集體土地批建商住房拆遷補償,商住房拆遷補償標準是什么,商住房拆遷補償標準具體可以查看拆遷公告的規定。可以依據《國有土地上房屋征收補償條例》的有關規定，房屋的征收補償標準應根據市場價格確定。根據市場價格商業門面應該是比普通住房價格要高的。按照
商住房拆遷補償標準具體可以查看拆遷公告的規定。可以依據《國有土地上房屋征收補償條例》的有關規定，房屋的征收補償標準應根據市場價格確定。根據市場價格商業門面應該是比普通住房價格要高的。
按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定的補償安置方式上看不大，都是貨幣補償和產權調換這兩種方式，但在拆遷評估的評估方法上存在差異。住宅房屋一般采用市場比較法進行估價，商用店鋪由于缺乏同一區域位置出售的可比照案例，多采用現行收益法進行估價。不同的估價方法和估價策略最終將會影響到價值量存在很大的差異，反映到補償價格上營業用房單位面積的補償價格遠遠高于住宅用途房屋。
凡需拆遷房屋的單位和個人，須到計劃、城市規劃、土地、消防等部門辦理有關手續，取得相關許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請，經房屋拆遷主管部門審查同意后發給房屋拆遷許可證
拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以查看拆遷公告的規定。
1、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
2、補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
一、商住房與純住宅的區別
1、商住房（公寓）40年或50年，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子還沒有到期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期。
2、商住房（公寓）不能落戶口，純住宅可以落戶。
3、商住房（公寓）說白了以前是用于開發寫字樓的地塊，但是商品房這么緊俏，所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房，所以誕生了N多的公寓。所以它是商業用水，商業用電，不通燃氣。但是不排除有的開發商動用關系，最后把商業用電改為民用電，給通燃氣。但是水一般就是商業用水，改不了，民用水是3．9元一噸，商業用水7塊多一噸。
4、商住房（公寓）居住密度大，一般從7－20多戶都出現過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復雜，所以環境很難保障。
純住宅一般一層2－4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。（還遷房，限價房和經濟適用房除外）
5、商住房（公寓）幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。
純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房（公寓）單價貴，當然LOFT除外。
6、商住房（公寓）超小戶型較多，以40－80為主，總房款要便宜很多，對于資金不太富裕的家庭值得考慮。
純住宅一般小戶型也得70－90之間，沒有太小的戶型，單價又貴，所以總房款一般會高些。
7、商住房（公寓）幾乎沒有綠化和孩子活動區域，一般會隔幾層弄一個共享露臺供大家活動，不過估計后期會成為堆放廢品和停自行車的區域。
8、在京購房審條件時，商業立項改住宅的房產不列入家庭房產考核。也就是說，已有兩套住宅的京籍家庭，可購買商住住宅。非京籍家庭，無論是否符合納稅或社保條件，都可買商住房。
二、拆遷安置補償的法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●集體土地商品房拆遷
●集體土地商鋪拆遷補償
●集體商業土地征收補償
●集體土地商業用房補償
●集體用地拆遷
●集體用地建商品房
●集體用地商品房
●集體建設用地上的房屋遇征用拆遷應怎么樣補償?
●集體土地建設用地拆遷補償辦法
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●集體土地能商住用途
●集體土地能商住用途
●集體土地上的商業房怎么補償
●集體土地上的商業用房
●集體土地上的商品房能辦房產證嗎
●集體土地有商業性質嗎
●集體土地商用房使用權可以轉讓嗎
●集體土地證商業用地建房子
●集體土地可以辦商住嗎
●集體土地可以建商住房么
●商住二層拆遷補償標準，商住兩用房拆了如何賠的:今日拆遷補償標準更新
●集體土地臨街商住拆遷補償，2023商住樓拆遷補償標準是多少:今日土地征收拆遷補償更新
●集體土地商住房拆遷補償，商住房拆遷補償標準是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新
●集體土地上商住房拆遷補償，商住房拆遷補償標準是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新
●集體土地商住房拆遷補償標準，商住房拆遷補償標準是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新
●集體土地商住拆遷補償，商住兩用的房子拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●辦證了的商住樓拆遷補償標準，商住樓土地使用權年限是多少，到期怎么辦:今日拆遷補償標準更新
●合作商住樓拆遷補償辦法，商住樓拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2023商住房拆遷補償標準,2023年商住樓拆遷補償標準曝光:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●商住樓房拆遷補償標準最新，商住樓拆遷補償標準是多少:今日樓房拆遷補償更新
●農村商住兩用房拆遷補償辦法，商住兩用的房子拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●雙陽開發區拆遷補償標準，商住房和商品房的區別有哪些:今日拆遷補償標準更新
●商住樓房拆遷補償標準，海口商住樓拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償更新
●武漢商住樓拆遷補償新標準，武漢市房屋拆遷補償辦法是什么:今日拆遷補償標準更新
●石家莊商住房拆遷補償標準，門面拆遷的補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●商用樓房拆遷補償，2023商住房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●自建商住拆遷補償標準，深圳商住樓拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●兩用商住拆遷補償標準，商住兩用房拆了如何賠的:今日拆遷補償標準更新
●商用房拆遷和正常住宅拆遷賠償區別,商住房拆遷的賠償規定是什么:今日城市更新在線法律咨詢
●城市更新商住房裝修賠償,商業改住宅新政策 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢
文章來源參考：【頭條】集體土地批建商住房拆遷補償，集體土地商鋪拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：衛慧
內容審核：馮興元教授
