沒有確權(quán)房屋拆遷補償,不能確權(quán)的房屋拆遷有補償嗎,法律分析:如果房屋是合法所得房屋,也就是通過繼承、轉(zhuǎn)讓、贈予的方式獲得,那么就是合法的,如果進行征地拆遷,可以獲得補償若是沒有確權(quán)的房子屬于違建,或者是占用耕地建造,那么就屬于違法搭建了,這
法律分析:
如果房屋是合法所得房屋,也就是通過繼承、轉(zhuǎn)讓、贈予的方式獲得,那么就是合法的,如果進行征地拆遷,可以獲得補償
若是沒有確權(quán)的房子屬于違建,或者是占用耕地建造,那么就屬于違法搭建了,這種房子在拆遷后是不能得到補償?shù)模疫€會被強拆。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:不能確權(quán)的房屋被依法征收時可以補償
法律依據(jù):《房屋登記辦法》 第二十二條:有下列情形之一的,房屋登記機構(gòu)應當不予登記:(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的;(二)申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的;(三)申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的;(四)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的;(五)房屋已被依法征收、沒收,原權(quán)利人申請登記的;(六)房屋被依法查封期間,權(quán)利人申請登記的;(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
一、使用權(quán)的房子拆遷怎么賠
1、使用權(quán)的房子拆遷賠償方式如下:
(1)房屋拆遷是由征收人對被征收人進行補償安置。被征收人是房屋的所有權(quán)人,只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人有法律主體關(guān)系;
(2)房屋拆遷會造成使用權(quán)滅失,造成一定的損失,這是使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人之間的民事行為,雙方可以協(xié)商解決,可以按原合同約定履行義務,合同中未明確表明的事宜通過協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的可以通過人民法院訴訟解決。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十條
所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第二百四十一條
所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
第二百七十三條
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔義務;不得以放棄權(quán)利為由不履行義務。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
二、拆遷房賠償標準是什么
1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算;
2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
如果房屋是合法所得房屋,也就是通過繼承、轉(zhuǎn)讓、贈予的方式獲得,那么就是合法的,如果進行征地拆遷,可以獲得補償
若是沒有確權(quán)的房子屬于違建,或者是占用耕地建造,那么就屬于違法搭建了,這種房子在拆遷后是不能得到補償?shù)模疫€會被強拆。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
律師解答:
如果房屋是合法所得房屋,也就是通過繼承、轉(zhuǎn)讓、贈予的方式獲得,那么就是合法的,如果進行征地拆遷,可以獲得補償
若是沒有確權(quán)的房子屬于違建,或者是占用耕地建造,那么就屬于違法搭建了,這種房子在拆遷后是不能得到補償?shù)模疫€會被強拆。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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