拆遷怎么判斷有沒有補償,如何判斷拆遷補償協議中的補償是否合理,法律分析：拆遷補償協議中的補償應當合理，但法律沒有規定具體的補償標準。根據《中華人民共和國拆遷條例》第十二條的規定，拆遷補償應當根據實際情況，綜合考慮拆遷人的合法權益和農村宅基地
法律分析：
拆遷補償協議中的補償應當合理，但法律沒有規定具體的補償標準。根據《中華人民共和國拆遷條例》第十二條的規定，拆遷補償應當根據實際情況，綜合考慮拆遷人的合法權益和農村宅基地、城鎮居民宅基地和房屋的實際情況確定。因此，在判斷補償是否合理時，需考慮以下因素：
1. 拆遷房屋的市場價值；
2. 拆遷人的實際損失，包括財產損失和非財產損失；
3. 拆遷人是否同意補償協議；
4. 補償標準是否符合法律規定。
法律依據：
《中華人民共和國憲法》
《中華人民共和國拆遷條例》第十二條
《中華人民共和國物權法》第十三條、第十九條、第二十五條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條、第三十八條
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十四條。
法律分析：拆遷補償協議是城市拆遷中最為重要的法律文書之一，其合法性對于雙方權益之保障至關重要。判斷拆遷補償協議的合法性需要從以下幾個方面進行：
1. 協議簽訂是否自愿：拆遷補償協議必須是自愿簽訂，不能強迫或者威脅簽訂。如果強迫簽訂，協議即為無效。
2. 補償標準是否合理：補償標準應當合理，不能低于法定最低標準。如果補償不合理，協議即為無效。
3. 協議是否公平合理：拆遷補償協議應當是公平合理的，不能對任何一方造成不公平的損失。如果協議不公平合理，協議即為無效。
法律依據：
1.《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》第十九條：拆遷應當依照法律、法規和有關規定，與被拆遷人協商，簽訂拆遷協議，確保合法權益。
2.《中華人民共和國合同法》第十九條：當事人訂立合同，應當遵循自愿、等價有償、誠實信用、公平合理的原則。
3.《拆遷補償協議》必須符合法律法規的規定，不能侵犯任何一方的合法權益。
法律分析：房屋征收補償協議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規劃，不是民事法律規劃，而是行政規則，故該協議的性質屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應當是行政訴訟；被征收人拒不執行協議，政府可以依法申請強制執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律依據 《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
拆遷補償協商不一致可以訴訟。拆遷補償協商無法達成一致的，被拆遷人可以就補償數額與拆遷人進行合理范圍內的協商溝通，協商不成可以依法提起行政訴訟。【法律依據】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（二）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；（三）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；（四）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；（五）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；（六）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（七）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；（八）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
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投稿：戴奕涵
內容審核：范美華律師
