拆遷對房屋超高怎樣補償,河南省洛陽市土地青賠和地上附屬物補償標準,河南省洛陽市的土地青賠和地上附屬物補償標準主要包括以下幾個方面：一、土地青賠標準青苗補償費通常按照一季的產值來計算。具體的補償標準，如每畝1000元，是針對能夠如期收獲的青苗
河南省洛陽市的土地青賠和地上附屬物補償標準主要包括以下幾個方面：
一、土地青賠標準
青苗補償費通常按照一季的產值來計算。具體的補償標準，如每畝1000元，是針對能夠如期收獲的青苗。若青苗能夠如期收獲，則不予補償。此標準會根據洛陽市經濟社會發展和市場供需情況定期調整。
二、地上附屬物補償標準
經濟林木、零星樹木、木本花木、林木等其他附著物的補償標準會根據具體情況進行相應調整。
對于省級以上重點工程的征地，若涉及地上附著物和青苗的補償標準低于規定標準，則按規定標準執行；若高于規定標準，則執行國家或省的規定標準。
自擬征收土地現狀調查開展之日起栽種的青苗和其他附著物、搭建的房屋等建（構）筑物，一律不予補償，由所有權人自行清除。
三、其他補償相關規定
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
地上附著物和青苗的補償費是補償給實際建設和種植者的，而土地補償費和安置補助費則補償給村集體。
總的來說，河南省洛陽市的土地青賠和地上附屬物補償標準是根據土地類型、附著物的種類以及具體情況來確定的，并且這些標準會定期進行調整。在具體實施時，還需參照最新的規定和政策執行。
洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準說明
一、關于建（構）筑物補償
1、拆遷各類房屋的補償，包括舊料損失、拆除、搬運、新建人工等費用。在執行中可根據物價水平、房屋新舊程度確定補償標準的上限或下限。
2、房屋按24厘米磚墻、層高
2、8米（3米以上按超高計算）、普通粉刷（含乳膠漆、仿瓷涂料）、木制或鋁合金（塑鋼）門窗、水泥或磚地坪、正常水電設施進行計算，高度增減可適當增減補償費。
3、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，根據情況酌情給予補償。
4、空調、閉路電視（線）、太陽能熱水器（管線）、座機電話等通訊設施拆移，按行業主管部門的規定予以補償。
5、拆遷戶搬家補助費以四口人為準，每戶800元；拆遷過渡費按9個月每人每月150元標準發放；對按期搬遷的可適當給予獎勵。
6、征地拆遷決定發布后，搶蓋的建筑物及裝修內容一律不予補償。
二、關于零星樹木補償
1、依法移伐補償的樹木，樹歸原主。
2、成片觀賞花卉及苗圃等按照種植規范，依據相關部門規定標準補償。
3、經濟林（含竹林、果園、林木類藥材）的補償按照種植規范，依據相關部門規定執行。
4、征地拆遷決定發布后，搶栽、搶種的樹木一律不予補償。
三、關于水井、水渠補償
1、水井補償按照開鑿工程、用料及用工量計算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價進行補償。
2、廢枯井按照同類井標準的10－30%進行補償。
3、水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。
四、關于通訊、供電線路補償
1、電桿占地按照每桿3平方米、拉線占地按照每線2平方米、鐵塔按照塔基實際占地計算補償面積，補償標準按照征地區片綜合地價執行。
2、補償費包括拆遷電線、電桿、拉線、配件等設施所需的拆遷費。
五、關于墳墓補償
補償費包括遷葬的工、料費用。
六、關于其他補償
1、持有效證件的鄉、村辦企業及農民私營企業的廠房、設備等搬遷費用，按照具有資質的專業評估機構的評估價予以補償。
2、《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》沒有涉及的地面附著物，可根據實際情況進行補償。
七、特別說明
1、《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》適用于各城市區，吉利區和各縣（市）可參照執行。
2、在《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》印發之前已簽訂征地補償協議或已經開始實施拆遷的，仍按原標準進行補償。
3、本標準自印發之日起施行，《洛陽市人民政府關于印發洛陽市建設征收土地地上附著物補償標準的通知》（洛政〔2009〕9號）同時廢止。
洛陽市城市建設拆遷補償第二十二條拆遷人應當依照本辦法，對在拆遷范圍內有房屋所有權證的被拆遷人給予安置或補償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應合并計算。第二十三條拆遷補償實行產權調換、作價補償或產權調換與作價補償相結合的形式。產權調換的面積按所拆房屋的建>面積計算。作價補償的金額按所拆房屋建>面積的重置價格結合成新結算。第二十四條拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補償費歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建>面積提供安置房。被拆遷人要求調換產權的，互補差價后，產權歸被拆遷人;被拆遷人不要求調換產權的，經補償后，新安置房的房租由使用人按房改規定承擔。第二十五條拆除在落實私房>策時產權已退還給業主的房屋，非產權使用人由所在單位或拆遷人安置。第二十六條被拆遷人的安置地點，視拆遷范圍內新建工程的性質確定。屬于住宅建設工程的就地安置;非住宅建設工程的易地安置;兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設工程原則上就地安置。易地安置的，由區位好的地段遷入區位差的地段，每差一類，增加5%的安置面積。第二十七條被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協議為準。被拆遷人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費;由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建>面積和過渡期限付給過渡安置費。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50%的過渡安置費。第二十八條被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補助費;先過渡再定居安置的付給兩次搬定補助費。被拆遷人在校的中、小學生上學路程增加兩站以上(含兩站)的，拆遷人按其學生人數給予一次性交通補助。第二十九條被拆遷人自購房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應交付的房屋交易管理費，由拆遷人按商品房交易管理費標準承擔。超出被拆房屋面積部分的交易管理費，由被拆遷人承擔。第三十條被拆遷人的戶糧關系轉移、學生轉學等事宜，有關部門憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明給予及時辦理。被拆遷人因搬遷占用的工作(生產)時間，所在單位憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補貼。
