一、翔安拆遷老人有補(bǔ)償嗎,速看翔安這些拆遷范圍涉及村/社區(qū)......

近日，廈門新一輪征拆啟動(dòng)，尤其是官方發(fā)布的島外新一批征收公告!涉及海滄、集美、同安、翔安這些村落關(guān)注度比較高......

      首先是已知的島內(nèi)片區(qū)，征收土地約10萬(wàn)平，涉及2個(gè)社區(qū)，擬征收何厝、嶺兜社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織土地10146.410m2，用于嶺兜文體中心(體育館、文化館)工程項(xiàng)目。

      其次是，位于島外各區(qū)的拆遷工作正有條不紊展開，征拆用地用途包括居住、教育、道路等用地，未來隨著這些用地的建設(shè)將助力城市發(fā)展、提檔升級(jí)。

      接下來，我們一起來看看翔安都有哪些村/社區(qū)在新征拆范圍內(nèi)吧~

      ★

翔

安

區(qū)

      ★

金海街道鼓鑼社區(qū)

      因政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要，需征收翔安區(qū)金海街道鼓鑼社區(qū)部分土地用于下廟組團(tuán)招拍掛一號(hào)地塊項(xiàng)目。

金海街道后村社區(qū)

      擬征收翔安區(qū)金海街道后村社區(qū)土地41905.144m2，用于同翔高新城翔安金海招拍掛二號(hào)地塊項(xiàng)目。

      擬征收翔安區(qū)金海街道后村社區(qū)土地30045.358m2，用于同翔高新城翔安金海招拍掛一號(hào)地塊項(xiàng)目。

內(nèi)厝鎮(zhèn)后田、霞美、許厝村、上塘社區(qū)

      征收翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)后田、霞美、許厝村、上塘社區(qū)集體土地39580m2，作為縣道411交通安全隱患整治工程項(xiàng)目用地。

民安街道內(nèi)安、亭洋村

      征收翔安區(qū)民安街道內(nèi)安、亭洋村集體土地31503m2，作為環(huán)東海域新城下潭尾污水廠排洪渠改線及東側(cè)配套道路工程項(xiàng)目用地。

鳳翔街道_山、劉五店、下后濱、下許社區(qū)

新店街道蔡厝、洪前社區(qū)、金海街道后村、浦邊社區(qū)

馬巷街道曾林、桐梓社區(qū)

      擬征收翔安區(qū)馬巷街道曾林、桐梓社區(qū)土地31730.764m2，用于萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目。

新圩鎮(zhèn)馬塘村

      擬征收翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)馬塘村土地26785.928m2，用于翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程項(xiàng)目。

金海街道彭厝村

      征收翔安區(qū)金海街道彭厝村集體土地13922m2，作為濱海北地塊北側(cè)支路工程項(xiàng)目用地。

金海街道彭厝、浦園村

      征收翔安區(qū)金海街道彭厝、浦園村集體土地7210m2，作為Eg41城市二級(jí)加油站周邊道路工程項(xiàng)目用地。

香山街道沙美、霄壟村

      征收翔安區(qū)香山街道沙美、霄壟村集體土地24596m2，作為縣道X411翔安區(qū)沙美村段市政化改造工程項(xiàng)目用地。

新店街道蔡厝社區(qū)、金海街道后村、浦邊社區(qū)

大嶝街道雙滬社區(qū)

金海街道澳頭社區(qū)

      擬征收翔安區(qū)金海街道澳頭社區(qū)土地3068.267m2，用于濱海規(guī)劃道路邊角地塊綠化提升項(xiàng)目。

內(nèi)厝鎮(zhèn)上塘社區(qū)

      因政府組織實(shí)施的公共管理與公共服務(wù)用地/教育用地建設(shè)需要，需征收翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)上塘社區(qū)部分土地用于同翔高新城內(nèi)厝中心小學(xué)擴(kuò)建工程項(xiàng)目。

新店街道溪尾社區(qū)

      因政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸用地/城鎮(zhèn)村道路用地建設(shè)需要，需征收翔安區(qū)新店街道溪尾社區(qū)部分土地用于九溪片區(qū)養(yǎng)老地塊市政道路配套工程項(xiàng)目。

馬巷街道鄭坂社區(qū)

      因政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要，需征收翔安區(qū)馬巷街道鄭坂社區(qū)部分土地用于翔安X2020C001儲(chǔ)備用地項(xiàng)目。

金海街道浦邊村

      因政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要，需征收翔安區(qū)金海街道浦邊村部分土地用于郭厝組團(tuán)招拍掛一號(hào)地塊項(xiàng)目。

