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房屋拆遷如何補(bǔ)償有店面的，房屋拆遷有店鋪怎么賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-12-05 18:28:00
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋拆遷如何補(bǔ)償有店面的,房屋拆遷有店鋪怎么賠償,房屋拆遷涉及店鋪的補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：一、房屋價值的補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。這包括店鋪本身的建筑價值，以及店鋪內(nèi)部的裝修和

房屋拆遷如何補(bǔ)償有店面的，房屋拆遷有店鋪怎么賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、房屋拆遷如何補(bǔ)償有店面的,房屋拆遷有店鋪怎么賠償

房屋拆遷涉及店鋪的補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。這包括店鋪本身的建筑價值，以及店鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施價值。這些價值通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用，如停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。同時，如果因拆遷導(dǎo)致需要臨時安置員工或解聘員工，還應(yīng)支付相應(yīng)的員工遣散費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

店鋪因征收而停產(chǎn)停業(yè)的，有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)店鋪被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。這通常包括店鋪在停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營損失，以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)損失。

四、其他補(bǔ)償

除了上述主要的補(bǔ)償項目外，還可能包括一些其他的補(bǔ)償，如商鋪電力設(shè)施拆遷補(bǔ)償（包括電線桿、電線塔、電纜線等）、商鋪門口硬化和綠化的補(bǔ)償、商鋪招牌的拆遷補(bǔ)償?shù)取＿@些補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)通常會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。

總的來說，房屋拆遷涉及店鋪的補(bǔ)償是一個復(fù)雜而細(xì)致的過程，需要綜合考慮多個方面的因素。在實(shí)際操作中，建議被征收人詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與征收方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以確保自身的合法權(quán)益得到妥善保障。

二、商鋪拆遷怎么賠償

法律分析：民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但怎樣補(bǔ)償沒有規(guī)定，而《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪拆遷的補(bǔ)償項目包括房屋價值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、店面拆遷怎么賠償

法律分析：店面拆遷的補(bǔ)償款主要包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、商鋪拆遷時租戶有賠償嗎

法律分析：有。這個補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條