一、九八年集體分給承包戶(hù)地種一年后不種了,通過(guò)大隊(duì)承包到我的名下,為何土地確權(quán)給了原承包戶(hù)呢？

土地確權(quán)后一般不分地。土地確權(quán)是指確認(rèn)某一土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的行為，國(guó)家保護(hù)農(nóng)戶(hù)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確權(quán)不得隨意調(diào)整、收回承包地。《農(nóng)村土地承包法》第二十七條法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第二十七條《農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶(hù)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶(hù)進(jìn)城落戶(hù)的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶(hù)進(jìn)城落戶(hù)的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二十八條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門(mén)批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。

我組有一份慌山合同書(shū),承包年數(shù)門(mén)年,于二O一O年承包的,承包費(fèi)給了五年,一至未給,該怎么辦呢？

工程承包合同糾紛解決方式是，有約定的按約定；沒(méi)有約定的，協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律其他規(guī)定等。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

我承包了田，我種玉米呢，村上讓種稻子，我不種

農(nóng)業(yè)承包合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁。申請(qǐng)仲裁農(nóng)業(yè)承包合同糾紛需要當(dāng)事人撰寫(xiě)仲裁協(xié)議，向糾紛所在地的仲裁委提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委確認(rèn)受理后，依法選定仲裁員組成仲裁庭開(kāi)庭審理。法律依據(jù)：《仲裁法》第二十四條仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起五日內(nèi)，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知當(dāng)事人不予受理，并說(shuō)明理由。第三十二條當(dāng)事人沒(méi)有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會(huì)主任指定。第五十一條仲裁庭在作出裁決前，可以先行調(diào)解。當(dāng)事人自愿調(diào)解的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)調(diào)解。調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁決。

合同土地承包十年，因?yàn)閮r(jià)格低不想承包給別人，承包費(fèi)一年一年給我，我能收回土地嗎？

有下列情形之一的，可以解除承包土地合同：1、經(jīng)承包及發(fā)包方雙方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家及其它人利益的情況下，承包方自愿放棄承包土地的；2、承包方在承包期內(nèi)違反法律法規(guī)政策的規(guī)定，或者違反合同約定，閑置、拋荒耕地2年以上的，發(fā)包方有權(quán)收回該耕地。《民法典》第一百四十七條法律依據(jù)：《民法典》第一百四十七條《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

才知道村里把承包人改成他的名字了,現(xiàn)在想收回,由他承擔(dān),頂替我家承包利務(wù),承包田讓他代種,我在農(nóng)村的房子賣(mài)給別人了?

村里有權(quán)收回土地承包權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限屆滿(mǎn)的、承包地被征收的、承包地使用價(jià)值喪失的、雙方協(xié)商一致解除承包經(jīng)營(yíng)合同且承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前終止不損害國(guó)家集體或他人利益的，可以收回。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶(hù)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶(hù)進(jìn)城落戶(hù)的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶(hù)進(jìn)城落戶(hù)的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

合同土地承包十年，因?yàn)閮r(jià)格低，不想承包給別人，承包費(fèi)一年一年結(jié)算，土地可以收回嗎？

土地承包合同到期可以收回。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限屆滿(mǎn)的、承包地被征收的、承包地使用價(jià)值喪失的、雙方協(xié)商一致解除承包經(jīng)營(yíng)合同的，均可依法收回承包土地。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶(hù)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶(hù)進(jìn)城落戶(hù)的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶(hù)進(jìn)城落戶(hù)的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

該內(nèi)容由 律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、鄉(xiāng)村有權(quán)將村里的土地承包給個(gè)人嗎?

