農(nóng)村宅基地老人去世后房子怎么處理，農(nóng)村宅基地老人去世后房子按照老人的遺囑處理，沒(méi)有遺囑的，則按照法定繼承順序分割房子。對(duì)于農(nóng)村的房子和宅基地的使用權(quán)，不只是農(nóng)村戶(hù)籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。一、城市戶(hù)
農(nóng)村宅基地老人去世后房子按照老人的遺囑處理，沒(méi)有遺囑的，則按照法定繼承順序分割房子。
對(duì)于農(nóng)村的房子和宅基地的使用權(quán)，不只是農(nóng)村戶(hù)籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。
一、城市戶(hù)口可以繼承農(nóng)村父母的宅基地嗎
房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個(gè)人，因此，宅基地的所有權(quán)不能發(fā)生繼承。
但被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。
另外，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記；
在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人。由此可以看出，城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。
二、繼承稅費(fèi)的征稅率為多少
繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，一套房產(chǎn)想要過(guò)戶(hù)給子女，一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn)：買(mǎi)賣(mài)、繼承或者贈(zèng)予等方式都可以，但哪種方式最省錢(qián)呢?這是一個(gè)需要仔細(xì)權(quán)衡的問(wèn)題。第一種方式比較多見(jiàn)，就是繼承。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒(méi)有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個(gè)子女，但老人只想把房子給其中一個(gè)，那就需要提前立遺囑，指定誰(shuí)為繼承人。繼承時(shí)涉及的費(fèi)用主要是房子評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房子評(píng)估費(fèi)一般是房子評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評(píng)估價(jià)會(huì)比市價(jià)低30%左右。所以一套500萬(wàn)市價(jià)的房子，評(píng)估費(fèi)也就在1.8萬(wàn)左右。
三、農(nóng)村房屋拆遷,城鎮(zhèn)戶(hù)口的子女能否獲得拆遷補(bǔ)償款
農(nóng)村父母的房屋拆遷，城鎮(zhèn)戶(hù)口的子女可以獲得拆遷補(bǔ)償款。農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償可以分為兩種，一種是對(duì)房屋的補(bǔ)償，房屋作為父母的遺產(chǎn)，無(wú)論戶(hù)口在哪里，子女都有權(quán)繼承；另外一種是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，宅基地使用權(quán)不能繼承，子女無(wú)權(quán)獲得補(bǔ)償。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
老人去世之后，土地歸村集體或者國(guó)家所有。如果老人承包了林地，那繼承人可以可以繼承承包的。但是老人擁有的宅基地使用權(quán)不可以繼承，去世之后就沒(méi)有了。
1、如果是戶(hù)中的個(gè)別成員出現(xiàn)死亡，那么其土地確權(quán)是不受影響的，原來(lái)的土地歸戶(hù)中其他成員享有；
2、如果是該戶(hù)成員都已經(jīng)死亡，也就是在承包合同中講到的“整戶(hù)消亡”的情況，根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法以及土地確權(quán)政策，其土地由村里的發(fā)包方收回，也就是確權(quán)給村集體了；
3、老人家庭擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村土地，由家庭內(nèi)其他成員繼續(xù)承包；承包戶(hù)內(nèi)沒(méi)有其他家庭成員的，由村集體收回承包地，但承包所得收益由他的法定繼承人依法繼承。老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地，其承包收益由他的法定繼承人依法繼承。承包期內(nèi)的，其繼承人可以依法繼承。老人承包的林地，在承包期內(nèi)，他的法定繼承人可以繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
老人去世農(nóng)村的房子由其法定繼承人繼承。按照相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，個(gè)人承包的形式并簽訂承包合同，合同中沒(méi)有其他家庭成員的情況下，如果老人過(guò)世土地肯定是要?dú)w還集體。如果合同簽訂以戶(hù)為單位，親屬是聯(lián)合承包人，當(dāng)老人去世之后，由其合法繼承人依法繼承繼續(xù)從事承包合同工作。
繼承房子過(guò)戶(hù)流程是什么：
1、辦理繼承權(quán)公證。無(wú)論是遺囑繼承還是法定繼承，都應(yīng)當(dāng)辦理繼承公證；
2、攜帶繼承人及配偶的身份證件、房產(chǎn)證原件以及繼承權(quán)公證書(shū)等材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十一條
【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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內(nèi)容審核：張曙光教授
來(lái)源：頭條-農(nóng)村宅基地老人去世后房子怎么處理，
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