集體土地房屋拆遷補償的原則,集體土地征收補償應遵守的原則有哪些,律師分析:對集體土地征收應遵循的原則有：(一)珍惜耕地，合理利用和保護土地的原則。(二)保證國家建設用地原則，既要貫徹節約用地的原則，又要保證國家建設項目所必需的土地。(三)妥
律師分析:
對集體土地征收應遵循的原則有：(一)珍惜耕地，合理利用和保護土地的原則。(二)保證國家建設用地原則，既要貫徹節約用地的原則，又要保證國家建設項目所必需的土地。(三)妥善安置被征地單位和農民的原則。(四)有償使用土地的原則。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
對集體土地征收應遵循的原則有：
1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是大多數村民真正的集體意志；
2、平等原則，充分保障每個村民享有平等的待遇；
3、權利、義務相一致原則，根據村民對集體所盡義務享有分配利益數量。
一、蓋房子糾紛找哪個部門處理
蓋房子糾紛的找以下部門處理：
1、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理；
2、可以找土地管理部門進行確權申請；
3、可以向法院提起訴訟；
4、其他部門。村民對宅基地享有占用和利用的權利，但是宅基地的所有權是屬于集體經濟組織的。村民對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。
二、離婚后的宅基地由誰管理了
離婚后的宅基地一般由實際宅基地使用權人管理。
根據《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
2021年生效的《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
三、大興宅基地改革試點
一、總體要求
尊重全區農村村民意愿，通過加強農村宅基地及房屋建設管理，充分保障村民居住權益，適度放活宅基地使用權，形成人、地、房相匹配的農村宅基地制度，整體改變農村生活和生產環境，加快建設產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的農民美好家園。
（二）基本原則
1.堅持戶有所居。根據實際情況，綜合采取多種方式，分類落實村民戶有所居，有效解決人口增長帶來的居住問題。
2.堅持因村制宜。各鎮根據村莊情況和村民意愿，指導各村確定村莊宅基地整體改造方式，實現特色化、差異化改造，充分體現當地歷史文化、地區特點和鄉村風貌。
3.堅持規劃先行。各鎮加快編制和完善村莊規劃，為宅基地及房屋建設管理提供依據。村莊規劃應當合理安排宅基地用地，對村民住宅建設布局、建筑風貌、房屋間距、層數和高度以及基底面積和高度等作出規范。對已完成村莊規劃編制但對上述相關標準未作出規范的，各鎮按照實際情況報區政府審批后確定。
4.堅持村民主體。嚴守村民利益不受損底線，充分了解、尊重、體現村民意愿，使村民真正成為村莊宅基地規劃、建設、管理的主體，使村民真正成為發展好、維護好自己利益的主體。
5.堅持穩慎有序。農村宅基地及房屋建設管理關乎全區村民的切身利益，必須穩慎有序推進，重大改革措施應當試點探索，待成熟后再在全區逐步推廣。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析:
對集體土地征收應遵循的原則有:
1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是大多數村民真正的集體意志；
2、平等原則，充分保障每個村民享有平等的待遇；
3、權利、義務相一致原則，根據村民對集體所盡義務享有分配利益數量。
法律依據:《土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
法律分析：集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。
法律分析：集體土地房屋征收補償標準是及時足額支付集體土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●關于集體土地拆遷的房屋補償標準
●《集體土地房屋拆遷管理辦法》
●集體土地房屋拆遷補償安置
●集體土地房屋拆遷條例
●集體土地房屋拆遷補償流程
●2021年集體土地拆房賠償新政策文件
●集體土地拆遷安置補償
●集體土地拆遷辦法
●集體土地房屋拆遷補償標準規定
●集體土地征收的補償包含
●集體土地征收的補償包含
●集體土地征收后的征地補償費用包括
●集體土地征收補償費如何分配
●集體土地征地補償款怎么分配?
●集體征收土地補償條例
●集體土地征收補償決定
●集體土地征收補償類型
●集體土地征收補償款如何分
●集體土地征收補償費
●如東集體土地拆遷補償標準，如東縣房屋征收補償最新標準:今日土地征收拆遷補償更新
●醫院征地拆遷補償標準，農村住宅和村醫院拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●平泉市房子拆遷補償標準，興泉鐵路泉州段征地補償是必須要支付的嗎:今日拆遷補償標準更新
●茂名拆遷大戶有補償嗎，茂名宅基地可建多少平方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●道路改造房屋拆遷補償標準，修路拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新
●長春市拆遷辦非法拆遷補償，長春2023拆遷規劃最新消息:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2020集體土地拆遷補償標準，集體土地房屋征收怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●瀘州市拆遷安置補償辦法，四川瀘州農村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●沙區拆遷補償標準，惠州房屋征收多少錢一平方:今日拆遷補償標準更新
●門面租賃拆遷補償標準企業，門面房拆遷怎么賠償的:今日拆遷補償標準更新
●集體土地拆遷補償歸誰所有，征地占用集體土地怎么補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●鄉鎮拆遷補償標準2021明細，征收土地賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●2021年農村煤礦拆遷補償標準，煤礦壓煤村莊拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●山東省豬舍拆遷補償標準，豬圈拆除補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●2019拆遷補償法，2019年房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●吉安市集體土地拆遷補償標準，吉安市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●泉州農村房拆遷補償，南安市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南京集體土地拆遷補償政策，南京市集體土地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●沈陽農用地拆遷補償標準，遼寧省征地補償標準2024年新規定有那些:今日拆遷補償標準更新
●連江縣2020年農村拆遷補償標準，新農村建設，拆掉老房統一建設村居，補償怎么給才合理:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】集體土地房屋拆遷補償的原則，關于集體土地拆遷的房屋補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：袁鵬春
內容審核：侯承志律師
