拆遷補償方法能否自愿賠,拆遷補償安置自愿放棄合法嗎,拆遷補償安置的自愿放棄在一定條件下是合法的。這主要取決于放棄行為是否違反法律法規的強制性規定，以及是否損害國家、集體或他人的合法權益。合法性分析：拆遷補償安置的自愿放棄本身并不直接違反《中
拆遷補償安置的自愿放棄在一定條件下是合法的。這主要取決于放棄行為是否違反法律法規的強制性規定，以及是否損害國家、集體或他人的合法權益。
合法性分析：
拆遷補償安置的自愿放棄本身并不直接違反《中華人民共和國城市房地產管理法》或其他相關法律的明文規定。
然而，如果該放棄行為涉及到損害被拆遷人的基本居住權或生存權，或違反社會公共利益，那么它可能被認定為不合法。
相關考量：
被拆遷人在放棄拆遷補償安置時，應當是出于真實、自愿的意思表示，沒有受到欺詐、脅迫等不正當手段的影響。
放棄行為不應當違反拆遷補償安置政策的基本原則，如公平、合理補償等。
如果放棄行為涉及到合同關系，應當符合《中華人民共和國合同法》關于合同成立、生效、變更和終止的相關規定。
具體操作建議：
被拆遷人在考慮放棄拆遷補償安置時，應當充分了解放棄的具體內容和法律后果，必要時咨詢專業律師的意見。
如果決定放棄，建議以書面形式明確表達放棄的意愿，并保留好相關證據，以防止后續糾紛。
綜上所述，拆遷補償安置的自愿放棄在一定條件下是合法的，但具體是否合法還需根據具體情況進行判斷。如果涉及到合同關系或法律糾紛，建議尋求專業法律人士的幫助。
拆遷安置房不滿意且不符合拆遷安置補償協議約定的可以拒絕接收。業主可以要求開發商限期整改，拆遷安置房不符合協議約定標準不能修復或經修復仍不能達到約定標準的業主可以拒絕收房，解除拆遷安置房合同。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
法律分析：經營狀態一般分為八種：存續、在業、吊銷、注銷、遷入、遷出、停業、清算。
（1）經營狀態存續是指：企業依法存在并繼續正常運營。也被稱作開業、正常、登記。
（2）經營狀態在業是指：企業正常開工生產，新建企業包括部分投產或試營業。
因不同省份可能有細微的區別：一般在營、正常、經營、在營在冊、有效、在業在冊也是在業的意思。
（3）經營狀態吊銷；未注銷是指：吊銷企業營業執照，是工商局對違法企業作出的行政處罰。
企業被吊銷執照后，應當依法進行清算，清算結束并辦理工商注銷登記后，該企業法人才歸于消滅。
（4）經營狀態注銷是指：企業已不復存在，喪失法人資格。
（5）經營狀態遷出是指：企業登記主管機關的變更，遷離某主管機關。
（6）經營狀態遷入是指：企業登記主管機關的變更，遷入某主管機關。
（7）經營狀態停業是指：由某種原因，企業在期末處于停止生產經營活動待條件改變后仍恢復生產。
（8）經營狀態清算是指：按章程規定解散以及由于破產、被吊銷等其他原因宣布終止經營后，對企業的財產、債權、債務進行全面清查，并進行收取債權，清償債務和分配剩余財產的經濟活動。
法律依據：《個體工商戶條例》 第四條 國家對個體工商戶實行市場平等準入、公平待遇的原則。申請辦理個體工商戶登記，申請登記的經營范圍不屬于法律、行政法規禁止進入的行業的，登記機關應當依法予以登記。
方先生家住某鎮，其房屋被規劃到綠化帶建設的范圍。作為這個項目的拆遷人甲公司也已經取得了拆遷許可證。在2012年6月11日，方先生與拆遷人簽訂《拆遷安置補償協議書》，就補償方式、補償金額等條件進行了協商，并且已經達成了一致意見。約定好在2012年6月26日前搬離房屋，交由拆遷人驗收或者拆除。
在簽訂協議后，去領錢的時候跟鄰居聊了幾句。方先生這時才發現拆遷人給自己的安置補償標準低于鄰居的標準，因此拒絕搬遷。2012年8月3日，鎮政府發布《強制搬遷通知》，要求已經簽訂協議且沒有履行協議而搬遷的，于收到此通知15日內自行搬遷完畢。逾期不履行將會采取強制措施拆除方先生的房屋。2012年9月23日，由于方先生沒有自行拆除房屋，鎮政府組織相關部門對此房屋進行了強制拆除。方先生在拆除后心中很是不滿，于是想到了去法院訴訟以此來維權，在訴訟的過程中碰壁后找到了專業律師來幫助自己維權。
在現實生活中也會遇到類似的情況，因為每一個人的攀比心都比較嚴重，而且還接受不了自己吃虧。這種心理也是大多數人正常的心理活動。看到自己的補償比別人少，方先生在簽訂補償協議以后，作出這樣拒絕搬離房屋的舉動也是在情理之中。但是在這樣一個文明的社會，這種冷暴力的抗拒也是解決不了問題，只會讓問題更加復雜化。而且還會給自己造成不好的影響。
