一、宅基地?zé)o證房屋拆遷補償,農(nóng)村無證房拆遷怎么賠償

農(nóng)村無證房拆遷的賠償問題，關(guān)鍵在于該無證房是否被認(rèn)定為合法建筑。如果被認(rèn)定為合法建筑，那么就有資格獲得相應(yīng)的賠償。

一、賠償標(biāo)準(zhǔn)

對于農(nóng)村無證房，如果經(jīng)過鑒定被確認(rèn)為合法建筑，其拆遷賠償通常基于房屋的類型和結(jié)構(gòu)。例如：

農(nóng)村草房補償約為1900元/平米；

磚瓦房補償約為2400元/平米；

磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償約為2800元/平米；

二層及以上樓房補償約為3300元/平米。

此外，房屋的附屬物等也會給予等價的補償。

二、賠償方式

賠償方式通常有以下幾種：

貨幣補償：這是通過專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行估價，然后給予相應(yīng)的貨幣補償。估價會基于市場評估價、商品房交易均價或重置價等進行。

產(chǎn)權(quán)置換：也被稱為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即根據(jù)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)價值，以新建房屋的產(chǎn)權(quán)進行等價置換。

結(jié)合型補償：即既給予貨幣補償，又進行產(chǎn)權(quán)置換。

三、法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對于認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償。

總的來說，農(nóng)村無證房拆遷的賠償取決于該房屋是否被認(rèn)定為合法建筑。如果是合法建筑，將根據(jù)房屋的類型和結(jié)構(gòu)，以及相關(guān)的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)來進行補償。

二、無證房屋拆遷怎么賠償

法律分析：無證房屋拆遷以國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算拆遷補償數(shù)額進行賠償；以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村拆遷無證建房怎么樣賠償

強拆農(nóng)村的無證建房不予賠償，但以下兩類無證房除外：六七十年代前建造的房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前以及在法律和登記制度未完善時建造房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。補償包括房屋征收補償費、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費、房屋征收獎勵性補償費等。

一、國家征收土地賠償有哪些項目

國家征地需要賠償以下項目：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、拆遷安置補償款什么時候到帳？

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、自建房征收按什么賠償

自建房屋征收根據(jù)一般宅基地房屋標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。一般包括以下補償：

1、房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋居民臨時住房或自找臨時住所的不便，并根據(jù)被拆遷房屋居民的人口按臨時居住條件劃檔補貼；

3、獎勵性補償，用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、無證房屋拆遷有賠償嗎

不少地方在拆遷當(dāng)中，為了壓低拆遷成本，于是對無證房屋一律不補償或者壓低價格補償，這種做法是不合理也不合法的。無證房屋并不等于就是違法建筑，尤其是在我國的廣大農(nóng)村，大量的無證房屋存在，很多房屋建筑年代較早，是一家人唯一的房產(chǎn)，如果按照違法房產(chǎn)拆遷不補償或者壓低補償，則必然導(dǎo)致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低，因此，對于無證房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其形成原因區(qū)分為違法建筑和合法房產(chǎn)，對于無證的合法房產(chǎn)，拆遷當(dāng)中應(yīng)當(dāng)與其他有證房屋一樣，給予公平合理的補償。一般來說，農(nóng)村建于2008年之前房屋，家庭的唯一住房，年代久遠的祖遺房，即便無證，在征地拆遷時，也應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補償。因此，無證房屋是否應(yīng)該補償，要結(jié)合具體情況來分析

一、民法典離婚后房屋拆遷補償還有份嗎

首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。

1、拆遷房屬于私房

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。

但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。

2、拆遷房屬于公房

（1）若補償以人口+宅基地或老房面積為計算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財產(chǎn)，對其份額享有所有權(quán)，離婚時應(yīng)給予補償款。

（2）在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。

（3）如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

3、拆遷房屋的所有權(quán)人死亡

（1）如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權(quán)分得房屋拆遷款。

（2）如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權(quán)分得房屋拆遷款。

二、離婚以后戶口不遷走, 可以分房嗎

戶口可以遷回娘家。拆遷時候戶口在可以要求分割拆遷款。

分情況而定：首先，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進行分割后，財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產(chǎn)分割后，只要對財產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)行為的，離婚財產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。因此，房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經(jīng)濟補償，屬于一方的個人財產(chǎn)。按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個人財產(chǎn)，而房屋拆遷補償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟補償。因此，離婚分割財產(chǎn)時，未獲得房產(chǎn)的，離婚后房屋拆遷獲得的補償也沒有權(quán)利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補償對于離婚時未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補償。離婚后獲得的房屋拆遷補償屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補償?shù)牟糠址治觯瑢τ趹艨谖催w出的，離婚后房屋拆遷補償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。

1、如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么，房屋拆遷補償款也是夫妻共同財產(chǎn)；

2、共同財產(chǎn)平均分配；

3、先提出離婚不影響你分配共同財產(chǎn)的權(quán)利，不會因此而少分共同財產(chǎn)；

4、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財產(chǎn)，只有對方名字不影響分配共同財產(chǎn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●無證農(nóng)村宅基地拆遷賠多少

●無證無房宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村無證宅基地會被收回嗎

●無證宅基地怎樣處理

●無證的宅基地房屋能買賣嗎

●無證宅基地糾紛法院受理嗎

●無宅基證農(nóng)村拆遷補償

●無宅基證拆遷怎么辦

●無宅基地證拆遷如何補償

●無證的宅基地

●農(nóng)村宅基地沒有房產(chǎn)證拆了賠不賠錢

●農(nóng)村宅基地沒有房產(chǎn)證拆了賠不賠錢

●農(nóng)村沒有宅基證的房子拆了怎么補償

●宅基地沒房產(chǎn)證拆除怎么補償

●宅基地沒有證拆遷怎么辦

●農(nóng)村宅基地沒有房產(chǎn)證算遺產(chǎn)嗎

●農(nóng)村宅基地沒有房產(chǎn)證影響

●農(nóng)村宅基地沒有房本

●農(nóng)村房子沒有宅基地證怎么賠償

●農(nóng)村房子沒有宅基證拆

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●清徐縣農(nóng)村拆遷宅基地補償，宅基地使用費標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●蘇北宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇農(nóng)村宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償之宅基地，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●江陰市宅基地拆遷貨幣補償，江陰拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收拆遷補償更新

●西安拆遷可以補償宅基地嗎，西安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●常德宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，常德市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償不滿意，宅基地征收補償方案不合理怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償權(quán)益，拆遷補償?shù)恼胤ㄔ嚎梢詧?zhí)行嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●建湖縣宅基地拆遷補償，公房承租人在征收拆遷中可以獲得什么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地補償法，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)表格，2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷沒宅基地的農(nóng)民有補償嗎，有戶口沒有宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●高密農(nóng)村宅基地拆遷補償，2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補償征收，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地沒蓋房子拆遷補償嗎，宅基地沒有建房怎樣補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地確權(quán)補償，宅基地確權(quán)后為什么不發(fā)證:今日土地征收拆遷補償更新

●鎮(zhèn)上拆遷宅基地怎么補償，城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)2021，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收拆遷補償更新

●瓜瀝農(nóng)村宅基地拆遷補償，杭州征地補償新標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●武鳴宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，百色縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】宅基地?zé)o證房屋拆遷補償，無證無房宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：董儀芮

內(nèi)容審核：郭建煒律師