就是室內的專修，就是房屋內所有不可以搬走的裝修費用。
3、附屬物補償。包括院子里的樹木等，
4、搬家費。請搬家公司搬家肯定會有費用的，這部分費用是由拆遷人來承擔的。
5、臨時安置補助費。拆完房子以后，會有一個過渡期的，這個時期租房等費用也是由拆遷人來承擔的。
6、搬遷獎勵。有的拆遷人為了讓被拆遷人盡快的搬走，會設置一些搬遷獎勵，但是這些獎勵是每個人都會有的。
7、院內土地的補償。除了房屋占地的補償以外，院子也是要補償的。
農村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。
法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：基地拆補償標準根據以下三方面確定：
1、被拆遷房屋的結構和折舊程度；
2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；
3、當地政府關于農村房屋征收獎勵性補償費的規定以及國家相關法律政策。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村宅基地拆遷什么補償標準
法律分析：
宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用。
法律依據：
根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：皮鈺
內容審核：張小華律師
