集體土地拆遷補償拖欠,土地征收補償款拖延發放權益保護之路如何行穩致遠,隨著城鄉建設步伐的加快，土地征收已成為社會發展過程中難以避免的現象。然而，在這一過程中，有時會出現被征收方長時間未能收到應有補償款的問題。那么，當遭遇土地被征收后補償款遲
隨著城鄉建設步伐的加快，土地征收已成為社會發展過程中難以避免的現象。然而，在這一過程中，有時會出現被征收方長時間未能收到應有補償款的問題。那么，當遭遇土地被征收后補償款遲遲不發的情況時，我們應當如何維護自身合法權益，確保補償款項能夠及時、足額到賬呢？北京京康律師事務所史西寧主任律師想跟各位聊一聊這個話題。
律師解讀
第一，了解法規政策。依據我國《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規規定，土地被征收后，征收部門應及時支付補償費用給被征收人。若超過約定或法定期限仍未發放，被征收人有權要求征收方履行義務。
第二，積極溝通協調。在發現補償款延遲發放時，應主動聯系當地征收辦公室或相關部門進行詢問，了解具體原因并提出訴求。同時，保存好所有涉及土地征收的相關文件及溝通記錄，以便后續維權過程中的證據支持。
第三，尋求法律援助。如果通過協商無法解決問題，可以委托專業的律師團隊介入，針對補償款拖欠問題啟動法律程序。律師將根據相關法律法規，幫助被征收人向法院提起訴訟，申請強制執行補償協議，或者對征收決定提起行政復議或行政訴訟。
第四，社會輿論監督。合理利用媒體和網絡平臺，將事件公之于眾，借助社會輿論的力量施加壓力，促使有關部門盡快解決補償款發放問題。
在以上途徑當中，建議被征收人最好及時咨詢律師尋求幫助，因為律師不僅可以在拆遷過程中進行法律指導和法律咨詢，在當事人之間進行調解，最主要的是，在拆遷談判過程中作為中間人，對老百姓而言，其親和力、信任度遠遠高于政府部門，對法律法規同樣的宣傳和解釋，政府部門也更容易聽取律師的專業意見，這實際上為拆遷談判奠定了良好的思想基礎。在老百姓與政府之間架起一座溝通的橋梁，促使拆遷談判順利完成，達到雙方滿意的結果，有效的預防和減少拆遷糾紛的發生。
在面對土地征收補償款拖延發放的問題時，每一位被征收人都應堅定地拿起法律武器，理性而有力地維護自身的合法權益，同時也期待我們的制度環境能在實踐中不斷優化，為公民權利保駕護航。
史主任提醒
拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。
法律明確規定，國家建設征收土地的，按原用途給予補償，侵占、挪用征地補償費要承擔法律責任。侵占征地補償款的法律責任包括行政處分和刑事追究，責任人員可能受到降級、撤職、開除處分，公司等單位人員可能面臨侵占罪和挪用資金罪的刑事責任，國家工作人員可能面臨貪污罪和挪用公款罪的刑事責任。
法律分析
法律明確規定，國家建設征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。侵占、挪用征地補償費用要承擔法律責任。因此可向當地政府投訴控告，也可向人民法院起訴以維權，還有拿不到錢的征地基本上根本不合法。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費后，應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會，要求支付相應份額。
侵占征地補償款的法律責任是什么
征地補償費，包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。侵占征地費，是單位或個人將屬于農民集體所有的征地補償費據為己有的行為;挪用征地費是單位或個人利用職務之便，將被征用土地的征地補償費挪作他用謀取利益的行為。
1、按照《違反土地管理規定行為處分辦法》第十二條規定：行政機關侵占、截留、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用的，對有關責任人員，給予記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。
2、按照《刑法》第二百七十一、二百七十二條的規定：對于侵占、挪用征地補償費的一般主體，即公司、企業或者其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責任;按照《刑法》三百八十二、三百八十三、三百八十四條的規定：對于侵占、挪用征地補償費的特殊主體，即國家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責任。
結語
侵占、挪用征地補償費用涉及到法律責任。根據相關法律規定，行政機關侵占、截留、挪用征地補償費用的責任人員將面臨記大過處分，情節較重者可能被降級或撤職，情節嚴重者可能被開除。對于公司、企業或其他單位的人員，侵占、挪用征地補償費的行為可能構成侵占罪和挪用資金罪，而對于國家工作人員，則可能構成貪污罪和挪用公款罪。根據法律規定，被侵占、挪用的征地補償費應當歸還給農民集體經濟組織或村民。
法律依據
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區的地方各級人民政府，應當按照防沙治沙規劃，組織有關部門、單位和個人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機播種造林種草、封沙育林育草和合理調配生態用水等措施，恢復和增加植被，治理已經沙化的土地。
法律分析：征地補償不合理可向當地縣級政府反應，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據，由法院進行判斷。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。
法律依據：《征用土地公告辦法》
第九條 被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
第十條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。
法律分析：土地收回分為“無償”收回土地使用權和“有償”收回兩種方式，前者是由于行政處罰性、使用期限屆滿而收回，是否補償應區別對待;后者在收回時應當給予一定的補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律主觀：征地補償發放方式是按照先補償、后征收的原則應自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付，在簽訂征收補償協議或房屋拆遷合同后發放并在征收之前補償到位。補償款發放規定是補償款應當一次性支付到位，不能按月支付；未補償到位的可以拒絕交付土地。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
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投稿：馬君海
內容審核：劉超律師
