一、拆遷補償有哪些,什么是拆遷，拆遷補償有哪些

拆遷是一種特定的法律行為。拆遷也是隨著城市化進程的加快而興起的。那么，什么是拆遷？拆遷補償有哪些?房屋拆遷補償流程有哪些？在拆遷過程中，需要注意哪些規(guī)定？

什么是拆遷?

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?

拆遷補償?shù)姆绞剑?

房屋征收實施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。

拆遷住宅房屋補償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。

房屋拆遷補償流程：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、拆遷賠償包括哪些

一、拆遷賠償包括哪些1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷賠償包括以下內(nèi)容：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、拆遷賠償如何賠償拆遷賠償應(yīng)按如下規(guī)定賠償：1、房屋補償費用補償被拆除房屋所有者的損失，按被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費用，用于補償被拆除住宅的臨時住宅和尋找臨時住宅的不便，按臨時住宅條件分類，按被拆除住宅的人口每月補助；3、獎勵性補償費，鼓勵被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋，或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求拆除公司的住宅等權(quán)利，房屋拆除補償費的各由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家的相關(guān)法律政策決定，拆除公司必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意變更。被拆除的人不僅可以得到住宅補償費，還可以得到搬家補償費的設(shè)備轉(zhuǎn)移費過度期間的臨時配置補助費。

三、拆遷有哪些補償

拆遷的補償具體如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；4、房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)认嚓P(guān)費用。拆遷注意事項有哪些拆遷注意事項如下：1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、房屋拆遷都包括什么補償

法律分析：房屋拆遷包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷都有哪些補償

法律分析：1、首先是房屋價值補償；

2、其次是搬遷費和臨時安置費用；　

3、最后是房屋拆遷安置費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償細則

●的拆遷補償政策

●拆遷補償項

●2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表

●拆遷補償具體明細有哪些

●拆遷補償比例是多少

●拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補償規(guī)則

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

●拆遷補償細節(jié)

●被征收房屋價值的補償是什么

●被征收房屋價值的補償是什么

●被征收房屋價值的計算公式

●被征收房屋的價值由誰確定

●被征收房屋補償金額

●房屋被征用補償標(biāo)準(zhǔn)2019

●被征收房屋類似房地產(chǎn)價格什么意思

●房屋被征收怎么辦

●被征收房屋價值的補償包括

●被征收房屋的價值是什么

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●長安村里拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋征收補償條例所涉及到的補償費用有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宅基地?zé)o證房屋拆遷補償，無證房屋拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●清徐縣農(nóng)村拆遷宅基地補償，宅基地使用費標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●豐臺 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2021年豐臺區(qū)棚戶區(qū)改造項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

●屈原管理區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，瀏陽房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蘇北宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇農(nóng)村宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●2021年芳村地鐵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，河南省拆遷補償安置規(guī)定是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補償之宅基地，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●崇明高壓線拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，土地使用權(quán)出讓與租賃的區(qū)別有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●雄縣防洪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，新區(qū)雄縣征地補償政策是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●套間拆遷補償辦法，湛江市市區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜陽袁寨街拆遷補償，阜陽征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●江陰市宅基地拆遷貨幣補償，江陰拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日土地征收拆遷補償更新

●2020年深圳舊改拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，舊城改造和棚戶區(qū)改造，哪個的補償標(biāo)準(zhǔn)更高:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●西安拆遷可以補償宅基地嗎，西安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償不夠成本不，修公路拆房子補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村水庫拆遷六個補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年修水庫征地補償是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補償有哪幾項，拆遷費用包括什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●貴陽小鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，貴陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●常德宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，常德市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補償有哪些，的拆遷補償政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：褚晨銘

內(nèi)容審核：郭建煒律師