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商住二層拆遷補償標準,商住兩用房拆了如何賠的,一、商住兩用房拆了如何賠的1、一般情況分為兩部分進行補償。如果商住有土地證明書，必須按地價和房屋建設兩部分進行補償;2、購買時沒有土地證明書，一般只補償房屋建設。補償規范根據實踐評價價值進行補償

商住二層拆遷補償標準，商住兩用房拆了如何賠的:今日拆遷補償標準更新

商住二層拆遷補償標準,商住兩用房拆了如何賠的

一、商住兩用房拆了如何賠的

1、一般情況分為兩部分進行補償。如果商住有土地證明書，必須按地價和房屋建設兩部分進行補償;

2、購買時沒有土地證明書，一般只補償房屋建設。補償規范根據實踐評價價值進行補償;

3、評價多根據實踐住宅地址和土地價格的實踐價值進行評價，是人們能夠承受的價格;

4、資金補償是指拆遷人對拆遷人的房屋實照其房屋價值以資金的方式進行補償;

5、詳細的資金補償規范應根據當地規則進行。

《國有土地上房屋征收補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、房屋拆遷安置不滿意怎么辦

1、對拆遷補償安置不滿意的，可以向上級政府申訴，經被拆遷人申請交由房屋拆遷管理部門裁決;

2、對裁決結果不滿的可以依法申請行政復議或者依法向法院提起行政訴訟。

3、法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷補償信息能否公開

1、拆遷補償信息不一定會公開，如果存在以下情形就不會公開：

(1)公開其他被拆遷人的補償信息可能會危及公共安全、社會穩定;

(2)其他被拆遷人的補償信息涉及個人隱私，且由于其他被拆遷人數量眾多，無法實際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開。

2、在征地拆遷過程中，確定被拆遷人的補償標準和補償信息對于被拆遷人維權來說是非常有必要的。

(1)一方面，其他房屋、土地情況類似的被拆遷人獲得補償的情況可以為被拆遷人提供訴求的合理邊界。

(2)另一方面也能帶來權利救濟方式上的啟發?？梢哉f，其他被拆遷人的補償信息于被拆遷人而言就是一把維權的利器。于是，一些被拆遷人在自己的房屋、土地被征拆時就會申請有關政府機關公開同村或者同社區的其他被拆遷人的受償情況。

商住兩用房拆了如何賠的，資金補償。拆遷人對拆遷人的房子施行按其房子價值以資金的方法進行給予補償，詳細的資金補償規范要依據當地的規則進行，大體依照房子的區位，地段，房子用處，及房子面積的不同等各方面以房地產銷售評價的價格給予拆遷補償。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業解答。