鄉(xiāng)村政府沒(méi)有直接將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包給個(gè)人的權(quán)利。

村委會(huì)在沒(méi)有經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員通過(guò)或者三分之二以上村民代表同意，擅自簽訂的土地承包合同無(wú)效。鄉(xiāng)村政府可以對(duì)土地承包進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買(mǎi)賣(mài)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五條 （一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地；

（二）任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利；

（三）農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第七條 （一）農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系；

（二）農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)；

（三）國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第十條 （一）國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯；

（二）國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（三）國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門(mén)分別依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)。縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門(mén)分別依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。

三、98年二輪土地承包的時(shí)候，村委會(huì)不給我們確權(quán)，只給有戶(hù)口沒(méi)地的，像我這種情況該怎么辦

土地收回涉及多種情況，如征收、無(wú)償收回等，需謹(jǐn)慎處理以避免糾紛。無(wú)償收回非住宅用地需在期限屆滿(mǎn)前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，否則政府將收回土地。如續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)且事先約定不補(bǔ)償，則無(wú)償收回。其他條款中明確規(guī)定了"土地轉(zhuǎn)讓期限未到，不得收回"。

法律分析

土地收回涉及的情況很多，例如征收、無(wú)償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國(guó)家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無(wú)償收回為例：

1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前一年向政府提出續(xù)期申請(qǐng)，住宅用地既然"自動(dòng)續(xù)期"就沒(méi)有"申請(qǐng)批準(zhǔn)"的問(wèn)題。如果續(xù)期申請(qǐng)無(wú)傷"社會(huì)公共利益需要"，則政府必須批準(zhǔn)續(xù)期，但批準(zhǔn)后要再交一次土地出讓金。

2、如果非住宅用地期限屆滿(mǎn)前一年沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)，則到期后政府無(wú)償收回。

3、如果非住宅用地申請(qǐng)續(xù)期因"公共利益"未獲批準(zhǔn)的，政府收回土地并給予補(bǔ)償，如果有約在先不補(bǔ)償?shù)膭t無(wú)償收回。即"無(wú)償收回"的情況必須同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件:一，非住宅用地，二，用地期限屆滿(mǎn)前一年未提出續(xù)期申請(qǐng)，或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)且事先約定不補(bǔ)償。而在同一合同文本的其他條款中，有表述很清楚的"土地轉(zhuǎn)讓期限未到，不得收回"的條款。

拓展延伸

解決土地承包中村委會(huì)未確權(quán)問(wèn)題的有效途徑

解決土地承包中村委會(huì)未確權(quán)問(wèn)題的有效途徑可以從以下幾個(gè)方面著手。首先，您可以與村委會(huì)進(jìn)行積極溝通，詳細(xì)說(shuō)明自己的情況，并提供相關(guān)證明材料，如戶(hù)口、土地相關(guān)文件等。其次，可以尋求法律援助，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)，了解相關(guān)法律法規(guī)并尋求法律支持。此外，可以嘗試與其他村民建立聯(lián)盟，共同爭(zhēng)取權(quán)益，通過(guò)集體行動(dòng)來(lái)推動(dòng)村委會(huì)給予確權(quán)。同時(shí)，也可以向上級(jí)政府有關(guān)部門(mén)投訴，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助和介入解決問(wèn)題。最后，如果以上途徑無(wú)法解決問(wèn)題，可以考慮通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)益，尋求法院的司法支持。總之，解決土地承包中村委會(huì)未確權(quán)問(wèn)題需要多方面的努力和嘗試，包括積極溝通、法律援助、集體行動(dòng)、政府投訴和訴訟等手段的綜合運(yùn)用。

結(jié)語(yǔ)

土地收回涉及的情況復(fù)雜多樣，需謹(jǐn)慎處理以避免引發(fā)糾紛。無(wú)償收回土地的條件包括非住宅用地未提出續(xù)期申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)且無(wú)約定補(bǔ)償。在解決土地承包中村委會(huì)未確權(quán)問(wèn)題時(shí)，可通過(guò)積極溝通、法律援助、集體行動(dòng)、政府投訴和訴訟等途徑維護(hù)權(quán)益。綜合運(yùn)用多種手段，努力解決問(wèn)題。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 第三十八條 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 第四十五條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的資格審查、項(xiàng)目審核和風(fēng)險(xiǎn)防范制度。

工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，本集體經(jīng)濟(jì)組織可以收取適量管理費(fèi)用。

具體辦法由國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原主管部門(mén)規(guī)定。

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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