一、寶坻平房拆遷補(bǔ)償辦法,天津市寶坻區(qū)關(guān)于農(nóng)民購買的樓房補(bǔ)貼

根據(jù)天津市寶坻區(qū)的相關(guān)政策，對(duì)于農(nóng)民購買的樓房，可能會(huì)有一定的補(bǔ)貼。然而，具體的補(bǔ)貼政策可能會(huì)因時(shí)間、地區(qū)以及購房者的具體情況而有所不同。以下是一些可能適用的補(bǔ)貼政策和申請(qǐng)流程：

一、購房補(bǔ)貼政策

購房補(bǔ)貼對(duì)象：在寶坻區(qū)購買樓房的農(nóng)民，可能符合申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的條件。但需要注意的是，具體的補(bǔ)貼對(duì)象和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可能因政策調(diào)整而有所變化。

購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：購房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)可能根據(jù)購房面積、房屋類型、購房者家庭情況等因素而有所不同。一般來說，購房補(bǔ)貼可能會(huì)以每平方米一定的金額進(jìn)行補(bǔ)貼，或者以購房總價(jià)的一定比例進(jìn)行補(bǔ)貼。具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)需要參考當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定。

二、購房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程

準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：購房者需要準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)材料，如身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等。同時(shí)，可能還需要提供家庭收入證明、家庭成員情況等材料，以便政府部門審核購房者的資格和補(bǔ)貼金額。

提交申請(qǐng)：購房者需要將申請(qǐng)材料提交給相關(guān)的政府部門進(jìn)行審核。一般來說，這可能是當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T或者房產(chǎn)管理部門。

審核與公示：政府部門會(huì)對(duì)購房者的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)購房者的資格和補(bǔ)貼金額。審核通過后，可能會(huì)進(jìn)行公示，以確保補(bǔ)貼發(fā)放的公正性。

發(fā)放補(bǔ)貼：經(jīng)過審核和公示后，政府部門會(huì)將購房補(bǔ)貼發(fā)放給購房者。這可能是通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。

需要注意的是，以上的購房補(bǔ)貼政策和申請(qǐng)流程可能因地區(qū)和時(shí)間而有所不同。因此，建議購房者在申請(qǐng)購房補(bǔ)貼前，先咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T或者相關(guān)機(jī)構(gòu)，了解具體的政策和流程。

另外，雖然購房補(bǔ)貼可以減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，但購房者也需要考慮自身的經(jīng)濟(jì)狀況和購房需求，合理規(guī)劃購房計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算。

二、寶坻買房補(bǔ)貼8萬標(biāo)準(zhǔn)

1、符合以下條件之一，在寶坻行政區(qū)域內(nèi)購買商品樓房的，均可以申請(qǐng)政府的8萬元補(bǔ)貼：不再審批宅基地的區(qū)域的農(nóng)民，符合宅基地申請(qǐng)條件的；符合《寶坻區(qū)宅基地管理辦法》規(guī)定的申請(qǐng)條件，自愿放棄申請(qǐng)宅基地的；村民或者城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍人員將占有的富余宅基地連同地上物退還村集體的。

2、也就是說只要在寶坻行政區(qū)內(nèi)進(jìn)行購房的，都可以獲得8萬元的補(bǔ)貼，或者是在寶坻買房的在原農(nóng)村不再批宅基地的農(nóng)民也可以獲得8萬元的補(bǔ)償。

一、農(nóng)村宅基地能買賣嗎? 需要辦什么手續(xù)?

農(nóng)村宅基地買賣是不可以的，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣。

但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。

買賣房屋的條件包括：1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄Ｈ缦狄粦粢徽毭鞔_表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；4、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民。

二、農(nóng)村宅基地一般多少錢一平方米

1、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過一百六十七平方米

2、平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米

3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請(qǐng)農(nóng)村宅基地：

1、村集體組織成員因結(jié)婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個(gè)子女)，分戶后需要建住宅又無宅基地的

2、村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并承諾在宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)擴(kuò)建住宅的

3、因自然災(zāi)害和事故災(zāi)難避險(xiǎn)、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置、規(guī)劃調(diào)整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的

4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的

5、因自然原因等不可抗拒因素導(dǎo)致原有宅基地滅失的

6、因人口增加，現(xiàn)有宅基地面積不能滿足居住需求的。宅基地規(guī)定：

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地

2、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

3、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

4、拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

5、房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請(qǐng)。通過申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《天津市寶坻區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)》第九條

