宅基地拆遷補償不滿意,宅基地征收價格太低不同意怎么辦,如果認為宅基地征收價格太低而不同意征收，可以采取以下措施：一、了解相關法律法規首先，要了解《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，明確自己的權益和征
如果認為宅基地征收價格太低而不同意征收，可以采取以下措施：
一、了解相關法律法規
首先，要了解《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，明確自己的權益和征收程序。
二、與征收方協商
可以嘗試與征收方進行協商，表達自己的訴求和理由，爭取更合理的補償價格。在協商過程中，要保留好相關證據，如協商記錄、書面材料等。
三、申請協調與裁決
如果對征收方的補償方案不滿意，可以向當地市、縣級人民政府申請協調。協調不成的，還可以向批準征收土地的人民政府申請裁決。在申請協調和裁決過程中，要提供充分的證據和理由，支持自己的訴求。
四、尋求法律救濟
如果對協調和裁決結果仍不滿意，可以依法向人民法院提起行政訴訟，維護自己的合法權益。在訴訟過程中，要準備好相關證據和材料，以支持自己的主張。
總之，如果認為宅基地征收價格太低而不同意征收，可以通過了解相關法律法規、與征收方協商、申請協調與裁決以及尋求法律救濟等途徑來維護自己的權益。同時，要注意保留好相關證據和材料，以便在需要時提供支持。
請注意，以上為一般性建議。如有需要，請咨詢專業律師以獲取針對個人情況的具體法律建議。
1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協調。
2、如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決。
3、如果是非正常征地的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。
征收土地補償不合理可以向當地縣級以上政府舉報，經政府協調后雙方仍未達成合意的可由批準征用土地的人民政府裁決，對裁決不服的可向人民法院提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律上的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
一、農村宅基地征地補償標準是什么
1、每次征地補償費用的具體標準與數額，都由各市、縣政府依法批準的征地補償安置計劃規定。征地補償費用分為土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
法律分析：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照法律法規規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。農村宅基地拆遷補償的糾紛一般多于城市拆遷，因為被拆遷戶已經習慣于其農村的生活，讓其遠離原本的生活環境這是一件非常困難的事情。可政府的規劃一般的人也無法阻攔，而為了規避拆遷補償糾紛的發生，被拆遷戶最好在拆遷之前先了解與征地拆遷有關的法律法規，如果認為補償標準不合理，應當及時啟動法律程序來維護自身合法權利。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
《北京市宅基地房屋拆遷補償規則》第四條規定：宅基地區位補償價按下列公式計算：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積/戶均宅基地面積。當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品住宅均價、城市規劃等情況綜合確定。評估機構對當地普通住宅指導價的確定未依照上述規定，參考周邊普通商品住宅均價，宅基地區位補償價嚴重偏低，嚴重損害被拆遷人合法權益。
一、評估方法錯誤
《城市房屋拆遷估價指導意見》第十三條規定：市、縣人民政府或者其授權的部門應當根據當地房地產市場交易價格，至少每年定期公布一次不同區域、不同用途、不同建筑結構的各類房屋的房地產市場價格。
第十四條規定：拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。
評估機構不采用市場價法評估，導致評估價嚴重偏低。
二、評估機構的選擇違法
依據《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條第二款的規定，“拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式”。而實踐中拆遷人卻單方選取評估機構，未征求被拆遷人的任何意見，更未采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式，嚴重違反了上述法律規定。
三、未經實地勘察程序
根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第十五條拆遷估價人員應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。但實踐中，拆遷評估人員沒有對房屋進行實地查勘，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。實地查勘記錄也沒有經被拆遷人簽字認可。
四、評估機構沒有給付完整的估計報告
根據《房地產估價規范》第八節規定：估價報告應做到下列幾點：
1、全面性：應完整地反映估價所涉及的事實、推理過程和結論，
2、正文內容和附件資料應齊全，配套；第八節第二條規定：估價報告應包括下列部分：
(1)封面；
(2)目錄；
(3)致委托方函；
(4)估價師聲明；
(5)估價的假設和限制條件；
(6)估價結果報告；
(7)估價技術報告；
(8)附件。
但是，實踐中，評估機構只提供估價結果報告，沒有提供完整的估價報告。這是嚴重違法的。
五、不依法出具分戶評估報告
法律規定拆遷區域一般應出具整體評估報告和分戶評估報告，但實踐中，一些拆遷人只出具整體評估報告，卻不出具分戶評估報告，這是嚴重違法的。一些即使出具分戶評估報告，內容也極不完整，通常只有表格一張，極其簡單。
六、拆遷評估報告未依法送達
法律規定評估報告應依法送達，一般是直接送達，被拆遷人拒收的話應留置送達，并有證明人員在場，且記錄在案；特殊情況才郵寄送達或公告送達。實踐中拆遷人張貼于門的方式是違法的。
1、原宅基地性質會影響土地征收的補償價款，現行的《土地管理法》第四十八條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體規定如下：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
2、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
●宅基地拆遷不合理
●宅基地拆遷不同意
●宅基地被拆了不給安置房咋辦
●宅基地拒絕拆遷
●宅基地被征用不給補償怎么辦
●鄉鎮拆遷農村宅基地,但是補償款并未發到群眾手中
●農村拆遷不給宅基地怎么辦
●宅基地征收農民不愿意
●宅基地拆遷可以不拆嗎
●宅基地征收不同意
●宅基地征收怎么賠償
●宅基地征收怎么賠償
●宅基地房屋征收補償宅基地補償
●宅基地被征收補償款歸誰
●宅基地房屋征收補償標準
●宅基地征地補償標準2020
●宅基地征收有沒有土地補償費
●宅基地征遷補償標準
●宅基地征收怎么賠
●宅基地征收有補償嗎
●宅基地拆遷補償權益，拆遷補償的宅基地法院可以執行嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●建湖縣宅基地拆遷補償，公房承租人在征收拆遷中可以獲得什么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●農村拆遷宅基地補償法，農村房屋拆遷補償標準明細2021:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷宅基地補償標準表格，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷沒宅基地的農民有補償嗎，有戶口沒有宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●高密農村宅基地拆遷補償，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新
●農村宅基地拆遷怎樣補償征收，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地沒蓋房子拆遷補償嗎，宅基地沒有建房怎樣補償:今日土地征收拆遷補償更新
●農村拆遷宅基地確權補償，宅基地確權后為什么不發證:今日土地征收拆遷補償更新
●鎮上拆遷宅基地怎么補償，城鎮戶口宅基地拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●農村拆遷宅基地補償標準2021，農村房屋拆遷補償標準明細2023:今日土地征收拆遷補償更新
●瓜瀝農村宅基地拆遷補償，杭州征地補償新標準:今日土地征收拆遷補償更新
●武鳴宅基地拆遷補償標準，百色縣征地補償標準是多少:今日土地征收拆遷補償更新
●商用宅基地拆遷補償標準，商鋪拆遷補償標準農村宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●北京宅基地拆遷補償標準，北京宅基地2023最新政策:今日土地征收拆遷補償更新
●重慶宅基地拆遷 補償標準，重慶市永川區農村拆房補償標準是怎么規定的:今日土地征收拆遷補償更新
●盱眙拆遷宅基地補償，盱眙縣包集鎮拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●南寧拆遷房能補償宅基地嗎，南寧市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷宅基地房子怎么補償，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新
●同村購買宅基地 拆遷補償，外村人買本村土地被征用如何補償:今日土地征收拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】宅基地拆遷補償不滿意，宅基地拆遷不同意本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：熊芷軍
內容審核：范美華律師
