平輿樓房拆遷補償標準,遂平蓮花湖拆遷安置補償方案,遂平蓮花湖拆遷安置補償方案可能包含以下內容：一、征地補償征地補償費用：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上
遂平蓮花湖拆遷安置補償方案可能包含以下內容：
一、征地補償
征地補償費用：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。具體補償標準可能因土地類型、地區差異等因素而有所不同。
二、房屋拆遷補償
房屋價值補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具體補償金額由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
搬遷費和臨時安置費：被征收人可能還會獲得搬遷費和臨時安置費的補償。這些費用的具體標準可能因地區和政策而有所不同。
三、安置方案
安置方式：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，政府應當提供安置房或者貨幣補償等方式給予被征收人公平、合理的補償。具體安置方式可能因地區和政策而有所不同。
安置地點和條件：政府應當確保安置地點的基礎設施和公共服務設施完善，滿足被征收人的生活和發展需要。
需要注意的是，具體的拆遷安置補償方案可能因地區、項目和時間等因素而有所不同。因此，在實際操作中，建議被征收人詳細了解當地的政策和規定，并與相關部門進行溝通和協商，以確保自己的合法權益得到保障。
此外，如果對補償方案有任何疑問或不滿，被征收人可以依法申請行政復議或提起行政訴訟，維護自己的合法權益。
法律分析：一、土地補償費
1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算。
2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。
4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償。
5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。
二、青苗和附著物補償費
1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。
2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。
3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。
三、安置補助費
1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍。
2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算。
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
遂寧拆遷補償標準如下：
1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；
2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；
6、房屋地上物補償標準，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：《駐馬店市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》中提出以中心城區為核心，以遂平、汝南、確山縣和西部山區及東部宿鴨湖地區為組團，打造以西平、上蔡、平輿、新蔡、正陽、泌陽縣為支撐的沿邊經濟發展帶和沿邊經濟增長極；加快中心城區和遂平、確山、汝南實現產業、交通、生態等一體化發展，積極推進文化、教育、衛生、體育、科技、社會管理以及基礎設施等方面的對接，促進資源共享，建設緊密相連的產業軸、交通軸、生態軸、半小時“經濟圈”。
法律依據：《駐馬店市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》 堅持以國際化、現代化、生態化為方向，增強樞紐輻射、創業創新、開放帶動、文化引領等功能，集聚高端發展要素，全面提升綜合承載能力和輻射帶動能力，把中心城區打造成為區域性中心城市。優化中心城市組團空間結構，加快推進“一中心五組團一帶六極”現代城鎮體系（以中心城區為核心，以遂平、汝南、確山縣和西部山區及東部宿鴨湖地區為組團，打造以西平、上蔡、平輿、新蔡、正陽、泌陽縣為支撐的沿邊經濟發展帶和沿邊經濟增長極），發揮中心城區“頭雁”效應，提升輻射力、吸引力、帶動力。根據各區發展基礎和資源稟賦，推動以產興城、依城促產、錯位發展，驛城區重點發展裝備制造、生活性服務業，打造宜居宜業新驛城；城鄉一體化示范區重點發展高端商務、會展經濟、健康養生等現代服務業，建設生態新城；經濟開發區重點發展5G、農產品加工、生產性服務業，建設產城融合“樣板區”；高新技術產業開發區重點發展電子玻璃、生物醫藥、現代化工等先進制造業，打造創新驅動發展先進區。加快“六大片區”建設，完善城市功能，提升城市品位和形象。繁榮商業經濟，打造中部傳統商圈、東部體驗消費商圈、西部健康休閑商圈、南部文旅創意商圈、北部科教服務商圈“五大商圈”，培育壯大金融、科技服務、總部、樓宇、數字、現代商貿物流等城市經濟業態，推動生產性服務業向專業化和價值鏈高端延伸、生活性服務業向高品質和多樣化升級。加快中心城區和遂平、確山、汝南實現產業、交通、生態等一體化發展，積極推進文化、教育、衛生、體育、科技、社會管理以及基礎設施等方面的對接，促進資源共享，建設緊密相連的產業軸、交通軸、生態軸、半小時“經濟圈”。不斷增強中心城區公共服務能力，加快人口集聚，到2025年中心城區人口達到150萬。
一、四川遂寧拆遷安置賠償多少錢,標準明細
(一)土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
(二)青苗補償費或附著物補償
地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行。在執行中各市(州)人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。
(三)繳納耕地開墾費標準
全省城鎮規劃區外按建設項目審批農地轉用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算，每畝最高不超過3萬元。
(四)前3年平均年產值
征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區)所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區)人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。
二、對舊城區改建征收房屋有何特殊規定?
《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區改建征收房屋的特殊規定，除征收房屋的其他規定外，還規定：
（1）保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
（2）實行舊城區改建，應當尊重房屋所有權人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應當組織征求房屋所有權人的意見，進行先行協商。房屋所有權總面積過三分之二且總戶數過三分之二的房屋所有權人明確同意改建的，方可納入舊城區改建范圍，并按規定啟動房屋征收程序。
（3）實施舊城區改建的，房屋征收部門應當組織被征收人根據補償方案，簽訂附生效條件的補償協議。在簽約期限內，簽訂附生效條件的補償協議的戶數達到規定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協議的戶數比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。
三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？
被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。
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投稿：魯皓
內容審核：劉佳律師
