一、慶陽市寧縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),慶陽寧縣高鐵站拆遷補償

慶陽寧縣高鐵站拆遷補償主要包括以下幾個方面：

一、土地補償費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地補償費是該被征收地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

二、安置補助費

同樣根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、地上附著物和青苗的補償

地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況進行規(guī)定。對于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、其他注意事項

在簽訂拆遷補償協(xié)議時，被拆遷方應(yīng)嚴(yán)格審查簽訂協(xié)議的主體是否合法，是否具有民事行為能力；要注意約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式；要明確約定協(xié)議履行的程序；并仔細(xì)審查協(xié)議內(nèi)容是否有不利于自己的不公平條款。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人合理補償，先補償，再征收。被征收人可以拒絕簽訂不合法的征地補償安置協(xié)議，并通過申請信息公開、提起行政復(fù)議或行政訴訟等方式維護自己的合法權(quán)益。

綜上所述，慶陽寧縣高鐵站拆遷補償涉及土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償?shù)榷鄠€方面。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況和法律法規(guī)進行確定。

二、寧縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

三、甘肅慶陽鐵路征地補償是怎樣的（僅供參考）

鐵路征地補償新標(biāo)準(zhǔn)征地補償、安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

(二)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

(三)安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

(四)地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

(六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

第十六條征地補償、安置方案報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國土資源行政主管部門組織實施。

征用土地的各項費用，應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

第三章青苗和地上附著物補償

第十七條被征用土地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)本辦法未作規(guī)定的，由雙方約定；約定不成的，由雙方認(rèn)可的或者市人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確認(rèn)。

第十八條菜地青苗(含套栽套種果樹及其他經(jīng)濟作物)補償，以承包合同所確定的地類為補償依據(jù)。

溫室和大棚為一類菜地，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償：

(一)常年生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地，每平方米15-18元；

(二)季節(jié)性生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地，每平方米5-15元；

(三)大棚生產(chǎn)蔬菜的菜地，每平方米5-12元。

裸地生產(chǎn)蔬菜的青苗補償，按下列三種地類標(biāo)準(zhǔn)補償：

一類菜地，每平方米4-7元；

二類菜地，每平方米4-6元；

三類菜地，每平方米4-5元。

專業(yè)種植果樹或其他經(jīng)濟作物的土地，以《吉林省占用林地砍伐林木補償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和專家的論證結(jié)果，作為補償依據(jù)。

第十九條被征用土地上的果樹苗木植株稠密的，由評審專家按果樹達到結(jié)果齡所應(yīng)保持的株距進行確認(rèn)，并按評審專家確認(rèn)的植株數(shù)予以補償。果樹苗木植株密度未超出結(jié)果齡所應(yīng)保持的合理密度的，按實際植株數(shù)予以補償。

第二十條被征用的農(nóng)村集體土地上的鋼砼式溫室，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償；但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補償：

(一)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等)，每平方米35元；

(二)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)備、火墻、火爐取暖、水井、棉被等)，每平方米25元；

(三)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施不齊全，無取暖設(shè)備和防凍設(shè)施的，每平方米20元。

第二十一條被征用的農(nóng)村集體土地上的木制式溫室，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償；但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補償：

(一)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等)，每平方米25元；

(二)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)施、火墻、火爐取暖、水井、棉被等)，每平方米18元；

(三)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施不齊全，無取暖設(shè)施及灌溉設(shè)施的，每平方米14元。

第二十二條被征用的農(nóng)村集體土地上的大棚，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償：

(一)鋼砼式大棚，每平方米12-16元；

(二)鋼木式大棚，每平方米10-14元；

(三)純木式大棚，每平方米8-10元。

第二十三條農(nóng)民每戶只限一處面積不超過20平方米的作業(yè)用房；作業(yè)用房超面積或面積不足的，均按20平方米計算給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定執(zhí)行；但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補償：

(一)磚砼式作業(yè)用房，每處4000-6000元；

(二)磚木式作業(yè)用房，每處2000-4000元；

(三)土木式作業(yè)用房，每處1000-2000元。

第二十四條征用農(nóng)用地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，按照《吉林省土地管理條例》第二十五條的規(guī)定執(zhí)行。

一、第四章人口安置

第二十五條被征用的農(nóng)村集體土地，其人口安置應(yīng)當(dāng)以村為單位按人均占有耕地面積計算，實行統(tǒng)一安置。

第二十六條對被征用土地的農(nóng)村人口，可以采取下列方式予以安置：

(一)調(diào)地安置：被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會有多余土地的，應(yīng)當(dāng)通過召開村委會的形式研究同意后，劃出多余的土地用于安置被征用土地的使用人，按被安置的人口數(shù)計算，將安置補助費劃歸村委會所有；

(二)城鎮(zhèn)就業(yè)安置：城鎮(zhèn)單位安置被征土地使用人就業(yè)的，按被安置的人口數(shù)計算，將安置補助費劃歸安置單位所有；

(三)社保安置：被征地的農(nóng)民在自愿的前提下，安置補助費可存入社保部門，建立安置人員的社會保險個人帳戶，購買養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險等；

(四)村辦企業(yè)安置：鼓勵被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民創(chuàng)辦企業(yè)，安置補助費可以入股的形式投入企業(yè)，安置被征地的農(nóng)業(yè)人口就業(yè)；

(五)貨幣安置：征地單位可以對被征地的農(nóng)民實行貨幣安置，其安置標(biāo)準(zhǔn)為：18周歲至60周歲的，每人10000-15000元；18周歲以下和60周歲以上的，每人10000元。

四、慶陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、慶陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

(一)土地補償費

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;

3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;

6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應(yīng)增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;

2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計算;

3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補助費。

(三)地上附著物和青苗補償費

1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按照重置價格結(jié)合成新確定;

2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

二、征地補償費的管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

因此，各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。征地補償包括了對土地、土地上附著物的補償以及對被征地人員的安置。征地補償費并不是全額發(fā)放給農(nóng)民的，土地補償費應(yīng)交由村集體統(tǒng)一使用，并接受村民的監(jiān)督。

三、銅仁征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償。政府不公布補償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標(biāo)準(zhǔn)。

2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

四、高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)甘肅慶陽環(huán)縣XX是多少

慶陽市環(huán)縣的征地補償標(biāo)準(zhǔn)以省府制定的征地補償區(qū)片綜合地價為基準(zhǔn)，在保護被征地人權(quán)益的基礎(chǔ)上確定具體補償標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)數(shù)據(jù)以征地公告為準(zhǔn)。一、征地行為要依法公告：《征用土地公告辦法》第三條 征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。二、征地公告包括基本內(nèi)容：《征用土地公告辦法》第五條 征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途； (二)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積； (三)征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑； (四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

五、最新甘肅省慶陽市西峰區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

甘肅省慶陽市西峰區(qū)的土地共分為四類：一類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：41087元/畝。二類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：31548元/畝。三類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：27745元/畝。四類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：20564元/畝。

五、慶陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

(一)土地補償費

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算；

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算；

3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算；

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算；

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算；

6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍；人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應(yīng)增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；

2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計算；

3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補助費。

(三)地上附著物和青苗補償費

1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按照重置價格結(jié)合成新確定；

2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；

3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

一、征地補償費的管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

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文章來源參考：【頭條】慶陽市寧縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，甘肅慶陽寧縣搬遷村莊名單

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投稿：秦煜煜

內(nèi)容審核：趙正群律師