一、農(nóng)村拆遷補償附屬物,拆遷中附屬物賠償包括哪些

在拆遷法律規(guī)范的意義上，被拆除的房屋及其附屬物是指在拆遷范圍內(nèi)的土地上由人們所建造的房屋和為房屋的配套使用而建造的必要的附屬設施。這里的房屋及其附屬物包括經(jīng)有關部門批準建造的合法的房屋及附屬物以及未經(jīng)批準建造的違章建筑。

所謂的房屋是指符合國家建筑規(guī)范的規(guī)定而建造的供人們居住的或者辦公、倉儲、娛樂、生產(chǎn)生活等其他需要的構(gòu)筑物。附屬物是指為了房屋的使用而建造的必須的附屬設施，包括墻、甬路、門樓、廁所、棚屋等等。

房屋拆遷附屬物有哪些的問題根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即:房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。

(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義:①所有權(quán)人合法所有;②房屋本身合法，如不得是違章建筑等。

(2)附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征:①依附于房屋而存在;②具有某種用途，并有利于房屋的升值;③必須是能計算其價值的物體;④被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。

(3)收益權(quán)。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應具有以下特征:①收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù);②收益應當合法產(chǎn)生;③收益應當是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預期收入。

二、拆遷時都有什么地上附屬物賠償

1、倉房每平方米補償920元。2、室外水泥地坪每平方米補償165元。3、沼氣池每個補償4600元。4、廁所每平方米補償190—300元。5、豬雞舍每平方米補償150—260元。6、塑料大棚每平方米補償165—280元。7、菜窖每平方米補償180—330元。8、磚石墻每延長米補償190元。9、格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。10、大門樓每個補償2400元。11、飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。12、農(nóng)家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。13、排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。14、排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

拆遷都賠償什么

拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。拆遷補償?shù)姆绞街饕胸泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補償，根據(jù)當?shù)卣叽_定。

拆遷都賠償什么科目

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　(一)被征收房屋價值的補償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷賠償一般都包含什么

需要根據(jù)拆遷對象具體的情況，除土地補償外，房屋拆遷補償主要包括：房屋補償費；周轉(zhuǎn)補償費；獎勵性補償費。各種補償金由拆建單位依照規(guī)定標準向拆遷戶支付。

企業(yè)被拆遷之后附屬設施應當如何補償賠償

企業(yè)被拆遷之后附屬設施應通過通過產(chǎn)權(quán)置換方式或以貨幣形式進行補償。產(chǎn)權(quán)置換是指按所拆遷的附屬設施建筑面積結(jié)算，拆遷人以其他地方的房屋進行補償。貨幣補償是指拆遷人根據(jù)政府制定的補償標準和附屬設施的具體情況進行評估，確定具體價格對被拆遷人進行補償。

企業(yè)被拆遷之后附屬設施要如何補償賠償

企業(yè)被拆遷之后附屬設施可通過產(chǎn)權(quán)置換或貨幣形式的補償。產(chǎn)權(quán)置換是指按被拆遷人的附屬設施建筑面積結(jié)算，拆遷人通過其他地方的房屋進行補償。貨幣補償是指拆遷人會根據(jù)附屬設施的具體情況進行評估定價，給出被拆遷人一個合理的補償價格。

三、拆遷哪些附屬物可以賠錢？

一、拆遷哪些附屬物可以賠錢?

地上附著物補償包括房屋、水井、道路、管道、水渠等各類地上建筑物、構(gòu)筑物的拆除和恢復費用，以及被征用土地上樹木的補償或砍伐費用是可以獲得賠償?shù)摹＞唧w標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物補償費按照拆什么、拆多少、不低于原有水平的原則計算。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧稀⑷斯ぁ⑦\輸?shù)荣M用以及各種建筑物、構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進行測算,制定符合當?shù)匚飪r水平的地面附著物補償標準。

二、哪些情況下的征收是合理的行為?

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、土地征收附著物的補償具體規(guī)定是什么?

1、磚混附屬用房每平方米360-420元;磚木附屬用房每平方米260-320元;簡易附屬用房每平方米160-220元;彩鋼板房(展開面積)每平方米80-120元;

2、一磚院墻每平方米40-50元;磚石(亂石)院墻每平方米35-45元;條磚院墻每平方米25-35元;磚鋪或水泥地面硬化每平方米10-15元;

3、防盜網(wǎng)1個40-45元;鐵欞防盜門1個200-300;普通防盜門1個500-800元;塑鋼、鋁合金窗每平方米100-120元;營業(yè)房卷簾門每平方米100-130元;玻璃鋼防雨罩每平方40到50元;雨搭20-30元。

4、暖氣片1片80-150元;暖氣爐1個200-350元;太陽能熱水器1個400-600;電熱水器1個300-500;電表1個200-300;院內(nèi)電燈(含拉、吊盒)1個7-10;水表井(外表)1座150-200;分戶水套表30-40;水管5-8水嘴(含截門);水池每平方米50-80;洗手盆1個60-80;坐便器套160-260;蹲便器(含污水管)60-80。

5、拆遷樹木補償標準：5厘米以下每棵10元;6-10厘米每棵20元;11-15厘米每棵60元;16-20厘米每棵120元;21-25厘米每棵200元;25-30厘米每棵300元;31-40厘米每棵400元;40厘米以上每棵500元。

在進行征地補償?shù)倪^程如果被征收的土地上有一些相應類型的附屬物的那么需要根據(jù)這些附屬物所屬于的種類來具體的判斷是否可以獲得相應金額的整體補償款。雙方可以針對附屬的種類以及賠償款的金額問題進行充分的協(xié)商，協(xié)商一致的情況下需要簽署一份拆遷和解協(xié)議書。

四、拆遷附屬房是怎么算補償?shù)?/h3>

法律分析：拆遷補償可以采取多種形式，根據(jù)當?shù)叵嚓P規(guī)定，主要包括：)產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價被償相結(jié)合。其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人將其他房屋作為補償，按建筑面積結(jié)算償還房屋與被拆除房屋之間的結(jié)構(gòu)差價，被拆遷人擁有償還房屋的所有權(quán)價補償是指拆遷人按照所拆房屋建筑面積的價格結(jié)合成新結(jié)算，向拆遷人支付貨幣給予補償者相結(jié)合，是補償部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分采取作價補償。

企業(yè)和國家也是會征收公民的土地和房屋的，那么在進行征收房屋時有相關的附屬物品時，也是需要將附屬物一并進行賠償?shù)模敲丛诖_定賠償費用時會按照附著物的具體類型以及造成的實際損失來確定的，那么在進行賠償時可以通過產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補償?shù)确绞竭M行的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷附屬物有哪些

法律分析：房屋的附屬物是指在房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同中載明的、與房屋主體建筑有關的附屬建筑或構(gòu)筑物。一般是指附屬于居住房屋的雜物房、戶外、廁所、過道、院落等有合法權(quán)屬證明或不計算租金面積的居室的附屬使用部分。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】農(nóng)村拆遷補償附屬物，拆遷補償附屬物明細表

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投稿：黃美雪

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