土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
一、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條明確規定，只針對“征收國有土地上單位、個人的房屋”，給予公平補償。因此，集體土地上的房屋征收不適用該條例的規定。根據《土地管理法》第47條的規定：“被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。”征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償的，具體標準由省、自治區、直轄市規定。
農村房屋拆遷補償費包括以下幾種：
(1)房屋補償費(房屋重置費)
補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
計算公式：
房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
集體土地房屋征收與國有土地房屋征收有什么區別?
1、補償標準不同。
集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構評估的市場價格進行補償。
2、權利人救濟渠道不同。
《土地管理法實施條例》第25條規定，集體土地征收時，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。”采取裁決的方式解決補償糾紛。而國有土地上房屋征收時，按《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。”
3、對于已經完成土地征收，但未給予房屋補償、且房屋所在地已經納入城市規劃區的原集體土地上的房屋，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定進行補償。
針對實踐中遇到的土地征收已經完成、但是房屋補償尚未完成的歷史遺留問題，2011年最高人民法院出臺的《關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款規定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”因此，如果土地征收結束時沒有進行安置補償或者未足額補償的，并且房屋所在地納入城市規劃區的，當事人可以請求按照國有土地上房屋征收的補償標準進行補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
●拆遷層高超出部分怎么計算
●房子拆遷高度補償標準
●拆遷高度
●超高層住宅拆遷
●房屋拆遷高度
●房屋拆遷高度多少算合法面積
●拆遷補償高度
●超高層 拆遷
●拆遷補償層高超過3.6米怎么補償
●拆遷房屋高度要求
●違建多久后不能拆除
●違建多久后不能拆除
●違建多久變成既成事實
●違建多久可以強拆
●違建多少年可以變為合法
●違建多少年
●一般違建限期幾天拆除
●違建多久后不能拆除?違法建筑處理方式介紹
●違建多久后不能拆除?違章建筑的處理程序是怎樣的?
●違建過了多久不能拆
●違法強拆農村房屋的賠償規定有哪些,農村房屋強拆違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷商業租戶有無補償，動遷租客能否得到補償 :今日房屋拆遷補償規定更新
●赫章縣拆遷房屋補償條例，貴州省赫章縣搬遷規定:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村集體土地房屋征收補償條例,集體土地房屋補償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●三原縣農村房屋拆遷補償，三原縣南道村拆遷最新規定:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋拆遷補償糾紛訴狀怎么寫，拆遷補償糾紛民事上訴狀怎么寫:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村拆遷補償政策是怎么規定的,農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償謊報人數會怎樣，交通事故中提供虛假信息如何處罰:今日房屋拆遷補償規定更新
●2019年國家房屋拆遷補償的最新規定有哪些,2019年國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償有幾種辦法賠，房屋拆遷補償方案中應該有幾種補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償算不算房屋交換，產權調換安置什么意思:今日房屋拆遷補償規定更新
●2019年國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些,2019年房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷房屋窗簾有補償款嗎，成都荷花池窗簾市場要拆遷嗎最新消息:今日房屋拆遷補償規定更新
●有關污染拆遷的房屋補償，污染導致動遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村拆遷新規 ,2022年農村房屋拆遷新規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋基地拆遷補償標準，農村拆基地動遷補償的計算方式:今日房屋拆遷補償規定更新
●臨潁縣房屋拆遷補償標準，河南漯河臨潁縣拆遷范圍:今日房屋拆遷補償規定更新
●渠縣房屋征收(拆遷)補償辦法，渠縣鎮廣高速拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●派出所登記房屋信息有可能是拆遷嘛,村莊房屋信息登記是否涉及拆遷？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最新的房屋拆遷補償標準政策，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】拆遷對房屋超高怎樣補償，房子拆遷高度補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：華藝偉
內容審核：趙明媛律師
