房屋拆遷補償款一般分幾期,拆遷補償款的支付期限是多少能否被追溯,法律分析：支付期限應當遵循相關法律規定，不得違反公序良俗。補償款的追溯性取決于當時的法律規定。法律依據：1 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條規定：“拆遷安置補償費用
法律分析：支付期限應當遵循相關法律規定，不得違反公序良俗。補償款的追溯性取決于當時的法律規定。
法律依據：
1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條規定：“拆遷安置補償費用應當及時支付，不得拖欠或者拖延。”
2.《中華人民共和國物權法》第七條規定：“任何單位或者個人不得侵犯他人的物權。”
3.《中華人民共和國合同法》第一百一十六條規定：“當事人之間訂立的合同應當遵循公平原則。”
4.《中華人民共和國物權法》第二十六條規定：“物權受到侵害的，權利人可以要求停止侵害，消除危害，恢復原狀，賠償損失。”
綜上所述，拆遷補償款的支付期限應當及時，并且不得違反公平原則。補償款的追溯性取決于當時的法律規定，若當時的法律規定允許追溯，則可以追溯。
拆遷補償款給付期限當事人有約定的按約定，如果協議沒有約定，一般來說是應該在房屋正式拆之前支付到位。如果房屋拆之前沒有支付到位，最多在拆之后三個月內要支付到位。
一、簽訂拆遷補償協議包括哪些內容
在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協議，并且協議內容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執。
具體而言，拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：
1、拆遷補償的具體措施
實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。
用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛。
2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限
按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。
3、違約責任
一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。
二、拆遷中貨幣補償中有哪些些風險？
風險一：是否足額補償
法律規定：作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位。對于選擇貨幣補償的被拆遷人來說，征收補償費用的足額到位，才能保障自己的貨幣補償能一次性或者分期到位。
而拆遷補償是否能足額到位，并不在被拆遷人的掌控當中，而是在政府的征收決策上。所以對被拆遷人來說，征收方是否能誠實守信，是被拆遷人需要承擔的不可控風險。
那如何來把控這樣的風險呢？你需要知道征地拆遷補償款的總金額大概是多少。如果總的補償費用足夠，那么你的足額貨幣補償風險會相對降低很多。
實踐中，政府是不會主動的去告訴你該次征地補償款的總額數的，你需要自己去找、去查。方法可以通過申請信息公開，要求公開征地拆遷補償方案的內容信息。
風險二：是否會有重大變故
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
也就是說，被拆遷人的房屋拆遷補償價格于補償公告之日起確定。如果是貨幣補償，則會在補償公告后下發補償費用。
但這卻是被拆遷人最容易吃虧的地方。因為一旦遇到征地拆遷，周圍的房價、地價也都會隨之暴漲。再加上房子的市場價仍然還處居高不下的狀態，所以很可能在被拆遷人簽了字，拿了補償后，當初的房子價值會陡然增高，被拆遷人利益很顯然的會遭到損害。這時候被拆遷人再拒搬遷，很可能會遭到強拆。
這對被拆遷人來說，是選擇貨幣補償后，市場調控方面的風險。遇到這種情況怎么辦呢？可在之前的補償合同中對相關情況進行說明和約定，以防止一些客觀的重大情況變故。
三、拆遷房如何避開凍結期和出售或交易？
拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。購買拆遷房該如何避開凍結期：1、確認回遷房房屋的身份，詳細調查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發商之間的拆遷協議，確認房屋拆遷后可就地回遷;其次，最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過戶手續，房票子房完成使用權更名，產權房完成產權過戶更名;對于產權房而言，如果確認房屋即將“凍結”，可先簽訂一個協議，并通過公證交付相應定金，事后等產權證更名過戶后再補交剩余房款;對于房票子房，除簽訂一個協議外，還需要產權單位出具證明，然后攜帶該證明通過公證交付相應定金，事后等產權證更名過戶后再補交剩余房款。
法律分析：拆遷補償款的追索期限和方式在法律上有明確規定。根據《物權法》和《城市房地產管理法》等相關法律法規，拆遷補償款的追索期限和方式主要體現在以下幾方面：
1.追索期限：根據《物權法》第九十四條規定，拆遷補償款的追索期限不得超過二年。
2.追索方式：根據《城市房地產管理法》第四十四條規定，拆遷補償款的追索方式可以通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式進行。
3.賠償標準：根據《城市房地產管理法》第四十二條規定，拆遷補償款的賠償標準應當綜合考慮房屋的實際價值、房屋所在地段的市場價值、被征收房屋的老化程度、被征收人搬遷后的生活代價等因素進行合理確定。
法律依據：
《物權法》第九十四條：“當事人對土地、房屋等不動產及其附著物的權利，應當在二年內向有關機關申請登記。”
《城市房地產管理法》第四十二條：“征收房屋的補償應當合理，補償方式和標準應當由政府依法確定。”
《城市房地產管理法》第四十四條：“當事人對補償有異議的，可以通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。”
一、拆遷補償款多長時間可以拿到
1、拆遷補償款自征地補償、安置方案批準之日起3個月的時間內可以拿到。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當遵循先補償、后征收的原則，在簽訂拆遷補償協議后、實施房屋征收前發放補償款。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、拆遷補償款離婚如何分割
1、首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
2、其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
3、需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍，關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。
法律分析：用地單位將款項打到政府的帳上,再轉由政府支付給當事人。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●拆遷補償房標準
●房屋拆遷補償多久到賬
●拆遷房補償比例
●房屋拆遷補償價
●拆遷補償價目表
●2021拆遷房屋補償標準
●房屋拆遷補償1比多少
●2021拆遷房屋補償
●房屋拆遷補償款什么時候到賬
●房屋拆遷補償多久發放
●拆遷款可以分期發放嗎
●拆遷款可以分期發放嗎
●拆遷補償方式可以實行
●拆遷可以分多少錢
●拆遷可以分多少錢
●拆遷款能不能分開領
●拆遷補償款的分割
●拆遷補償能享受幾次
●拆遷款分期給
●拆遷補償房可以買賣嗎
●房屋拆遷補償款怎樣分，拆遷安置補償方式及標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證房屋拆遷補償有用嗎，無證房屋被拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷房屋一次性補償協議，拆遷協議中，補償款的支付方式有哪些:今日房屋拆遷補償規定更新
●山東2019農村房屋拆遷補償標準，農村危房改造國家補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●自建房屋拆遷補償實例，30年自建房屋拆遷補償政策解析:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷房屋補償幾百萬，拆遷賠幾百萬正常嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●邯鄲市農村房屋拆遷補償辦法，邯鄲農村自建房拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農民房屋拆遷補償信息，2022年拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
●莆田涵江農村房屋拆遷補償，莆田農村拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新
●江蘇省集體土地拆遷補償辦法，江蘇省集體土地房屋拆遷管理辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武清拆遷房屋補償，天津武清區房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●上虞房屋拆遷補償辦法，紹興上虞區拆遷補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢
●興安鎮房屋拆遷補償辦法，土地互換后征用補償費怎么結算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安徽房屋拆遷補償金標準，安徽省房屋征收補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●漳州天寶鎮房屋拆遷補償，薌城區埔美征地補償都有哪些內容:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村宅基地拆遷糾紛要怎么樣處理？,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷紅線外的房屋怎么補償，紅線外的房子能提出申請征收嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●相城區房屋拆遷補償辦法，蘇州相城區企業拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●在農村拆遷有宅基地糾紛怎么辦？,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷國家補償標準是，中央一號文件拆遷農村補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償款一般分幾期，房屋拆遷補償多久到賬本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：俞辰興
內容審核：劉超律師