那么被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協議書》后又反悔，鎮政府是否有權對被拆遷人的房屋實施強制拆除？也是不可以的。因為根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，補償協議簽訂后一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。又根據第二十八條的規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議，不申請行政訴訟，又不在一定期限內搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。根據這兩個法條可以知道，如果被拆遷人在簽訂協議后不想履行協議。拆遷人只能采取訴訟或者請求市、縣級人民政府申請人民法院強制執行。并沒有規定鎮政府成為強拆的主體，本案中鎮政府成為強拆實施主體，于法無據。
從法律上講，《拆遷安置補償協議》是雙方平等協商簽訂的，是一份平等主體間就補償達成的協議，其性質應認定為民事合同。一方不履行應按照民事途徑予以救濟。在《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條中也做了明確規定。主要內容是在房屋征收部門與被征收人在補償方式、補償金額和支付期限等其他補償條件做好約定后，一方當事人不履行協議內容，另一方只能通過民事訴訟解決問題。而不能以行政機關公然介入，實施強制拆除。
如今，征地拆遷活動在各地非常頻繁，許多土地和房屋面臨征收。而在巨大利益的誘惑下，部分征收方不惜以違法收手段，實行逼拆、強拆，作為相對弱勢的被征收人，面對補償不合理情況下的逼拆，又該怎么辦呢？
這其實是很多被征收人在咨詢愛土拆遷律師團時會經常問到的問題，他們的下意識選擇是拒簽補償協議，但對于拒簽協議之后下一步該做哪些維權工作，則比較模糊。很多被拆遷人也比較擔心：“不簽字就能得到更高的補償么？”、“不簽字會直接來拆我們房子，怎么辦？”
下面愛土拆遷律師團就圍繞這幾個問題來為大家提供法律層面的分析和建議。
一、簽還是不簽，你選哪一條路？
“律師明明告訴我這種情況不能簽字，但我一個無權無勢的老百姓，是不是應該忍一下算了？”很多被拆遷人都有這樣的顧慮，我們分析一下其中的利弊，答案便見分曉。
如果你對補償數額不滿意但忍氣吞聲地簽了字，在法律上就意味著你認可了協議中的補償數額，如果后來想維權，拆遷方會說“協議在此，不能反悔！”，成為維權道路上很難破除的阻礙。如果與市縣級政府之外的相對方簽署協議，一旦拆遷方不按照當初承諾補償，協議無法發揮應有的約束力，我們便將自己的權利至于巨大的風險之中。
二、拒絕簽字之后怎么辦？
拒絕在不合法、不滿意的安置補償協議上簽字是保護自己權利的第一步，而不能止步于此。拒絕簽字之后按兵不動、單純拖延是不能解決問題的，拆遷方會繞過安置補償協議，想出各種辦法達到目的。最終結果可能是被拆遷人無法得到更多補償，房屋被合法的強拆掉，甚至背上“釘子戶”的名頭。
因此，我們不能被動等待自己的權利由別人幫我們實現，而應該積極行動起來，依法維護自己的合法權益。
三、一起來看一下可以采取的有效措施有哪些！
1，找拆遷方的“軟肋”，重點發力
在與相關部門的較量中，我們往往會處于弱勢地位，為了扭轉這種局面，要轉而尋找對方的弱點。我們可以通過申請政府信息公開獲取相關審批文件和征收決定，刨根問底從法定程序中找違法點。
拆遷過程中，征收方出于種種原因考慮，常常會跳過一些法定程序或者不按照法定要求操作，這些違法行為我們都不能放過，可以針對性提起行政復議或者行政訴訟維權。
2，謹慎對待帶著“紅章”的文件
拆違代拆遷是拆遷方慣用伎倆：先用《違法建筑認定書》將你的房屋認定為違法建筑，再通過《限期拆除決定書》拆除。但違法建筑的認定和拆除并非有關部門可以隨意為之，要受到法定的條件和法定的程序的約束。我們可以以實體或程序違法為由啟動法律程序要求撤銷。否則，下一步程序就有可能是強拆。
在雙方就拆遷補償安置問題僵持不下，我們在法律規定的期限內不進行復議或訴訟，拆遷方會下發《房屋征收補償決定書》或《責令交出土地決定書》。看到這份文件就說明已經到了萬分火急的關頭，因為如果再不將其依法撤銷，拆遷方就會申請法院實施強拆，那時候就很難再有爭取的余地。
3，提防“逼遷、強拆”
首先，我們要明確這樣的手段都是非法的，法律站在我們的一方。
其次，要擺正態度。當我們遭遇停水、停電、封路、斷橋甚至是強拆時，一味的妥協忍讓會讓對方更加肆無忌憚；僅僅通過拖著、耗著的方式維權也得無法得到想要的效果；不理智的暴力行動更不可取，傷人害己，留下更多的遺憾。
再次，面對這種情況，機智的做法是什么呢？第一，拍照錄像保留證據，殘存的殘磚斷瓦和土地也要守好，這些都是后續進行訴訟和爭取補償的證據。第二，報警。說到這里，大家想到的第一個問題就會是“他們會管么？”愛土律師團告訴你，如果公安局拒絕出警，我們可以起訴公安部門不作為，成為我們談判的籌碼。
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投稿：黃梓
內容審核：鄧海鳳律師