村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

（一）因子女成年需要宅基地的，在達(dá)到法定婚齡（男22周歲，女20周歲）前兩年內(nèi)，可以提出申請(qǐng)。其中男到女家落戶的，須提供雙方家庭主要成員簽字的協(xié)議。多子女家庭的，應(yīng)提供計(jì)劃生育部門出具的符合計(jì)劃生育政策或者足額繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的證明。屬于在校學(xué)生的，暫緩申請(qǐng)。

（二）經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶定居的退伍軍人無宅基地的。

（三）農(nóng)業(yè)戶籍未變、畢業(yè)兩年之后仍在本區(qū)企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的中高等院校畢業(yè)生需要宅基地的。

（四）因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃搬遷的。

（五）原有宅基地被依法征收的。

三、天津農(nóng)民宅基地如何補(bǔ)償

1、天津農(nóng)民宅基地如何補(bǔ)償在征地范圍內(nèi)，必須持有市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱房證），并有與之相對(duì)應(yīng)的房屋和《土地使用證》，有該區(qū)域的戶口及與戶口相符的常住人口，經(jīng)市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門核定后給予補(bǔ)償安置。

2、補(bǔ)償安置要求。拆遷范圍內(nèi)國(guó)有土地上持有《國(guó)有土地使用證》和房證的，應(yīng)在拆遷公告大會(huì)后向市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)辦理注銷登記手續(xù)和《城鎮(zhèn)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)審定書》；集體土地上持有房證的，應(yīng)在辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)前，辦理《集體土地上的房屋征為國(guó)有土地房屋拆遷認(rèn)定書》。

3、補(bǔ)償安置方式。根據(jù)征地范圍實(shí)際情況，對(duì)符合補(bǔ)償安置條件的被拆遷人，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補(bǔ)償兩種安置方式。

4、核定原房屋建筑面積。實(shí)測(cè)房屋建筑面積與房證建筑面積正負(fù)差在2平方米（含2平方米）以內(nèi)的，以房證建筑面積為準(zhǔn)；實(shí)測(cè)房屋建筑面積大于房證2平方米以上的，以房證建筑面積加2平方米為準(zhǔn)，其余建筑面積按《本溪市征地動(dòng)遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》作價(jià)補(bǔ)償；實(shí)測(cè)房屋建筑面積小于房證面積2平方米以上的，以實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

5、戶數(shù)的計(jì)算。對(duì)合法被拆遷人只有一個(gè)房證和與之相對(duì)應(yīng)的房屋而分為多個(gè)戶口的，仍按一戶對(duì)待，并以與房證相符的戶口為準(zhǔn)；對(duì)有一個(gè)戶口多份房證的，原則上按一戶對(duì)待，但應(yīng)單獨(dú)立戶而尚未辦理分戶手續(xù)的除外。

6、對(duì)因規(guī)劃封區(qū)，居住擁擠的村民建房后一直未獲得《房屋所有權(quán)證》，又確無第二住處，歷史上無售房行為，且村委會(huì)出具證明的，可比照有證房屋予以安置；對(duì)為生計(jì)等原因開辦餐飲服務(wù)業(yè)而未能辦理《房屋所有權(quán)證》的，可按實(shí)際工程造價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

7、貨幣補(bǔ)償安置。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，不予安排宅基地，按核定后的房屋建筑面積，原為平房的，按該地區(qū)（項(xiàng)目）安置住宅平均售價(jià)的80％予以補(bǔ)償；原為樓房的，按該地區(qū)（項(xiàng)目）安置住宅平均售價(jià)的90％予以補(bǔ)償。該地區(qū)（項(xiàng)目）安置地區(qū)住宅平均售價(jià)由物價(jià)部門確定。被拆除住宅房屋經(jīng)本市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，評(píng)估價(jià)格高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，按評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。已享受住房解困待遇的，此次動(dòng)遷只補(bǔ)償不安置。

四、天津市農(nóng)村宅基地補(bǔ)償政策

宅基地征收補(bǔ)償：國(guó)務(wù)院制定具體辦法，省市可規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、附著物和青苗補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)不超過三年平均年產(chǎn)值的三十倍。征地補(bǔ)償還包括住宅補(bǔ)償。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供房屋或貨幣補(bǔ)償，規(guī)劃區(qū)外提供宅基地重建住房并給予補(bǔ)償。

