一、張各莊村拆遷補(bǔ)償,鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方

法律分析：

鄧莊社區(qū)棚改項(xiàng)目拆遷范圍為英才街以南、清風(fēng)路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個(gè)居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調(diào)查指示精神，通過前期項(xiàng)目拆遷指揮部的不懈努力，對(duì)住戶進(jìn)行調(diào)查，對(duì)房屋進(jìn)行計(jì)量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協(xié)議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項(xiàng)基本家庭協(xié)議，占家庭總數(shù)。70%；88戶拆遷戶。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第二十條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。

二、鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方

法律分析：鄧莊社區(qū)棚改項(xiàng)目拆遷范圍為英才街以南、清風(fēng)路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個(gè)居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調(diào)查指示精神，通過前期項(xiàng)目拆遷指揮部的不懈努力，對(duì)住戶進(jìn)行調(diào)查，對(duì)房屋進(jìn)行計(jì)量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協(xié)議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項(xiàng)基本家庭協(xié)議，占家庭總數(shù)。70%；88戶拆遷戶。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第二十條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。

三、鄧莊村什么時(shí)候拆？

法律分析：獲悉，近日，通州區(qū)落實(shí)耕地保護(hù)空間（永樂店鎮(zhèn)）項(xiàng)目發(fā)布了拆遷等多項(xiàng)更正公告。

項(xiàng)目涉及28個(gè)村。

28村名單

陳辛莊村、大羊村、鄧莊村、東張各莊村、后營(yíng)村、堅(jiān)村、孔莊村、老槐莊村、永樂店二村、德仁務(wù)后街村、后馬坊村、前馬坊村、南堤寺東村、南堤寺西村、東河村、西河村、魯城村、馬合店村、西槐莊村、小安村、小務(wù)村、半截河村、大務(wù)村、柴廠屯村、熬硝營(yíng)村、胡家村、三垡村、應(yīng)寺村

評(píng)估主要工作內(nèi)容為本項(xiàng)目范圍內(nèi)的被騰退土地、房屋及地上附屬物等騰退評(píng)估工作，為甲方在實(shí)施騰退補(bǔ)償時(shí)提供價(jià)格參考依據(jù)。

拆遷主要內(nèi)容為項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部拆遷工作，主要包括拆遷項(xiàng)目從前期調(diào)研、到入戶調(diào)查、洽談簽約、款項(xiàng)發(fā)放、檔案管理，乃至司法裁決、項(xiàng)目結(jié)案等。

測(cè)繪主要工作內(nèi)容為對(duì)土地面積、土地位置坐標(biāo)以及地上建筑物面積等與耕地保護(hù)空間項(xiàng)目相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行測(cè)繪。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、小廟哪些村拆遷

法律分析：以江淮運(yùn)河中心線和長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）道路中心線為界，將蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)自江淮運(yùn)河入蜀山區(qū)境內(nèi)至長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）交口處，繼續(xù)沿長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）至肥西縣官亭鎮(zhèn)界以南區(qū)域整體委托高新區(qū)管理。

法律依據(jù)：《合肥市人民政府關(guān)于蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)部分區(qū)域委托合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理的通知》

以江淮運(yùn)河中心線和長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）道路中心線為界，將蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)自江淮運(yùn)河入蜀山區(qū)境內(nèi)至長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）交口處，繼續(xù)沿長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）至肥西縣官亭鎮(zhèn)界以南區(qū)域整體委托高新區(qū)管理。

五、曹坊村拆遷規(guī)定

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：曹成

內(nèi)容審核：李軒教授