慶陽市出租房屋拆遷補償辦法,慶陽市農村房屋拆遷補償標準,慶陽市農村房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。樓房每平方米補償3
慶陽市農村房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償費
草房每平方米補償1900元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
樓房每平方米補償3300元。
二、其他補償
地上附著物使用等價補償標準。
異地安置補助費每戶2萬元。
此外，補償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體的補償費用會根據被拆遷房屋的結構、折舊程度、臨時居住條件等因素進行劃檔和計算。
總的來說，慶陽市農村房屋拆遷補償標準是一個綜合的考量，涵蓋了房屋本身的價值、附著物的價值、搬遷和臨時安置的費用以及可能的停產停業損失等多個方面。這些標準旨在確保被拆遷戶能夠得到公平合理的補償，以保障其合法權益。
請注意，以上補償標準可能因地區和時間的差異而有所變化。在實際操作中，建議咨詢當地政府或專業律師以獲取最準確的信息。
拆遷補償應以合法建筑面積為準，具體由各鎮(區)界定。房屋拆遷補償標準包括重置評估價、裝修評估值、附屬物補償、輔助補貼、房屋區位補償和按時簽協搬遷獎勵。征用補償應遵循政府行為受法律限制和公平合理補償原則，政府應負責公平合理補償農民財產損失，農民有權要求公平合理的補償。補償標準和金額的確定應遵循平等合理、彌補實際損害的原則，不能限制和剝奪農民的財產權益。
法律分析
一、拆遷補償
第七條被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(區)界定。
第八條房屋拆遷各類補償標準和計算方法：
1.房屋重置評估價。按城鎮房屋重置價結合成新的評估單價×合法建筑面積。
2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準面積為準，按房屋重置評估價補償，不作安置。超過合法批準部分作為違章建筑，不予補償。
2002年4月1日后批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補償。不足批建面積的，以實際面積為準。
2.房屋裝修評估值。
3.附屬物補償。各類附屬物補償的具體標準由各鎮(區)自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(區)委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。
4.輔助補貼。(詳見房屋拆遷輔助補貼補償標準表)
5.房屋區位補償。720元/㎡×房屋安置基準面積。
6.按時簽協搬遷獎勵。簽協及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(區)按拆遷項目自行確定。
二、明確規定征用補償的基本原則
從法理上正確分析征用補償法律關系，是確立征用補償基本原則的基礎。
1、政府行為必須受到法律嚴格限制的原則。“征用”是一種行政法律關系。就政府而言，對農民私有財產進行征用(或因征用進行房屋拆遷)，性質上是公權對私權的干預限制，最基本的原則是政府行為必須受到嚴格的法律限制，非法律明文規定的授權事項不可為，包括權力的范圍和行使權力的方式。就農民而言，其私有財產應當接受法定的公共利益的限制。
2、公平合理的補償原則。征用后的“補償”關系是民事法律關系。政府負有公平合理補償農民財產損失的職責和義務;農民有權要求政府給予公平合理的補償。補償標準和金額的確定應遵循平等合理、彌補實際損害的基本原則，不能以行政手段限制和剝奪農民的財產主體地位及求償權。
結語
根據以上規定，拆遷補償應遵循合法建筑面積為準，根據評估價、裝修評估值、附屬物補償等多個因素確定補償標準。同時，征用補償應受到法律嚴格限制，政府行為必須在法律授權范圍內進行，農民的私有財產應受到公共利益的合理限制。公平合理的補償原則也應得到遵守，政府應承擔給予農民公平合理補償的責任和義務。補償標準和金額的確定應平等合理，彌補實際損害，不能以行政手段剝奪農民的財產權益。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
一、甘肅慶陽征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;
2、拆遷范圍內調查、摸底;
3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;
4、按規定委托評估單位評估;
5、會同建設單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;
8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書;
9、實施單位和評估單位進場實際操作;
10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;
11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;
12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;
13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位組織拆房;
14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;
15、工程決算;
16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。
二、補償決定應當載明哪些內容？
補償決定應當明確下列內容：
