一、 你家就是無證房屋，根本沒有補償 不可信！實踐中，有時候會聽到這種小道消息反正你的房子沒證，補償就是這么低又或者你的無證房就是
實踐中，有時候會聽到這種小道消息“反正你的房子沒證，補償就是這么低”又或者“你的無證房就是違建，拆了也沒補償”。
其實，在房屋征收過程中，對因歷史原因形成的沒有建設審批手續和產權證照的房屋，行政機關應當在征收之前依法予以甄別，作出處理，不能簡單將無證房屋一律認定為違法建筑，不予征收補償。
違法拆除因歷史形成的無證房屋造成損失的，也不能簡單以無證房屋即為違法建筑為由，不予行政賠償。在行政機關沒有充分證據證明被拆除的無證房屋屬于違法建筑的情況下，應當將該房屋視為合法建筑，依法予以行政賠償。行政賠償的項目、數額不得少于被征收人通過合法征收補償程序獲得的行政補償項目、數額。
實踐中還有因政府失責，導致原本證件齊全的房屋變成無證房情況，對于此類房屋就更不應該認定為“違建”了，如遇上述情況建議咨詢律師及時啟動訴訟、復議等程序，維護自己的合法權益！
在此，圣運律師告訴您，如果覺得補償過低，首先應拒絕在補償協議及相關材料上簽字并拒絕拆遷。
每家每戶，房屋的面積、實際居住的人口、房屋的用途、建造的年代、房屋的建筑材料和結構、是否登記頒證等情況都是不同的，并且被征收房屋的價值與房屋所在區位、新舊程度、建筑面積以及占地面積、批準的土地使用權面積等因素密切相關，“一刀切”進行補償不可取。
根據《國有土地上房屋征收補償條例》第二條的規定，對被征收人要給予公平補償。各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，要嚴格按照法律規定去作為，超越法律的界限都是違法的。
在此，圣運律師告訴您，空白協議是法律明令禁止的，不管征收部門說得如何天花亂墜，許以何種好處，絕對不要上當受騙，空白協議一定不能簽。
拆遷方應該通過與被拆遷人協商一致的方式實現對房屋的拆遷。相對人在空白協議上簽字，但補償協議事后填補的主要條款如果不是雙方協商確定的，因缺乏意思表示一致的要件，補償協議應屬違法且無效。
遇到這種情況，拆遷戶一定要盡早聯系專業律師通過請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷該協議，運用法律手段及時維權。
