拆遷補償人民怎么申請復核,對拆遷補償評估結果不滿意，如何向行政機關申訴,法律分析：若拆遷補償評估結果與申請人意見不符，申請人可以向行政機關提出申訴。行政機關應當組織相關部門重新評估，并及時通知申請人。法律依據：1 《中華人民共和國城市房地產
法律分析：若拆遷補償評估結果與申請人意見不符，申請人可以向行政機關提出申訴。行政機關應當組織相關部門重新評估，并及時通知申請人。
法律依據：
1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條：城市拆遷應當遵循公平、公正、公開的原則，對征收范圍內的房屋、土地等財產給予合理、公正的補償。
2.《中華人民共和國行政許可法》第二十七條：當事人對行政機關決定不服的，可以依法申請復議或者提起行政訴訟。
3.《中華人民共和國城市房地產管理法實施條例》第二十三條：申請人對補償范圍、補償標準、評估結果等問題有異議的，可以向擬征收單位或者城市房產管理部門提出書面申訴。
以上法律規定，明確了拆遷補償應當合理、公正，并為不滿意的申請人提供了申訴途徑。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人不服征收補償方案的，是可以依法申請行政復議。
（一）復議申請
1、申請人自應當知道具體行政行為之日起60日內提出行政復議申請。
（二）復議受理
1、復議機關對復議申請進行形式審查，并在5日內作出是否受理決定。
2、對不符合行政復議法規定的行政復議申請，決定不予受理，并書面告知申請人；對符合行政復議法規定的，但不屬于本機關受理的行政復議申請，告知申請人向有關復議機關提出；對符合行政復議法規定的，且屬于本機關受理的行政復議申請，自收到復議申請之日起即為受理。
（三）行政復議
1、復議期間，具體行政行為不停止執行。
2、復議機關自復議受理之日起7日內，將復議申請書副本或復印件發送被申請人。
3、被申請人自收到申請書副本或復印件之日起10日內，提出書面答復，并提交當初作出具體行政行為的證據、依據和其他有關材料。
4、復議機關法制工作機構進行書面審查，必要時向有關組織和人員調查情況，提出復議意見，報經復議機關負責人同意或集體討論通過。
5、復議決定作出前，申請人可以要求撤回復議申請，復議同時終止。
6、復議機關應當自受理之日起60日內作出行政復議決定，情況復雜的，經復議機關負責人批準，可以適當延長，并告知申請人和被申請人，但是延長期限最多不超過30日。
7、復議機關作出行政復議決定，應當制作行政復議決定書，加蓋單位印章，并書面送達申請人和被申請人。
8、行政復議決定書一經送達，即發生法律效力。
（四）執行
1、申請人和被申請人自收到行政復議決定書之日起，應當履行行政復議決定。
2、申請人不服行政復議決定的，自收到行政復議決定書之日起15日內向人民法院提起行政訴訟。復議機關逾期不作出決定的，申請人可以在復議期滿之日起15日內，向人民法院提起行政訴訟。所以對拆遷安置不滿意的可以申請行政復議，類似的情況在現實生活中其實也比較多，如果確實是有損自己的合法權益，那么該申請行政復議的就應該申請行政復議，當然在申請行政復議后自己也要準備好相關的證據材料來證明自己的訴求。
對拆遷的補償款不滿意可以向人民法院提起行政訴訟。法律保障被拆遷人的合法權益，對于拆遷補償款不滿意的，或補償協議訂立后拆遷方不履行補償協議約定的義務的，被拆遷人可以申請行政復議或者行政訴訟。
一、農村房屋拆遷不補償的話怎么辦
農村房屋拆遷，如果簽了拆遷補償協議后不補償，那么可以到人民法院提起訴訟。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、拆遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、簽訂拆遷補償協議應該注意什么
在簽訂征地協議時需要注意的事項有：
1.審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂拆遷協議的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的。
2.協議內容是否明確。拆遷補償協議中應該包含以下基本信息：補償方式、補償款額度、其他補償的額度以及明細，支付時間、支付方式，選擇產權調換的應該注明安置房的位置、面積、戶型、裝修等，如果沒有明確約定，在實際履行中都會產生各種各樣的糾紛。
3.協議履行程序。一些拆遷方在簽訂拆遷補償協議后會要求被拆遷人馬上搬出，只有在被拆遷人搬出交鑰匙時才會支付補償，還有一些更過分的是，你搬走之后才會把協議的原件和拆遷款一起給被拆遷人，這種履行程序存在很大的隱患，所以簽訂補償協議，基本信息很明確，主體也沒有問題，那么就要關注協議履行程序是否合理。
三、青島城市拆遷住房如何補償
拆遷當事人簽訂拆遷補償協議后,一方當事人反悔或拒不履行的,拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,但不停止拆遷的執行。拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。被拆遷人對補償的房屋享有完全產權。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷評估不合理應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。房屋拆遷評估的方式有：1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動；2、商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布；3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：拆遷評估不合理的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：王悅
內容審核：劉超律師
