一、老人過世3年房屋拆遷有補償嗎,拆遷安置會考慮過世的人么

人已經(jīng)去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進(jìn)行繼承。在承包土地被征收期間，承包人死亡的，根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收益所得款項的性質(zhì)，如果屬于承包人依照土地承包法的規(guī)定享有的關(guān)于承包土地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)以及承包地依法被征收、占用后所應(yīng)獲得相應(yīng)補償所產(chǎn)生的收益，承包人的繼承人有權(quán)依照《中華人民共和國繼承法》和土地承包法而享有。承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。

繼承遺產(chǎn)范圍如何確認(rèn)?

1、要查明公民死亡后所遺留的財產(chǎn)，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的財產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)用于繼承。

2、要查明公民對其生前實際占有的財產(chǎn)，是否確實享有所有權(quán)，如是向他人租借的財產(chǎn)，則不能作為遺產(chǎn)用于繼承。

3、要嚴(yán)格區(qū)分公民個人的財產(chǎn)及與他人共有的財產(chǎn)，如屬共有財產(chǎn)，則應(yīng)先析產(chǎn)，后繼承。

4、某些被繼承人不可轉(zhuǎn)讓的人身性權(quán)利，如受扶養(yǎng)贍養(yǎng)的權(quán)利，領(lǐng)取養(yǎng)老金、退休金、病殘人員補助金等權(quán)利是不能被繼承的。

5、要明確公民死亡后所遺留的財產(chǎn)在其生前是否已發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷安置會考慮過世的人嗎

法律分析：根據(jù)最高人民法院的判決案例，應(yīng)將征地公告之日作為確定拆遷安置對象的時間節(jié)點。這個問題在實踐中是存在爭議的，一部分人認(rèn)為，被拆遷人只要在征地批復(fù)作出后去世，就有權(quán)獲得補償安置；另一部分人則認(rèn)為，只有在征收公告發(fā)布后去世的被拆遷人才有權(quán)獲得補償安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷安置會考慮過世的人嘛？

根據(jù)最高人民法院的判決案例，應(yīng)將征地公告之日作為確定拆遷安置對象的時間節(jié)點。這個問題在實踐中是存在爭議的，一部分人認(rèn)為，被拆遷人只要在征地批復(fù)作出后去世，就有權(quán)獲得補償安置；另一部分人則認(rèn)為，只有在征收公告發(fā)布后去世的被拆遷人才有權(quán)獲得補償安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、買拆遷安置房房主去世怎么辦

法律分析：如果買賣雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，約定清楚并且已經(jīng)簽字生效了，即使房主去世，買方仍然可以要求繼承人繼續(xù)履行合同，由繼承人配合辦理過戶手續(xù)。但是如果雙方在合同中有約定這種情形，就是一方去世合同就終止的情況，現(xiàn)實中如果房主去世，那么合同也就自動終止了。還有一種情況就是雙方口頭約定，并沒有簽訂什么協(xié)議，那么這種買賣是不具有法律效力的，房主去世后房主的法定繼承人很有可能來要回房屋，就會造成不必要的麻煩。所以在買賣房屋時要注意其中的風(fēng)險問題，最好及時咨詢律師擬定好購房協(xié)議

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》 第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)行政強制拆遷申請書 (二)裁決調(diào)解記錄和裁決書 (三)被拆遷人不同意拆遷的理由

(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

五、買拆遷安置房房主去世如何處理

法律分析：需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶，當(dāng)事人可以攜帶買賣合同，死亡證明等進(jìn)行過戶的辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

　　（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

　　（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　（三）依法收回土地使用權(quán)的；

　　（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　　（五）權(quán)屬有爭議的；

　　（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　　（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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文章來源參考：【頭條】老人過世3年房屋拆遷有補償嗎，老人死了房子拆遷必須過戶嗎

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投稿：朱嵐和

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