黄色毛片在线播放,一级大片网站,欧美在线国产精品

您的位置：圣運律師 > 拆遷百科 > 老人死了宅基地怎么過戶給子女,農村宅基地老人去世了咋過戶:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

老人死了宅基地怎么過戶給子女,農村宅基地老人去世了咋過戶:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-30 03:58:36
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

老人死了宅基地怎么過戶給子女，可以直接辦理宅基地過戶，向村委會發起申請，再報國土資源局進行調查、辦理。農村房屋過戶手續辦理所需資料：1、登記申請書。2、申請人的身份證明。3、房屋所有權證書。4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明

老人死了宅基地怎么過戶給子女,農村宅基地老人去世了咋過戶:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、老人死了宅基地怎么過戶給子女

可以直接辦理宅基地過戶，向村委會發起申請，再報國土資源局進行調查、辦理。農村房屋過戶手續辦理所需資料：

1、登記申請書。

2、申請人的身份證明。

3、房屋所有權證書。

4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

5、證明房屋所有權發生轉移的材料。

6、其他必要材料，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。在這需要注意的是，必須在宅基地原戶主去世30日之內進行過戶辦理。一般需要過戶登記申請書，身份證，戶口本，宅基地使用權登記表，當資料準備齊全后，需要先將資料交給村集體，由村集體審核通過后，再將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進行審核，審核過后，就可以登記發證。

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：

第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

一、女兒有宅基地繼承權嗎？

農村宅基地女兒沒有繼承權，因為宅基地不能繼承，但宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對于宅基地是沒有繼承權的；而房屋屬于父母的財產，子女可以繼承。

宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權屬于集體，農村居民只有使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以，宅基地不能單獨作為遺產進行繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承，宅基地歸還原農民集體。

二、老人死后宅基地怎么過戶

老人去世，無法過戶宅基地，但可以分割宅基地上的房子，獲得房子的一方也獲得了宅基地的使用權。具體的方式首先要向村委會發起申請，再報國土資源局進行調查、辦理等。

一、怎樣才能取得宅基地使用權？

獲得宅基地使用權應由申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請，村委會在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的上報鄉鎮國土資源所審批。

二、田地不能建房子嗎

田地不能建房子。田地列入基本農田保護區范圍，需要建房，必須逐級審批，最后報國務院批準后才能建房。沒有列出基本農田保護區范圍內的田地，經村民小組、村民委員會、當地鄉鎮政府批準后，報縣國土資源局對其進行審批即可。公民對宅基地只具有占有和使用的權利，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的，應當依法重新分配宅基地。

三、現在最新的宅基地如何繼承

最新政策為堅持“房地一體”原則、翻建房屋要申請及宅基地轉讓受限制。如果宅基地上的房子因為長期沒有人居住，而導致不能再居住的狀態，也就是倒塌了。這種房子的宅基地是不能被單獨繼承的，必須是房子還可以居住，這種才能夠繼承。即使城鎮戶口的子女有宅基地繼承權，依照現有的相關規定，翻建農房必須要提出申請。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

三、農村宅基地老人去世了咋過戶

老人去世宅基地過戶流程如下：

1.過戶申請，當宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時，可以先向村集體申請變更宅基地使用權和房屋所有權人；

2.過戶資料，當滿足宅基地過戶的條件時，申請人可以先準備好過戶的資料，一般是需要過戶登記申請書，身份證，戶口本，宅基地使用權登記表，原宅基地使用證書，村委會同意轉移的證明書等必備的資料；

3.過戶審核，當資料準備齊全后，便可以申請過戶登記，需要先將資料遞交給村集體，村集體審核通過后，將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進行審核，待審核通過后，便可以登記發證。

老人去世宅基地過戶需要的材料有：

1.登記申請書;

2.申請人的身份證明;

3.房屋所有權證書;

4.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

5.證明房屋所有權發生轉移的材料;

6.其他必要材料。還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。在這需要注意的是，必須在宅基地原戶主去世30日之內進行過戶辦理。一般需要過戶登記申請書，身份證，戶口本，宅基地使用權登記表，當資料準備齊全后，需要先將資料交給村集體，由村集體審核通過后，再將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進行審核，審核過后，就可以登記發證。

法律依據

《土地管理法實施條例》

第六條

縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。