（1）補償方式、補償金額和支付期限；
（2）用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；
（3）停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；
（4）給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況；
（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；
（6）作出補償決定的依據、理由；
（7）被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；
（8）其他事項。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？
依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
一、拆遷補償
第七條被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(區)界定。
第八條房屋拆遷各類補償標準和計算方法：
1.房屋重置評估價。按城鎮房屋重置價結合成新的評估單價×合法建筑面積。
2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準面積為準，按房屋重置評估價補償，不作安置。超過合法批準部分作為違章建筑，不予補償。
2002年4月1日后批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補償。不足批建面積的，以實際面積為準。
2.房屋裝修評估值。
3.附屬物補償。各類附屬物補償的具體標準由各鎮(區)自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(區)委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。
4.輔助補貼。(詳見房屋拆遷輔助補貼補償標準表)
5.房屋區位補償。720元/㎡×房屋安置基準面積。
6.按時簽協搬遷獎勵。簽協及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(區)按拆遷項目自行確定。
二、明確規定征用補償的基本原則
從法理上正確分析征用補償法律關系，是確立征用補償基本原則的基礎。
1、政府行為必須受到法律嚴格限制的原則。“征用”是一種行政法律關系。就政府而言，對農民私有財產進行征用(或因征用進行房屋拆遷)，性質上是公權對私權的干預限制，最基本的原則是政府行為必須受到嚴格的法律限制，非法律明文規定的授權事項不可為，包括權力的范圍和行使權力的方式。就農民而言，其私有財產應當接受法定的公共利益的限制。
2、公平合理的補償原則。征用后的“補償”關系是民事法律關系。政府負有公平合理補償農民財產損失的職責和義務;農民有權要求政府給予公平合理的補償。補償標準和金額的確定應遵循平等合理、彌補實際損害的基本原則，不能以行政手段限制和剝奪農民的財產主體地位及求償權。
土地賠償國家對此是有一定的明文規定的，但是不同地方會有一些出入，具體情況還要另作仔細的分析，不過，無論如何只要都按照規定就沒有什么問題。您的權益受到侵害一定要捍衛。
該內容由 肖颯律師 和 律說律答 共創回答一、拆遷補償
第七條被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(區)界定。
第八條房屋拆遷各類補償標準和計算方法：
1.房屋重置評估價。按城鎮房屋重置價結合成新的評估單價×合法建筑面積。
2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準面積為準，按房屋重置評估價補償，不作安置。超過合法批準部分作為違章建筑，不予補償。
2002年4月1日后批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補償。不足批建面積的，以實際面積為準。
2.房屋裝修評估值。
3.附屬物補償。各類附屬物補償的具體標準由各鎮(區)自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(區)委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。
4.輔助補貼。(詳見房屋拆遷輔助補貼補償標準表)
5.房屋區位補償。720元/㎡×房屋安置基準面積。
6.按時簽協搬遷獎勵。簽協及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(區)按拆遷項目自行確定。
二、明確規定征用補償的基本原則
從法理上正確分析征用補償法律關系，是確立征用補償基本原則的基礎。
1、政府行為必須受到法律嚴格限制的原則。“征用”是一種行政法律關系。就政府而言，對農民私有財產進行征用(或因征用進行房屋拆遷)，性質上是公權對私權的干預限制，最基本的原則是政府行為必須受到嚴格的法律限制，非法律明文規定的授權事項不可為，包括權力的范圍和行使權力的方式。就農民而言，其私有財產應當接受法定的公共利益的限制。
2、公平合理的補償原則。征用后的“補償”關系是民事法律關系。政府負有公平合理補償農民財產損失的職責和義務;農民有權要求政府給予公平合理的補償。補償標準和金額的確定應遵循平等合理、彌補實際損害的基本原則，不能以行政手段限制和剝奪農民的財產主體地位及求償權。
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文章來源參考：【頭條】慶陽市出租房屋拆遷補償辦法，慶陽市房屋征收補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：周霖然
內容審核：王學棉律師
