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農(nóng)村地基過戶需要什么手續(xù)?農(nóng)村地基補償標準多少錢一個平方：今日在線補償標準法律咨詢

一、農(nóng)村地基補償標準多少錢一個平方

在建筑物賠償方面，二層及以上的樓房每平米將獲得3,300元人民幣；而預應力或半預應力混凝土構(gòu)造的房屋則能得到2,800元每平米的賠償金。

至于磚瓦房和平房（草房），前者將會獲得2,400元/平米，后者則為1,900元/平米。

關于其他地下或地面附屬設施的賠償規(guī)定中，存放物資的倉庫每平米將獲賠920元；而外庭地面硬化的水泥地板每平米能有165元的賠償；對于每個沼氣池，最高可以得到4600元的賠償款。

另外，廁所每平米將獲得190至300元不等的賠償。

《土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用

二、農(nóng)村地基過戶需要什么手續(xù)

關于農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是否可進行轉(zhuǎn)讓，根據(jù)相關規(guī)定，該項操作需滿足以下前提條件：

首先，必須得到本行政區(qū)域內(nèi)的村民委員會的許可；

其次，轉(zhuǎn)讓方和受讓方必須為本村戶籍居民；

再者，若轉(zhuǎn)讓方戶口已經(jīng)遷離本村或者存在“一戶擁有多處宅基地或房屋”的情況，則需要滿足相應額外條件。當轉(zhuǎn)讓方僅屬于一戶一宅時，務必明確表示不再提出新立宅基地的要求，并且要有充分的證據(jù)來保證已有的住房確保，例如與其他近親屬共同在一起生活；再者，對于受讓方來說，他已經(jīng)沒有自己的宅基地；

最后，宅基地的使用權(quán)不能獨立轉(zhuǎn)讓，應附隨于與住房一并轉(zhuǎn)讓。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

關于建筑物損害賠償金的相關規(guī)定如下：對于二層及以上的樓宇建筑，每平方米將給予3300元人民幣作為補償，而對于采用預應力或是半預應力混凝土結(jié)構(gòu)建造的房屋，每平方米則為2800元人民幣。涉及到磚瓦材質(zhì)建筑時，每平方米給予2400元人民幣的賠償，至于平房類型的住房，則每平方米可以獲得1900元人民幣的賠償金。關于地下或者地面附屬設施的賠償標準如下：對于倉庫設施，每平方米將給予920元人民幣的賠償，對于水泥地面硬化情況，每平方米則需要支付165元人民幣，而對于沼氣池的建設，最高賠償金額可達4600元人民幣。另外，對于廁所設施的賠償，每平方米的賠償金額在190至300元人民幣之間。