二、翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)曾林路山頭什么規(guī)劃

法律分析：根據(jù)廈門市人民政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》新店鎮(zhèn)洪前社區(qū)東蓮因城市提升，屬于近期（2018-2021）整體拆遷村莊，為禁建區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、翔安整村搬遷規(guī)劃2035年 法律問題

法律分析:

翔安拆遷公告涉及多個(gè)項(xiàng)目和村莊：

1、翔安電力生產(chǎn)高壓檢修工區(qū)項(xiàng)目：為了公共利益需要，擬啟動(dòng)翔安電力生產(chǎn)高壓檢修工區(qū)項(xiàng)目土地征收工作，項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)新店街道彭厝村，用地面積15950平方米。

2、廈門市不停電作業(yè)搶修工區(qū)項(xiàng)目：為了公共利益需要，擬啟動(dòng)廈門市不停電作業(yè)搶修工區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目土地征收工作，項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)新店街道彭厝村，用地面積13207平方米。

3、東界片區(qū)東界小學(xué)及會(huì)展中學(xué)等九個(gè)項(xiàng)目：經(jīng)研究決定對(duì)東界片區(qū)東界小學(xué)、會(huì)展中學(xué)、東界中學(xué)、東界組團(tuán)招拍掛二號(hào)地塊、東界組團(tuán)招拍掛三號(hào)地塊、東界組團(tuán)招拍掛四號(hào)地塊、環(huán)東海域起步區(qū)東界片區(qū)市政配套二期道路工程、東界片區(qū)二期綠化工程及廈門東部燃?xì)怆姀S道路(LNG)市政配套工程等九個(gè)項(xiàng)目集體土地上房屋一并實(shí)施征收。

4、環(huán)東海域新城官山小學(xué)項(xiàng)目：為了公共利益需要，擬啟動(dòng)環(huán)東海域新城官山小學(xué)項(xiàng)目土地征收工作，項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)內(nèi)官村，用地面積21585平方米。

5、環(huán)東海域新城垵邊幼兒園項(xiàng)目：為了公共利益需要，擬啟動(dòng)環(huán)東海域新城垵邊幼兒園項(xiàng)目土地征收工作，項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)垵邊村，用地面積4570平方米。

法律依據(jù):

《廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于濱海北地塊北側(cè)支路工程可行性研究報(bào)告的復(fù)函》 一、征收范圍

根據(jù)《廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于濱海北地塊北側(cè)支路工程可行性研究報(bào)告的復(fù)函》（翔發(fā)投函〔2021〕54號(hào)）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》（用字第350200202100097號(hào)）等文件，濱海北地塊北側(cè)支路工程項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)金海街道彭厝村，用地面積14648平方米（具體范圍及坐標(biāo)詳見附圖），最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。

四、翔安拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、廈門翔安農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征路多少平方米

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，保障被征收人的合法權(quán)益和居住條件。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：茅草房每平方米2000元，磚房每平方米2600元，平房每平方米3000元，樓房每平方米3500元。補(bǔ)償金額按照被征收房屋類似市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定，市政府會(huì)制定房屋市場(chǎng)價(jià)格表供參考。

法律分析

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。

2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元。

3、平房每平方米補(bǔ)償3000元。

4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償3500元。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

拓展延伸

廈門翔安農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

廈門翔安農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定是根據(jù)多方面的因素進(jìn)行綜合考量的。首先，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確定了拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t和范圍。其次，根據(jù)翔安地區(qū)的實(shí)際情況，考慮到土地價(jià)值、建筑物價(jià)值、周邊設(shè)施等因素，進(jìn)行評(píng)估和測(cè)算。同時(shí)，還要考慮到農(nóng)村居民的合理利益和生活需求，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公平合理。最后，相關(guān)政府部門會(huì)進(jìn)行公示和聽證，接受社會(huì)各界的意見和建議，最終確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。總之，廈門翔安農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定是一個(gè)綜合考慮各種因素的復(fù)雜過程，旨在保障農(nóng)民的合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)以上的描述，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同類型的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，以確保被征收人的合法權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的建筑物價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定，并由地級(jí)市政府部門制定相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格表供參考。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定是一個(gè)綜合考慮法律法規(guī)、實(shí)際情況和社會(huì)意見的復(fù)雜過程，旨在保障農(nóng)民的權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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文章來源參考：【頭條】翔安拆遷老人有補(bǔ)償嗎，翔安拆遷戶

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投稿：章煜延

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