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房屋拆遷補償給了弟弟，老房子被兄弟確權了怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-05 12:36:06
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償給了弟弟,房子確權給弟弟,拆遷還有份嗎,房子確權給弟弟后，若房子拆遷，弟弟有權獲得拆遷補償。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。因此，如果房子已經確權

房屋拆遷補償給了弟弟，老房子被兄弟確權了怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、房屋拆遷補償給了弟弟,房子確權給弟弟,拆遷還有份嗎

房子確權給弟弟后，若房子拆遷，弟弟有權獲得拆遷補償。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。因此，如果房子已經確權給弟弟，即弟弟是房屋的所有權人，那么在拆遷時，弟弟作為被征收房屋的所有權人，有權獲得相應的拆遷補償。

補償的具體方式和金額會根據當地的拆遷政策和具體情況而定，可能包括貨幣補償、房屋置換等。弟弟可以根據相關政策和法規，與拆遷方進行協商，以達成最合理的補償協議。

綜上所述，房子確權給弟弟后，若遇拆遷，弟弟作為房屋所有權人，是有份獲得拆遷補償的。

二、老房子被兄弟確權了怎么辦

一、老房子被兄弟確權了怎么辦1、老房子被兄弟確權了解決途徑如下：（1）協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決；（2）行政解決。個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理；（3）司法解決。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百四十條下列人員不能作為遺囑見證人：（一）無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；（二）繼承人、受遺贈人；（三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。二、如何維護自身合法權益1、行使權利必須采用合法的方式、按照法定程序進行，不能采取非法手段；2、尊重法律，尊重權利，增強權利和義務觀念，依法正確行使權力，認真履行義務，不做違反法律的事，依法維護自己的合法權益；3、公平交易權經營者在提供商品或服務時，必須保證質量、價格合理、計量正確，不得違反平等自愿、公平交易的市場準則，違背消費者的意愿強制交易。

三、父母房子動遷兄弟兩人怎么分

發明專利和實用新型專利的區別主要在以下幾個方面：

（1）保護客體不同：發明，是指對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。

實用新型，是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適用于實用的新的技術方案

（2）保護期限不同：實用新型專利的保護期限為 10 年，發明專利的保護期限為 20 年，

（3）創造性要求不同：發明專利需要具備 “突出的實質性特點和顯著的進步”，而實用新型專利只需要具備 “實質性特點和進步”，其創造性水平要求比發明要低。

（4）審批程序不同：實用新型進行形式審查，發明專利需要形式審查以及實質審查

法律依據：

《中華人民共和國專利法》（2021年6月1日生效）第二條：本法所稱的發明創造是指發明、實用新型和外觀設計。

發明，是指對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。

實用新型，是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適于實用的新的技術方案。

《中華人民共和國專利法》（2021年6月1日生效）第二十二條：授予專利權的發明和實用新型，應當具備新穎性、創造性和實用性。

新穎性，是指該發明或者實用新型不屬于現有技術；也沒有任何單位或者個人就同樣的發明或者實用新型在申請日以前向國務院專利行政部門提出過申請，并記載在申請日以后公布的專利申請文件或者公告的專利文件中。

創造性，是指與現有技術相比，該發明具有突出的實質性特點和顯著的進步，該實用新型具有實質性特點和進步。

實用性，是指該發明或者實用新型能夠制造或者使用，并且能夠產生積極效果。

本法所稱現有技術，是指申請日以前在國內外為公眾所知的技術。

《中華人民共和國專利法》（2021年6月1日生效）第四十二條：發明專利權的期限為二十年，實用新型專利權的期限為十年，外觀設計專利權的期限為十五年，均自申請日起計算。

四、宅基地拆遷子女有權分割嗎

宅基地拆遷子女沒有權分割。宅基地是不能作為遺產被子女繼承的，因此農村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后，政府給的回遷安置房可以給子女。一、宅基地拆遷子女有權分割嗎1、宅基地拆遷子女沒有權分割。宅基地是不能作為遺產被子女繼承的，因此農村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后，政府給的回遷安置房可以給子女。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢來賠付；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米來進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍?？偟膩碚f，對于農村的宅基地上的建筑物，只要違法建設的建筑物和依法作出的判決不執行的才會被拆除，依法建造的房屋是不會被強制拆除。

五、拆遷房戶主有權不分給兒子嗎

房子拆遷款兒子是否有權分要視具體情況而定，具體情況如下：房屋征收補償的對象是被征收房屋的所有權人，也就是說被征收的房屋歸誰所有，補償款就要給誰。如果該房屋是家庭共有，如父親與兒子共有，則按照共有份額分配拆遷利益。如果是集體土地上的房屋，而且補償款的多少是按照家庭人口分的，也就是說按照人頭給補償，那么每個因此獲得補償款的家庭成員都有權擁有自己的那一部分補償款。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。