廈門無證房屋拆遷補償案例,無證房屋被拆遷怎么補償,要根據具體情況。1、對于無證房屋，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理，也就是調查無證房是不是違建。2、如果無證房不是違建，則征收無證房及構筑物應當給予補償。3、如果認定無證房是違建
要根據具體情況。
1、對于無證房屋，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理，也就是調查無證房是不是違建。
2、如果無證房不是違建，則征收無證房及構筑物應當給予補償。
3、如果認定無證房是違建并決定不予補償的，被拆遷人對此不服提起訴訟，那政府等有關部門要舉證證明無證房屬于違建。
一、無證房屋的權屬屬于誰
無證房屋的權利歸屬首先要明晰的就是無證房屋的權利性質。如果房屋已經辦理權證，那么房屋所有人就由不動產的物權。如果是沒有辦理權證的房屋，房主沒有物權。因為無證房屋沒有進行產權登記，物權未設立，只有等到權證辦理完畢之后權利人才能取得完整的權利。
二、沒有房產證拆遷賠償款怎么算
拆遷沒有房產證可以獲賠嗎
拆遷沒有房產證司法實踐中一般分為兩種情況：
1.雙方簽訂了合法的買賣協議，房產還登記在原房主的名下，沒有過戶。這種情況補償款是支付給原房主的，你可以向原房主要求賠償；如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟。
2.房屋沒有取得相應的規劃、用地手續，無法辦理房產證。這種情況就要區分房屋是否屬于違章建筑，如果是在2008年之前，在宅基地、荒地等建設的房屋，符合一戶一宅的政策的，即便沒有房產證，拆遷也能夠獲得補償，如果是在2008年之后建設的房屋，如果沒有辦理建設審批相關手續，就有可能無法獲得補償，又尤其是大規模改擴建、一戶多宅、在耕地或基本農田上建房等等。無證房屋拆遷補償是個比較復雜的問題，建議遇到這類問題最好咨詢專業的拆遷律師，告知具體情況再具體分析。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：屈莉
內容審核：趙明媛律師
