房屋拆遷補償三十號文件,103號令房屋補償規定,法律解析：集體土地上的征收，征收補償只有四項：1、土地補償費;2、地上附著物及青苗補助費(包括房屋拆遷補償費);3、安置補償費，即所謂的人頭費;4、社保費用。【法律依據】：《中華人民共和國土地
法律解析：
集體土地上的征收，征收補償只有四項：1、土地補償費;2、地上附著物及青苗補助費(包括房屋拆遷補償費);3、安置補償費，即所謂的人頭費;4、社保費用。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：集體土地上的征收，征收補償只有四項：1、土地補償費;2、地上附著物及青苗補助費(包括房屋拆遷補償費);3、安置補償費，即所謂的人頭費;4、社保費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
集體土地上的征收，征收補償只有四項：1、土地補償費;2、地上附著物及青苗補助費(包括房屋拆遷補償費);3、安置補償費，即所謂的人頭費;4、社保費用。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
103號令征收賠償細則是指《長沙市征地補償實施辦法》。辦法內容包括了鄉(鎮)人民政府、街道辦事處承擔征地補償安置工作的內容；征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費；地補償費、安置補助費的征地年產值標準，按省人民政府的規定執行等。
一、取得市、縣(市)房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權屬證書為依據。
二、未取得市、縣(市)房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積由區、縣(市)土地行政主管部門按下列規定認定：
(一)1987年1月1日以后興建的房屋，一律以建設用地批準文件、建設工程規劃許可證為依據;
(二)市區范圍內，1982年4月1日至1986年12月31日興建的房屋，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經鄉(鎮、場、街道)批準;屬占用耕地建房的，須經區建設行政主管部門批準;未經批準的，按違法建筑處理。1982年3月31日以前興建的房屋未進行改建、擴建的，按合法建筑對待。
(三)縣(市)轄區內，1987年1月1日以前興建的房屋，根據國家有關規定和實際情況進行認定。
對房屋合法建筑面積的認定有異議的，可以在征地補償安置方案征求意見公告期間向區、縣(市)人民政府申請復查，區、縣(市)人民政府應當組織國土、規劃、建設、房產部門審查后予以確定。
法律依據：
《長沙市征地補償實施辦法》
第十一條 取得市、縣(市)房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權屬證書為依據。
第十二條 未取得市、縣(市)房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積由區、縣(市)土地行政主管部門按下列規定認定：
(一)1987年1月1日以后興建的房屋，一律以建設用地批準文件、建設工程規劃許可證為依據;
(二)市區范圍內，1982年4月1日至1986年12月31日興建的房屋，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經鄉(鎮、場、街道)批準;屬占用耕地建房的，須經區建設行政主管部門批準;未經批準的，按違法建筑處理。1982年3月31日以前興建的房屋未進行改建、擴建的，按合法建筑對待。
(三)縣(市)轄區內，1987年1月1日以前興建的房屋，根據國家有關規定和實際情況進行認定。
對房屋合法建筑面積的認定有異議的，可以在征地補償安置方案征求意見公告期間向區、縣(市)人民政府申請復查，區、縣(市)人民政府應當組織國土、規劃、建設、房產部門審查后予以確定。
103號令適用的征收情況如下 ：
第一，集體土地上的征收，征收補償只有四項：
1、土地補償費；
2、地上附著物及青苗補助費（包括房屋拆遷補償費）；
3、安置補償費，即所謂的人頭費；
4、社保費用。
第二、土地補償費得計算。1．我國《土地管理法》第四十七條第二款規定：“征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。”這里的“該耕地”，是指實際征收的耕地數量。第三款規定，征收其他土地的土地補償費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。具體計算土地補償費的公式為：土地補償費＝被征地畝數x前三年平均年產值x補償倍數（6－10）2．土地補償費還有一種補償標準計算方法，即片區綜合地價法。一個地區的區片綜合地價經省級人民政府公布后，便可以在征地補償測算中直接應用，計算公式為：征地補償費＝區片綜合地價x被征地面積。其中，區片地價為被征地所屬等級的單位地價。片區綜合地價法對農民比較公平，而產值倍數法的補償標準是很低的。第三，地上附著物和青苗補償費：在征地補償中，地上附著物和青苗的補償費應按照地方規定的標準進行計算。由于被征收土地上的附著物和青苗的實際經濟價值是可以估算的，對于未制定補償標準的地區，可以通過作為第三方的專業評估機構進行評估后按其實際價值進行補償。第四，安置補助費：安置補助費的計算公式為：安置補助費＝前三年平均年產值x補償倍數x安置人數“前三年平均年產值”，應當是指當地有關部門公布的平均年產值，其標準應當與土地補償費計算時的產值標準一致。“補償倍數”為4～6倍，但是，需要注意的是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。第五，社保問題：“征收集體所有的土地應當安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益”。第六，房屋拆遷補償費：按照長沙市103號令的規定，拆除非農業戶或采取貨幣安置方式的農戶的住宅，按照規定的標準支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費和購房補助費。
●拆遷補償103號令
●拆遷31號文件
●房屋拆遷補償2020
●拆遷補償383號文件
●2021年房屋拆遷補償文件
●2020拆遷補償辦法公告
●拆遷賠償30平米是什么意思
●拆遷103號令
●拆遷33號文件
●拆遷32號文件
●103號令征收后還有地嗎
●103號令征收后還有地嗎
●征地103號文件
●房屋征收103號文件
●103號令征收房屋面積賠償細節
●拆遷103號令
●拆遷103號文件
●征收103號令的收法
●103號令補償標準
●103號令征收賠償養老保險
●舊城拆遷補償最新標準，老破小拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南市征收拆遷補償管理辦法，濟南土地征收補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西雙版納修鐵路拆遷補償，云南省交通事故賠償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村集體建設拆遷補償，農村集體土地上房屋拆遷補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償合同訴訟，房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江蘇淮安拆遷補償款，淮安市企業拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2019上饒房屋拆遷補償標準，順義未來5年動遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蘇州城市房屋拆遷補償辦法，蘇州拆遷補償辦法是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷樓閣補償政策，儲藏間拆遷補償辦法:今日房屋拆遷補償規定更新
●商戶拆遷都有哪些補償，拆遷商戶怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●墳地拆遷補償申請書，祖墳要被強拆該怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償合同書，已經簽訂了拆遷補償協議，還可以維權:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安徽農村大樓拆遷補償多少，安徽省宅基地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●定興拆遷補償標準書，保定市定興縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●幸福家園拆遷補償，福園什么時候拆遷？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●夷陵區征地拆遷補償辦法 最新，宜昌征地補償標準年是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷安置補償糾紛律師，北京拆遷律師事務所最新排名:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷怎么判斷有沒有補償，拆遷補償協議中的合法性如何判斷？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償合同糾紛，已經簽訂了拆遷補償協議，還可以維權:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邵東市房屋拆遷貨幣補償，邵東縣征地補償標準是什么樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償三十號文件，拆遷31號文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：羅言
內容審核：張曙光教授