法律分析

宅基地：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

拓展延伸

天津市農(nóng)村宅基地補(bǔ)償政策：保障農(nóng)民權(quán)益的重要舉措

天津市農(nóng)村宅基地補(bǔ)償政策是為了保障農(nóng)民權(quán)益而實(shí)施的一項(xiàng)重要舉措。根據(jù)該政策，農(nóng)村宅基地的征收和補(bǔ)償將得到規(guī)范和保障，旨在確保農(nóng)民在宅基地被征收時(shí)能夠獲得合理的補(bǔ)償。政策明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和方式，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。此舉不僅有助于促進(jìn)農(nóng)民的穩(wěn)定就業(yè)和生活，還能夠推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。通過這一政策，天津市將進(jìn)一步改善農(nóng)民的居住條件，提高農(nóng)村居民的幸福感和獲得感。這是一項(xiàng)具有重要意義的農(nóng)村改革舉措，將為天津市農(nóng)村發(fā)展注入新的活力。

結(jié)語

天津市農(nóng)村宅基地補(bǔ)償政策的實(shí)施對(duì)保障農(nóng)民權(quán)益起到了重要作用。政策明確了征收和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，確保農(nóng)民在宅基地被征收時(shí)能夠得到合理的補(bǔ)償。這不僅有助于促進(jìn)農(nóng)民的穩(wěn)定就業(yè)和生活，還推動(dòng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。通過這一政策，天津市改善了農(nóng)民的居住條件，提高了農(nóng)村居民的幸福感和獲得感。這一農(nóng)村改革舉措為天津市農(nóng)村發(fā)展注入了新的活力，具有重要意義。

法律依據(jù)

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第六章 附 則 第三十三條本條 例施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十八條 違反法律規(guī)定，侵犯農(nóng)民權(quán)益的，農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟，有關(guān)人民政府及其有關(guān)部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

人民法院和司法行政主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定為農(nóng)民提供法律援助。

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第十章 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 第八十五條 國(guó)家扶持貧困地區(qū)改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，幫助進(jìn)行經(jīng)濟(jì)開發(fā)。省級(jí)人民政府根據(jù)國(guó)家關(guān)于扶持貧困地區(qū)的總體目標(biāo)和要求，制定扶貧開發(fā)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持開發(fā)式扶貧方針，組織貧困地區(qū)的農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織合理使用扶貧資金，依靠自身力量改變貧窮落后面貌，引導(dǎo)貧困地區(qū)的農(nóng)民調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、開發(fā)當(dāng)?shù)刭Y源。扶貧開發(fā)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持與資源保護(hù)、生態(tài)建設(shè)相結(jié)合，促進(jìn)貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展和全面進(jìn)步。

五、寶坻買房補(bǔ)貼8萬標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1、符合以下條件之一，在寶坻行政區(qū)域內(nèi)購買商品樓房的，均可以申請(qǐng)政府的8萬元補(bǔ)貼：不再審批宅基地的區(qū)域的農(nóng)民，符合宅基地申請(qǐng)條件的；符合《寶坻區(qū)宅基地管理辦法》規(guī)定的申請(qǐng)條件，自愿放棄申請(qǐng)宅基地的；村民或者城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍人員將占有的富余宅基地連同地上物退還村集體的。

2、也就是說只要在寶坻行政區(qū)內(nèi)進(jìn)行購房的，都可以獲得8萬元的補(bǔ)貼，或者是在寶坻買房的在原農(nóng)村不再批宅基地的農(nóng)民也可以獲得8萬元的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《天津市寶坻區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)》第九條

村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

（一）因子女成年需要宅基地的，在達(dá)到法定婚齡（男22周歲，女20周歲）前兩年內(nèi)，可以提出申請(qǐng)。其中男到女家落戶的，須提供雙方家庭主要成員簽字的協(xié)議。多子女家庭的，應(yīng)提供計(jì)劃生育部門出具的符合計(jì)劃生育政策或者足額繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的證明。屬于在校學(xué)生的，暫緩申請(qǐng)。

（二）經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶定居的退伍軍人無宅基地的。

（三）農(nóng)業(yè)戶籍未變、畢業(yè)兩年之后仍在本區(qū)企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的中高等院校畢業(yè)生需要宅基地的。

（四）因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃搬遷的。

（五）原有宅基地被依法征收的。

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文章來源參考：【頭條】寶坻平房拆遷補(bǔ)償辦法，寶坻拆遷政策

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投稿：孟安涵

內(nèi)容審核：羅思章律師